買了新房子後，要不要花10餘萬買一個“車位”？小區保安實話實說

買了新房子後，要不要花10餘萬買一個“車位”？小區保安實話實說

雖然私家車的數量在逐漸增加，為我們提供了極大的便利，但也出現了一個新的問題，那就是停車越來越困難。

很多人也特別困惑，在買房時是否應該花10萬元買一個停車位。

特別是在很多一線城市，一個車位的價格也可以超過三四線城市房子的首付，對於那些經濟條件好的人來說，可能不會特別擔心，但如果家庭情況不是特別好，可能就會特別糾結。

對於很多人來說，為了能夠方便停車，很可能會花錢買車位，但是買了車位之後，可能過不了多久就會特別後悔，是否有網友在前兩年產生了自己的房子，當時房價是7。000元，因為房子位於市中心，周邊環境還算繁華，而且當時買房子是為了結婚，所以就在 售樓處買了一個車位，當時的價格是13萬元。

本來他是無意買車位的，但因為身邊的人不斷勸說他買車位後方便停車，他最終狠下心來，但交房後的網友卻非常後悔，原因也是很簡單的話。在這一個小區裡，有30%以上的房子是閒置狀態，所以停車很方便，有很多空位，我學校小區裡有一些 我學校小區裡有一些車位是出租的，而且租金很低，每個月只有兩三百元。

還有一個原因，這個使用者很少住在自己家裡。

這意味著房子只在週末才有人居住，而停車位基本沒有使用，經過深思熟慮，他決定把這個空間也賣掉。

然而，網友們沒有想到，自己買的時候很簡單，而要賣出去卻特別難，除了需要繳納各種稅費，而且在價格方面也比較低做不到，畢竟地產商的車位比較多，要賣出去就要打折，網友們最終花13萬元買的車位，只需要不到6。5萬元就能賣得更好。

用了不到兩年時間，瞬間就虧了6。5萬元，這位網友怎麼想都覺得不賺錢，於是就放棄了賣車位的想法，畢竟如果選擇低價出售就意味著虧錢，與其以後入住率高了再降低，把車位賣了更合適。

當然，這位網友的經歷想必很多人都遇到過，對於很多住戶來說，他們對於是否應該花十幾萬買個車位也是很有意見的，關於這一點，幾位保安也說了實話，同時給出了一些建議。

談到選擇在小區租車位還是買車位時，首先應明確三個前提。

首先，實際上是該地區的停車位與居民的比例，在購買停車位之前，可以提前估計一下。

如果小區房子多，車位少，那麼買車是非常好的選擇，畢竟如果不買車位又租不到車位，停車還是比較有問題的，當然這種情況非常少，畢竟目前物業基本都是保持1：1。5的比例，如果小區不在核心區，沒有大的規劃，那麼基本不需要買車位 畢竟一個小區不可能有100%的入住率，也不是每個家庭都擁有一輛以上的車。

因此，如果你得到1：1。5的停車位，這意味著停車並不困難，特別是在三四線城市，沒有必要買車位。即使你不買車位，租車位也是一個非常划算的選擇，如果你選擇買車位，你會後悔。

第二個前提是要考慮買車位和租車位哪個更划算？

一般來說，你想租一個停車位，每月大約150-300元，雖然不同地區的價格不同，然後換算成每年大約4萬元。

如果這樣的價格長期不變動，租一個車位的成本在6萬元左右，如果以7萬元左右的價格買一套車位，會有更多的利潤，同時以後會有一定的升值空間。

但是，如果停車位的售價超過10萬元，那麼這個價格就足夠買一輛車了。如果你花了那麼多錢，就意味著你可以買一個出租的地方40年，即使以後買了這樣的地方，將來的升值空間也不是特別大，所以在買車位之前，應該先了解一下自己所在地區的車位租賃費用是怎麼收的，經過比較，選擇應該再比較，選擇最賺錢的。

第三個先決條件是，必須明確你是否會長期居留

畢竟這種情況在現在的城市中也是比較重要的，因為城市的集聚效應非常明顯，有很多年輕人會成為一線城市的發展，但是會在當地的三四線城市買房，也就是說這樣的房子不會長期居住。也許一週只有幾天，或者一年只有幾個月，如果買車位意味著你的成本會超支，但如果你買車位是為了短期居住或投資，買車位的風險就非常大，如果車位太貴，就沒有必要買車位。

如果你財力雄厚，買不買車位並不重要，但如果你財力有限，買車前應三思而後行。如果你必須買一個車位，而且你馬上需要一個車位，那麼買一個車位是最划算的，不管它是貴還是便宜。

摘要

總之，我們在購買車位時要慎重，畢竟一個動輒十幾萬的車位也能抵得上裝修房子的費用，如果經濟條件有限，還是應該把錢花在有用的地方。

今天的熱門話題：買了新房後需要車位嗎？對於那些糾結的人，請決定 “這3個先決條件”。