總高18樓買幾樓最好
很多客戶到售樓部買房，售樓部的銷售們會告訴你，你看上的這套房，是普通住宅，產權是70年。經過層層篩選對比後，你終於買了這套房。但你的房子到手後，真的能住滿70年嗎？
房屋產權證
很多人不知道，我們的住的房子其實並不是70年產權。因為房屋產權的登記是從開發公司拍地後，拿到了《國有土地使用證》開始計算的，也就是俗話說從開發商拿地開始計算，而不是我們所想的交房後拿到房本開始計算。目前市場上大部分的開發公司從拿地到交房，整個建築週期大約是3年，一些百畝超級大盤甚至更久，3-5年的建築週期都有可能。所以對於很多購房者來說，70年的產權這個數字意義其實不大，因為我們拿到房產證的那一刻起，前面早已經耗費了多年的產權時長。
正確的計算產權的方式是：如果您購買的房子是2010年拿地，而您是2015年購入，2020年拿到房產證，那麼剩餘的產權年限應該是60年。這樣的例子，你明白了嗎？
工地圖
有朋友會問到，那麼是否是產權到期，房子就會被自動回收呢？小編可以明確告訴你：不是的，這個擔憂大可以不必考慮。
雖然房屋產權有期限，但在2021年，最新《物權法》中明確規定了：現在的住宅建築用地，使用權期滿就自動續期，但是需要對超過許可權期的使用部分，進行補繳費用。等於說你還可以繼續住，房屋產權仍然是你的，但是要花一點小費用。這個費用的具體數字要看當地土地管理部門的規定，正常的繳交金額不會超過5位數。
當然也有購房者認為，我辛辛苦苦買個房子交了首付，咬牙背了30年房貸，已經交了太多的利息，現在產權到期還要補繳費用實在太不合理。對此你怎麼看呢？評論區討論吧！
房屋產權的登記與使用年限和每個購房者息息相關，每天跟著小編get一些房產小知識。