褐石風格是什麼裝修風格呀
對於洋房，作家張愛玲有著這樣的描述：洋房是最合理想的逃世地方。要有一棟房子，清高內斂，姿態優雅，在不動聲色間，驚豔了時光。在她的筆下，洋房承載著歲月的恬淡靜好，動人的傾城之戀，也有縱橫的人生軌跡。時光流轉，生活在鋼筋水泥般的現代城市森林裡，這樣對洋房的鐘愛或許能引起現代人的共鳴，洋房裡的故事與生活總是以獨有的氣質和優雅的格調令人心馳嚮往。這樣的嚮往在遇見紅磚、褐牆、草木、礫石、露臺、牆壁後，就演繹出鳳鳴藝境所描繪的詩情畫意：紅磚褐石的經典、暖色調的浪漫、綠樹繁花的瑰麗，在自家的一方庭院欣賞滿園蔥翠，感受鳥語花香，與三五好友喝茶品茗，愜意自在，一副浪漫優雅的生活畫卷徐徐展開。
鳳鳴藝境效果圖
樣板示範區實景拍攝
如果說城市承載著夢想，那麼低密生活的洋房願景絕對是夢想中不可或缺的一部分，這樣的房子出則身居繁華，入則曲徑通幽，兼顧生活的便利與環境的優質。
區位交通
區點陣圖
金地越秀·鳳鳴藝境位於鳳鳴路與飛躍大道交叉口東去500米路北，緊鄰鳳鳴路與飛躍大道兩條城市主幹道，鳳鳴路向北連線工業北路，進而銜接北園高架、二環東路高架，暢達老城區、濟南總站、西客站等，向東連線繞城高速，快速抵達機場，往南連線世紀大道、經十路，最終與二環南路快速路實現對接，加強與城中心的聯絡；飛躍大道向西連線工業南路，輕鬆抵達高新，往東可抵達唐冶、章丘。
專案附近有規劃中的地鐵R2線，站點為濟鋼新村站，R2線東起彭家莊，西至西客站片區，貫穿濟南東西新部和中心城區，還有正在修建中的BRT站臺，未來出行更加多元和便捷，縮短了出行時間成本。
商業配套
一般而言，純住宅的專案品質更高，因為周圍沒有底商的嘈雜。金地越秀·鳳鳴藝境專案本身沒有規劃底商，基礎的底商主要集中在對面的城市之光，向東有首創奧特萊斯，向西是醇熟的高新商圈，高新萬達、丁豪廣場、高新銀座等大型商超環伺，向北有萬虹廣場，以及包含中糧大悅城等商業綜合體逐步落地所形成的新商圈格局，向南則有萬達文化體育旅遊城萬達茂專案，專案處於東西南北四個方位形成的繁華商圈中。此外，建築大學北門所要建設規劃的齊魯世紀鳳鳴商業中心為雪山片區新添了大型商業中心。
專案對面萬科龍湖城市之光
學校配套與醫療資源
專案學校配套為山大附屬洪家樓小學分校，還有歷城機關幼兒園，也是實行劃片入校；除此之外，片區山東建築大學、山東體育學院提升文化氛圍和品質；在醫療配套方面，專案北側約10分鐘的車程有濟鋼總醫院，工業北路上有濟南市第三人民醫院，往西約30分鐘的車程有省立東院。
學校配套
生態環境
隨著“居者優其屋”居住需求的提升，有品質的樓盤也深受改善置業者的青睞，優質的居住環境絕對是人們重要的考慮因素。雪山片區有鮑山、將山、韓倉河等生態景觀，不僅自然環境優美，而且“管鮑之交”的歷史典故增添了文化底蘊。而鳳鳴藝境專案西側即為韓倉河景觀帶，在都市喧囂中感受大自然有山有水的賦予。
專案概況
鳳鳴藝境由越秀地產與金地集團聯合打造，實力房企打造別具特色的金地褐石系經典產品。專案佔地2。5萬方，建築面積5。3萬方，地上3。7萬方，
總規劃13棟樓，1棟9#樓11層洋房，2棟1#樓、6#樓為18層小高層，其他為10棟疊拼別墅，容積率為1.5，綠化率48%，其中洋房及小高層基本已售罄，目前在售的主要為疊拼別墅，疊拼別墅分為4層疊拼與6層疊拼，其中4層疊拼分上疊和下疊，6層疊拼分上疊、中疊、下疊，均價每套約300萬至700萬之間。
6層下疊戶型圖
下疊包含上下兩層160平、80平地下（層高5。9米）和南院，戶型方正，南北通透，保證通風和採光；空間佈局合理，做到乾溼分離和動靜分離，居住舒適度高。
樣板間實景
【總結】
快節奏的現代都市生活讓人倍感有一方遁世的空間是多麼難得，對居住品質的需求也迭代升級。低密舒適、陽光清風、花木滿院，綠意盎然，曲徑通幽，這或許的繁華深處的“理想之家”，“褐石”鳳鳴藝境從建築到景觀到室內，是一場浪漫與理想生活的遇見。專案容積率1。5的容積率，以經典的傳承在主城區打造的別墅產品兼顧區位、地段、配套、環境等因素，築就片區獨樹一幟的風格特色！
