什麼是當前逾期
這些年我們的房地產市場非常火熱，原因就在於房產投資者給房子賦予了巨大的價值在裡面，其中最為明顯的一點就是投資價值，這一點打破了過去大家對於房子的認識，以為房子只有居住的屬性，可如今房子還具備了投資的屬性，這讓不少人對於買房的積極性大增，房價的上漲速度也越來越明顯，20年的時間，我們的平均房價從2000元每平米漲到了如今的上萬元每平米，一套房子總價幾十萬甚至幾百萬成為了一種市場常態，雖然購房難度是越來越大了，可在收入增長明顯的大背景下，很多人對於買房信心十足，畢竟買房可以貸款，而且房價上漲的動力給了他們保值增值的信心。
可去年年中以來，我們的房地產市場就迎來了降溫的趨勢，全國大部分房價都出現了鬆動的情況，此前在高點買房的人，其房子價值都出現了一定的縮水行情，這就導致最近一年多來市場上觀望情緒非常的明顯，雖然今年購房門檻房貸利率等等大大下調，降低了購房成本，但市場依然比較冷清，這是很多人都沒有意料到的事情，而今年以來，不少此前買房的人都面臨著史無前例的壓力，原因就在於今年受特殊環境的影響，不少購房者的工作和收入變得明顯不穩定起來，一方面導致潛在購房者減少，另一方面已購房者房貸壓力增加了。面對這種突如其來的外部因素，最近有城市就做出了表率。
近日，農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。具體要求可上網查詢。
對於這個訊息，無疑給最近一年來受特殊環境影響的廣州地區購房者送上了一杯甘霖，畢竟現在不少人都因為特殊環境的影響，收入不穩定，甚至收入沒有了，現在廣州地區的一些銀行推出了延期償還房貸的服務，是非常人性化的一種表現，畢竟誰都有困難的時候，等特殊環境慢慢的緩解之後，大家的工作收入起來了之後再償還房貸，可以說銀行也不虧，購房者更是感受到了來自外界的關懷。
同時筆者也認為，這也讓不少購房者對於貸款買房有了一個新的認知，過去大家貸款買房的膽量還是非常大的，有些人甚至高槓杆買房，月供佔到月收入一半以上的人都有，但他們不知道的是，房貸長達二三十年的時間，誰也不知道這二三十年的時間裡會發生什麼事情，自己的工作收入能不能長期穩定的保持下去，特別是對於一些私企從業人員來說，買房一定是要量力而行的，不要抱僥倖心理，房貸是非常考驗一份工作的穩定性以及收入水平，這是在購房前一定要有提前預判的。
總的來說，廣州的一些銀行對於受特殊環境影響工作收入的人延期了房貸時間，是值得表揚的，但作為購房者本身而言，也要對貸款買房理性看待，千萬不要隨便的抬高槓杆水平，在沒有工作收入的時候，那滋味真的很難受！