蒼梧新海雲谷分校什麼時候建成
市場上出現一個奇怪的現象，當前房貸利率下降了，很多人卻要提前還貸。儘管LPR對於已經貸款的賬戶也會降息，很多人不為所動，仍然堅持提前還貸。眾所周知，很多家庭被房貸所累，已經沒有積蓄了。但是，這些人即使手裡沒有錢，如果遇到以下五種情況，也會提前還貸。
第一，面臨“斷供”的時候，解押出售
很多人因為工作和收入出現變動，導致還貸困難。如果連續欠繳銀行貸款，不但會出現“斷供”的風險，也會被銀行起訴和拍賣房子。法拍房不但價格低，而且手續繁瑣費用也很高，甚至會上徵信黑名單。所以，很多人在連續斷供以後，感到無力償還房貸，就會想辦法提前還貸解押，然後在二手房市場低價出售。
第二，著急換房，滿足多胎家庭的居住需求
很多家庭需要換房，因為已經從單身到結婚生子，甚至二胎、三胎已經出生。以前購買的房子不能滿足多孩家庭的居住需求，有房貸的家庭也會提前還貸置換新房。還有的家庭孩子已經到了上學的年齡，需要購買重點學區房，也會提前還貸，然後置換學區房。因為二手房難賣，提前還貸也是無奈之舉。
第三，夫妻離婚，要分割財產
如果夫妻共同擁有的房子產權歸夫妻共有，在離婚分割財產的時候，需要產權的分割或者變現。那麼，就會首先提前還貸，然後需要重新辦證，房子歸產權方所有。如果不提前還貸，房子抵押在銀行，就無法分割財產。提前還貸以後，去銀行解押，產權重新回到夫妻共有的狀態，才能重新分割財產。
第四，籌集資金，需要救命錢
很多人在購房前，沒有穩定的職業和較好的福利。在遇到生病或者出現意外事故需要用錢的時候，手裡沒有積蓄，就會賣房籌錢救命。如果有房貸的家庭，必須提前還貸才能解押賣出去。在這種情況下，無論想什麼辦法都要籌錢治病。即使借錢或者貸款，也要及時賣房籌集資金。
第五，不想揹負房貸，過上輕鬆愉快的生活
由於生活所迫，不願意揹負沉重的房貸，很多人會選擇提前還貸，然後無貸一身輕。賣掉房子以後，可以選擇租房或者回到鄉下，過上輕鬆愉快的生活。還貸的艱辛和壓力，會讓一家人生活在苦悶和焦慮中。還有一種情況就是，兒子已經結婚或者孩子已經使用完學區名額，也會選擇提前還貸，然後賣掉房子，愉快生活。
雖然提前還貸可以減少利息支出和解押房產，無貸一身輕。但是，提前還貸的錢從哪裡來？很多人揹負房貸以後就沒有積蓄，手裡沒有錢怎麼提前還房貸？
01，找親戚朋友借錢
遇到急需用錢的時候，多數會找親戚朋友借錢還貸。雖然現在很多親朋好友也欠了房貸，遇到急需用錢的時候也願意幫助一把。特別是生病急需救命錢，或者面臨破產和被法拍房子，借給你錢可以應急，等房子賣掉以後必須及時歸還。親朋好友之所以願意幫助你提前還貸，就是因為有房子可以變現。
02，銀行抵押貸款
如果想提前還貸，然後去銀行解押之後把房子賣掉。可以用房子作抵押擔保，去相關金融機構貸款。這裡面的手續比較繁瑣，因為房子抵押在銀行，在未還清房貸之前不能解押和買賣。金融機構要根據實際情況，做好其他資產的抵押，降低風險。還有一種情況就是在貸款的銀行，都會給予一定的消費貸款額度，不過額度有限，要根據實際需求操作。
03，“帶抵押“過戶房產
現在賣房可以“帶抵押過戶”，手續比較簡單，就是把沒有還清的房貸額度，一併轉給買方。就不需要去銀行提前還貸和解押，在銀行方面做好抵押貸款的相關手續，被購買方承接就可以了。這也是提前還貸的一種方式，不過減少了籌資資金的時間，簡便了還貸的手續。被二手房市場所接受，可以刺激樓市的交易和活躍。
