房價50萬契稅多少錢
房子是我們生活中必不可少的一個剛需產品，畢竟現在無論是安家立業還是娶妻生子都必須要有一套屬於自己的房產。
但是我們在買房子的時候除了要付正常的購房費之外，還有很多雜七雜八的費用。
一般來講大部分人為了圖方便，都會直接把這些費用交給開發商，然後由開發商代為繳納。
但其實我們把這些費用交給開發商並不是一個明智的選擇，甚至還會給我們帶來很多煩惱。就比如說以下這三種費用，我們是不必交給開發商的。
一、 契稅
首先第1筆費用就是契稅，相信有過看房經歷的朋友們，一定都知道什麼叫做契稅。
所謂的契稅就是我們在購房過程中必須要繳納的一筆稅收，一般來講契稅與房屋面積以及房屋套數有關。
我們在繳納契稅的時候，如果是首套購房並且房屋的總面積在90平米以下，那麼契稅只需要繳納網籤價的1%。
如果我們並不是首次購房且房屋的價格在90平米以上，那麼契稅就需要繳納網籤價的2%。
而網籤價的意思就是，我們在網路上籤約購房協議時的房屋價格。
現在有不少人購買房產的時候，為了能夠節省自己的時間，都會一次性地把契稅交給開發商，然後由開發商為自己代為繳納。
但其實這種做法會有很大的風險，因為開發商每天要處理的事務非常繁雜，並不一定會準時為我們繳納契稅。
如果契稅沒有按時交到稅務局手中的話，超過規定時間之後我們每天都要繳納萬分之五的滯納金。
要知道這筆滯納金開發商可不會替我們承擔，最終還需要我們自己掏腰包承擔這筆額外的開支。
除此之外如果契稅不能及時繳納到稅務局手中的話，那麼對我們的房產證下發也會造成一定的影響。
如果沒有房產證房產就不能進行下一次的買賣交易，這也會耽誤房產變現的速度。
所以從這2點來看，契稅我們最好還是自己到稅務局進行繳納，沒有必要把契稅交給開發商。
二、 面積差價
第2筆不用交給開發商的費用就是房屋差價，相比現房而言現在有更多的人都喜歡購買期房。
但是因為期房並沒有建設完全，所以我們在購房的時候只能夠得到一個大概的資料以及大概的房屋面積。
這也就導致期房在交房之後，實際面積很有可能會與合同面積產生出入。
根據我國相關的規定來看，如果實際面積與合同面積的差距在3%以內，那麼開發商則要實行多退少補的政策。
如果實際面積與合同面積的差距在3%以外，且實際面積小於合同面積那麼超出3%的面積，開發商都要雙倍補償給消費者。
如果合同面積大於實際面積3%以外，那麼這一部分開發商是不可以讓消費者進行補繳的。
所以今後朋友們在購買房產的時候，一定要注意這個問題。
一旦實際面積與合同面積出現了什麼差別，千萬不要傻傻地去補差價。
三、 燃氣開口費
第3個不用交給開發商的面積，就是燃氣開口費。
在我們的日常生活中，煤氣水電都是必不可缺少的基礎能源，開發商在建購房子的時候也會為我們預留出這些能源的口位。
然而有一些黑心開發商為了能夠賺到更多的錢，在消費者購買房子的時候還會列出很多收費清單。
在這個收費清單中就會包含燃氣開口費，要知道燃氣開口費在開發商建設房子的時候就已經向有關部門繳納過了，並且這筆費用也已經被算進了房價中。
如果開發商繼續向消費者索要燃氣開口費，那麼就屬於二次收費，這種行為是不符合我國相關規定的。
消費者在看到燃氣開口費的時候，可以拒絕繳納這筆費用，並且到有關部門對開發商進行舉報。
結語
現在對於普通家庭來講，購買一套房產並不是一筆小數字
。所以我們在繳納各項錢款的時候一定要看清楚不要重複繳納，千萬不要上了開發商的當。
如果能夠自己繳納的款項最好由自己繳納，如果交給開發商繳納後續只會鬧出更多的麻煩。
那麼螢幕前的朋友們還知道我們在購房的時候哪些費用不用交給開發商？把你們知道的內容留在評論區裡，給大家提一個醒。