青州頤和陽光開盤什麼價格
8月作為樓市傳統的淡季，沒有太多的波瀾與水花，略顯冷靜。自從8月22日LPR釋出以來，主流銀行
首套最低4.1%
已執行，不過樓市觀望情緒依然濃厚。
近日，多盤領到銷許，出現了久違的
搖號搶房一幕
，給這個月樓市“收官”帶來了一點驚喜！8月底迎來開盤小高潮！
以高溫晴熱天氣為主的8月份，陽光熱情似火，樓市表現如何？
從資料來看，截止到8月30日15：30，南京樓市今年新房累計成交
47743套
，認購
8897套！
8月30日資料截止時間：15：30
從網上房地產資料可以看出，今年8月份，南京新房成交
4288套！7月份南京新房當月成交4258套。
從8月份成交的具體資料來看，成交最多的為8月29日，
437套！
8月30日資料截止時間：15：30
環比上月
增長約0.7%！
此資料僅統計到8月30日15：30，從目前的成交趨勢來看，8月份新房成交呈現小幅上漲趨勢。
和去年8月成交，成交
4134套
相比，同比
上漲約4%！
本站縱向對比今年3月—8月南京樓市資料，成交平均值維持在
4867套
左右，成交最多的當屬3月的
5454套
。
而7，8月份相對來講，樓市資料比較平淡，波動較小，接下來就看“金九”了！
8月30日資料截止時間：15：30
在供應方面，8月末南京迎來一波“翹尾”行情，上週（8月22日—8月28日）11個樓盤領到銷許，包括
龍湖山與城、銘著風華、玖華府、上宸雲際、玖峰蘭庭、越秀·天萃、碧桂園星語海、萬科雨悅光年、金鼎灣·和禧、招商局中心·臻境、金基璞悅和園
等樓盤，剛需、改善專案均有涉及。
金鼎灣·和禧、招商局中心·臻境、金基璞悅和園
為搖號盤！其中，最低的為河西南收官盤
金鼎灣·和禧
，
綜合中籤率約27.4%，
再現搶購熱潮，開盤當天基本售罄。
金鼎灣和禧此次領取領取3、5、6號樓銷許，共168套房源，
銷許均價約47054元/㎡，另有裝修升級包5000元/㎡！
首付8成起，驗資480萬元。
在8月份開盤的這些專案中，一些高階改善樓盤，如房價達到了5萬/㎡ （加上升級裝修包）的金基璞悅和園、金鼎灣·和禧和招商局中心·臻境等，取得了不錯的銷售成績，說明市場是不缺少購買力的。
但是更多的樓盤是直接平推，推出一系列優惠來進行售賣。
一邊是火熱搶房，一邊是緩慢去化，奏響
南京樓市的冰與火之歌
！
目前南京樓市庫存為
74563套
，依然鎖定在“7”字頭。與7月庫存76545套相比，回落了些。
8月30日資料截止時間：15：30
7月29日資料截止時間：15：30
二手房方面，南京網上房地產顯示，截至8月30日，今年南京二手房成交套數達到了
51397套
，
超5萬套！
二手房市場的活躍度明顯增加，交易量持續上漲。
而根據我愛我家南京的資料，截至8月28日，這個月南京二手房成交量為
6690套
（含高淳、溧水）！
從成交走勢來看，8月經歷了前兩週的低谷後，二手房市場迎來反彈，
中下旬二手房市場交易量較上半個月顯著提升，
但整體成交量仍稍遜上個月。（7月成交量達到了
8150套
，創下本年度成交量新高。）
從市場來看，部分小區降價出售，低於同小區數十萬元更是常見。
以價換量，價格的下跌也帶來了成交量的攀升，購房需求得到一定程度上的釋放。
在政策方面，8月南京樓市迎來新的利好，包括
房貸利率的下調
和
二套房首付比例的下降
等，向市場傳達了積極的的訊號。
詳情請戳：南京房貸利率最新調查|首套最低4.1%，二套跌破“5”！已執行！
8月24日，國常會發布一則重磅訊息，即
允許地方“一城一策”運用信貸
等政策，合理支援剛性和改善性住房需求。
樓市政策持續鬆綁，有望出現企穩復甦的跡象，這個“金九銀十”或許還是有希望的。另一方面，地方大力推進“保交樓”工作，取得實質性進展，
有助於扭轉市場信心！
8月將過，即將步入9月，傳統的“金九銀十”是樓市的旺季。
今年這兩個月成色如何，將決定年底樓市的局面。
據本站統計，9月份預計有
31盤
超5000套
房源上市，其中
河西、江北、城南板塊
為上市主力軍。
預計將有
10家純新盤
迎來首開，包括：河西中的
奧體新城丹若園
；河西南的
星葉雲墅、金基中北朗樾府
；江心洲的
星葉棲悅灣、江尚紫薇
；大校場的
雲尚紫薇
；匯通路的
牡丹大觀天下
；大廠的
亞東金基暄玥
；高新的
通宇林景博園
和湯泉的
銀城臨泉高致
這些盤。
其中大校場
雲尚紫薇
專案分為A、B、C、D四個分割槽。其中A、B分割槽是商辦，C、D分割槽是住宅，共計規劃12棟住宅。
專案預計最快9月首開4棟樓（2棟小高層 2棟多層），戶型建面約143、176、179、223㎡。
雲尚紫薇鳥瞰圖
另外，一個值得關注的純新盤位於匯通路的
牡丹大觀天下
，這是
黑牡丹在南京的第一個專案！
專案打造建面約103-143㎡，預計9月首開，含包放風3。3萬/㎡。
作為拉動樓市熱度的河西板塊，9月份預計有
7盤
迎來上市，買房人選擇變多。除了純新盤外，河西南的
嘉華·嘉璟峰
和
頤和雲臺源築
也將迎來加推。接下來的河西新房市場，讓人充滿期待。
而改善房源的成交，預計依舊是南京樓市的主力！
同屬頭部板塊的
大校場
和新勢板塊
燕子磯
，繼續出貨！
華潤·潤淮府
從6月份首開，之後保持每月一開的節奏，
9月繼續出貨，預計加推4號樓
。
此外，燕子磯的
頤和四季府
和
華髮四季雅筑
這兩個盤將迎來同臺競技。
潤淮府鳥瞰圖
江北預計有
9盤
上市，江核的
佳源玖棠府、越江時代、保利閱雲臺
和
龍湖天璞
將迎來上市。在這其中，佳源玖棠府的關注度無疑最高，放風價約3。2萬/㎡，難得的倒掛雞腿盤！
供大家參考，祝好運。