房貸140萬每月還多少
樂居買房 合肥訊
2月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3。7%，5年期以上LPR為4。6%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。此前連續19個月保持不變的LPR在去年12月和今年1月連續下調。
而早在2月9日就有多個群聊訊息顯示，合肥房貸利率將要下調，從首套的5。88%降到5。83%，二套房從6。37%降到6。32%。
對此本站第一時間致電相關銀行，房貸利率下調屬實，有銀行2月9日開始執行。
農業銀行（政務區支行）：工作人員表示訊息屬實，房貸利率確實有下調，LPR下調5BP，首套房在5。83%，2月9日正式執行。之前已經辦理過貸款的還是按照之前的利率執行，本次下調不影響。此外工作人員還感慨到現在房地產市場不太樂觀，此舉也是順應市場調整。
徽商銀行（桃花支行）：目前房貸利率沒有變化，後期可能首套房利率會下調至5。83%，具體等通知
郵儲銀行：首套房後期可能會降到5。83%，具體等通知。
交通銀行（合肥寧國南路支行）：工作人員表示，對合肥首套房貸利率調整資訊不知情。
建設銀行（長江路支行）：還沒接到正式通知，可能會是明天下調。
廣發銀行（合肥分行）：利率暫時沒有變動。
民生銀行：該行工作人員表示，房貸利率確實會在近期下降，但具體時間、下降幅度待定。
光大銀行（融科城支行）：新房最低5。83%，特殊行業（醫護、人才引進等）可能會有5。6%，但具體還要看樓盤和貸款人。
浦發銀行（黃山路支行）：網點不做新房二手房貸款，個貸中心做，合肥市對外的利率就是它們的利率，不上浮不下降。
目前，合肥首套房貸利率最低為5。70%，二套房貸最低為5。95%，詳見下圖：
房貸利率的下調最直觀的影響就是買房人的房貸支出減少，可以減輕還貸壓力。
以一套總價200萬新房，首套房首付3成，貸款140萬為例，首套房按照5。88%，貸款30年來算，等額本息的話每個月還貸8286元，總利息1582961。09元；等額本金的話，首月還款10748。89元，每月遞減19。06元，總利息1238230元。
同等情況下，按照5。83%的利率計算。貸款30年來算，等額本息的話每個月還貸8241。31元，總利息1566870。86元；等額本金的話，首月還款10690。56元，每月遞減18。89元，總利息1227700。83元。
因此，以一套總價200萬新房，首套房首付3成，貸款140萬為例。房貸利率從5。88%降到5。83%，等額本息每月可少還款44。69元！總利息少了16090。23元。
我們相信，這只是開始……
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文章來源：樂居買房