佛山幾個區的車牌
最近我們又看到東莞南城凱旋公館上架了一套法拍房，戲劇性的是這套房子居然和8月份上拍並且在13人報名競爭下585萬的一模一樣，畫面上顯示是“該標的已重新上拍”，意味著之前競得者的40多萬保證金被沒收了。
像這種大標的的拍賣，每一個競拍者應該以對自己負責的態度參與，否則損失都是幾十萬起的，因為一旦不能履約保證金沒收是很難避免的，像這種拍下來又沒有付款導致沒收保證金重新上拍的，在法拍市場仍然屢見不鮮，主要原因一般有兩個：
第一種是
被執行人拒不執行，且書面承諾限期解決債務，賠償買受人損失，與債權方和買受人打成了共識，可是後來債務人爽約。所以出現了再次拍賣，遇到這種拍下後
被執行人抗拒的案例，對於很多競拍者是很頭疼的事情，因為個人的專業和經驗面對老賴的時候是很難溝通的，法院雖然會協調但是這種時效很難確定，所以輔拍公司的律師服務就很重要，因為專業的人處理這種事情是有方法而且依法依規的，更重要的是可以幫助競拍者判斷現狀，比如被執行人是真心還是假意等等。
第二種完全是競拍者自己資金沒有到位，有的是擺烏龍，對自己徵信還有貸款資格沒有搞清楚，法拍行業是可以貸款的，不過需要先預審，而且競拍後只有10天要全款，所以銀行必須很配合才可以做到，這種由於自己原因不能付款的往往都是自己參與拍賣沒有找輔拍公司的，因為有輔拍公司協助肯定不會出這種情況，從目前的情況來看，這次的再次上拍應該是第二種情況造成的。當然也不排除第一種情況，因為這個標的確實存在被執行人不配合的情況。
不過話又說回來，這次流拍再次上架或者也是一個博弈過程，目前南城房價在10月跳水嚴重，直到最近才開始回穩，按照目前的市場價來拍賣，考慮到開拍時間是過年時候的1月31日，均哥預測很難超過500萬成交了，所以這次或許對很多喜歡這個房源的人來說是失而復得的機會。
平心而論，這套房子的素質真的不錯的，142平435萬起拍，市場價650萬左右，喜歡的朋友們可以關注下，失不再來。