銅線鼻子是什麼銅
俗話說，預算就是用來超的，後半句是，
“工期就是用來拖的”。
如何有效控制工期，免受百爪撓心之痛、居無定所之苦，真的是個學問。
作為管理過幾十個工地的裝修人，可以跟大家分享一些
有效控制工期，更快入住的方法：
• 可以
提前
準備的工作；
• 可以
壓縮
工期的工序；
• 打死都
不能壓縮
工期的工序；
•
最容易延期
的工序和規避方法。
前置建議：不要輕易開工
首先建議大家，
準備周全了再開工。
有很多人因為擔心時間不夠，還沒準備好就搶著開工，結果大機率是
實際施工時間變得更長，還會增加不必要的費用超支。
比如材料沒備齊，工人來了一趟沒幹成活，再單獨來，就要收
二次上門的費用。
別小看這個費用，在我們這種裝修公司，有專人管理工期、管理材料，能把二次上門費用降下來也是很不容易的。
比費用更可怕的，是
優先順序的降低。
工人手上都有好幾個工地同時在做，你家二次上門的“小活”，只能是工人把大活幹了之後，順帶著加塞兒安排。
不夠上心不說，還經常大活兒幹完了天都快黑了，跟你說太晚了幹不了，白等。
所以，裝修就像新手做飯，
前期準備越充分，後面越不容易手忙腳亂
，別急著開火、動工。
可以提前準備的工作
1. 設計方案，在開工之前定下來，給自己一個“鎖方案”時間。
二手房
可以
看房和看裝修同步進行
，這時雖然沒有戶型圖，但是可以列出詳細需求，後期再把需求落到具體戶型上。
想要的裝飾效果、空間功能、動線規劃、收納儲物，都可以在這一階段同步考慮，同時，
居住需求的清晰梳理，對買房、選房也很有幫助。
如果是
一手房
的期房，已經有戶型圖，
交房前的時間完全可以做非常具體的方案
，復尺後再進行微調就可以了。
鎖定方案的標準結果是：
所有想法都有完整的「方案」，也就是圖紙。
給大家展示一套住範兒標準圖紙，
平面圖、各個牆面的立面圖、機電圖、裝飾造型圖……
相信我，有圖紙，一定比“現場口頭交底“靠譜。
2.
所有要買的主材，最好在開工之前定下來。
裝修公司控制工期最重要的一個環節！提前定主材！
瓷磚、地板、乳膠漆、水電線管、需要暗埋五金衛浴
等等，中期驗收之前的主材，必須提前選、提前訂貨。
3. 生產週期比較長的甲供主材，提前訂貨
一般來說，門、窗、機電、全屋定製、櫥櫃，都是有
週期
的，
烤漆產品大機率會排產期30天左右
，要提前訂。
如果想要特殊的東西，比如進口傢俱、燈具，動輒需要
半年以上的訂購時間
，更要提前買。
4.
甲供輔料，提前訂貨
比如我們講究
用膠
環保安全，自己準備，那就要在工人進場之前把自備膠準備好，
因為輔材耽誤時間，或者被迫接受不理想輔材
的，也很常見。
5. 下單的數量要充足、充足、充足。
損耗要加足，
寧多務少，因為補貨不僅影響工期，還會有色差等問題。
像常規的瓷磚地板，讓設計師或者賣家給你出排磚圖、排地板圖，在此基礎上再加10%以上的損耗量，比較穩妥。
特殊設計往往會增加損耗
，像是花磚需要排列拼圖、錯一片就錯一批，超大瓷磚如果想切割弧度、沒有水刀的壞特別容易整片裂掉，都需要有足夠的損耗預備。
6. 裝修進場就開始挑傢俱。
如果能按我們的建議，進場前就把方案定好，那進場後（基本知道現場硬體對方案的影響大不大了），就能有的放矢地選傢俱了，
有訂購期的傢俱，一兩個月後竣工時也差不多到貨了。
7.
預算充足的情況下，特別喜歡的東西越早越好。
不要聽類似於“水電還沒改呢，買冰箱太早了”之類的建議。
買東西趕早不趕晚，用不到退掉就行了
；但假如想用的時候發現訂不，或者晚到貨，就會延誤工期。
8.
如果有要留的舊東西，可以找個倉庫挪走。
東西留在現場容易磕碰壞，又礙事
，現在有很多10m³的空間，一天20~100塊錢。
圖源：迷你考拉倉
可以提前的工作裡，最重要的是
提前選購，東西買的越晚，容錯空間就越小
，就容易出現延期。
比如定製櫃安裝和完工幾乎同時結束，現場開孔出現一點差錯需要補板，就一定會拖工期了。
圖源：住範兒自制
壓縮工期1:同步進行的工序
從裝修人角度上說，沒有工期是不能趕的。
但是非專業人士，我們還是要給更負責任、能兜底的建議：
可以同步進行的、需要做好前後銜接的工序
，安排好，就能加速。
1. 拆除完成之後，很多測量、復尺的工作可以同步進行。
比如裝修復尺、櫥櫃測量、地暖測量、窗簾盒測量等，
可以把幾個廠家一起約來測量
，趕工的同時，我們業主也能少跑幾趟。
另外，真心建議，業主自己或者委託工長/設計師，同時測量
全部尺寸留個底
，萬一誰家整錯了、記漏了，還來得及兜底。
水電改造時，空調孔可以一併開好
，空調孔是單獨收費的，誰開都一樣，提前開好省的造成二次汙染。
木門安裝可以和換窗戶、木飾面安裝、踢腳線安裝、定製櫃安裝同步進行。
開關插座面板安裝可以和傢俱進場同時進行；電器送貨和潔具安裝互不干擾。
這些工作，如果可以在你的安排下同步進行，工期可以縮短好幾天。
2.
有些小區允許週末靜音施工。
不動火、不動電
的工作都可以進行，比如
刷牆、刮膩子、鋪整塊的磚等。
大獅子裝修的時候趕上高考，不能有噪音，工人在高考當天鋪整塊的磚，第二天才鋪邊邊角角需要切割的地方，節省了一天的時間。
3. 和各個訂購廠家、設計師確認，產品能否如期到貨。
不要高估人，不要想當然。
咱們業主早早下了單，
不代表對方一定如期執行了
，時不時確認一下情況、問問進度，別等到20天過去了才發現，某個廠家漏了咱的單，
這不是追責賠付的問題，是一大堆人要停下等它。
壓縮工期2:做好前後銜接
裝修中很多工序之間是有前後承接關係的，
緊前工作delay，緊後工作必須跟著推遲。
對關鍵節點的進度做到“心中有數”，就能減少無謂等待和離譜的衝突。
1. 水電改造完成，瓦工可以馬上到場。
2. 瓷磚鋪貼完工，要儘快約櫥櫃、定製家居復尺；廚衛吊頂同步進行。
3. 全屋定製有很多時間，都在等待工廠生產，等待的時間，可以做這些工作。
4. 有些東西，配件要分好幾次到現場，要確認所有東西都到齊了再約安裝工人。
比如有些
馬桶
，不同的元件是不同的工廠生產的，
陶瓷體和角閥配件或許會分成兩三個包裹寄出。
打電話約工人的時候，和他
確認一下已到場的東西是不是足夠
安裝，可以避免白跑。
5. 根據場地條件，考慮工人的先後手，是否順手。
對小衛生間來說，
如果先裝馬桶，淋浴房可能就裝不上了
，這時候即使馬桶先到，也要等淋浴房裝完再約。
圖源：獅子的新家
大獅子家的燃氣表和煙道很近，裝完燃氣表，止逆閥就會不好裝，於是他採用了
止逆閥→燃氣表→油煙機
的安裝順序，這需要在油煙機安裝工人上門之前，自行裝好止逆閥。
6. 燃氣公司是大爺。
曾經一個我們的客戶，原本想讓燃氣管道走櫥櫃後面，結果
燃氣公司要求必須走頂，造成吊頂二次安裝，還有櫥櫃改方案。
還有類似於水泥微微堵住了燃氣管道的孔，燃氣公司不給打孔，還得等工人擴孔之後，再約燃氣二次上門。
總之，
提前打電話確認好燃氣公司的要求，不要想當然地認為他們肯定能做or肯定讓做。
圖源：網路
7. 讓下一道工序的工人來協助驗收上一道工序。
比如讓做美縫的看看瓷磚平整度，肯定比瓦工自己做裁判更靠譜。
（這一條，目前大部分工序實現難度比較大，可以期待）
8. 做好前後工序的銜接，最重要的一點，就是控制二次上門。
以定製家居安裝為例，如果尺寸有問題，安裝師傅
二次上門，往往可以多收一筆費用；而提前確認好場地條件、尺寸詳情，又需要多費精力。
多費精力，又少賺錢，誰願意做這樣的事呢？所以
控制二次上門，簡直就是挑戰人性。
在這裡，透露一下住範兒交付總監的小妙招：
給工長一筆費用，同時讓其承擔二次上門的成本
，這樣工長就會非常上心的和品牌供應商的安裝溝通協調，二次上門的時間和費用成本，都得到了有效控制。
該等就等，別趕工期
工期快要以保證交付效果為前提
，一味求快，可能會質量不過關。
有一些工序，等待時間不充足，會影響到安全和顏值，可能產生的
後果
有：
•
強度
不能達到設計要求；
• 有
安全隱患；
• 裝飾效果不理想。
該等的時候必須等，別趕！
1. 石膏找平、刮膩子、乳膠漆、貼磚等溼作業施工，都不合適趕工。
因為
每道工序有乾燥時間
，陰冷的冬季比高溫天氣需要更長的乾燥時間，潮溼的南方比北方需要更長的乾燥時間。
如果
膩子不幹透就上乳膠漆
，漆面容易開裂、脫落；瓷磚不幹透就上荷載，容易出現塌陷、空鼓、鬆動等現象。
最嚴重的是冬期施工時，木地板+地暖地面的水泥找平層，如果
水泥沒有乾透就鋪地板，地暖一開，地板就被水汽烤糊燻黑了。
2. 閉水試驗一定要做滿24小時，否則沒法驗證防水質量。
圖源：住範兒自攝
3. 各種膠要按說明等待足夠的時間，才能達到應有的強度。
4. 地面保護一定要做好。
地面保護一般用
PVC地膜
，如果
地面材質是貴重又嬌氣的石材、實木，可以用石膏板、密度板做保護。
不要捨不得地面保護的時間和錢，因為如果
地面被碰壞
，或者掉落膩子、石膏需要
清潔
，都非常麻煩。
5. 水電標識一定要貼。
水電標識只能在瓷磚上貼，水電、地暖等隱蔽工程被遮蓋之前，最好
全屋拍素材，避免後期有打洞、釘釘子等動作時，把管打爆。
圖源：住範兒自攝
容易拖工期
容易拖工期的環節，大概有那麼幾種情況，提前有個預期，儘量避免。
額外增加銜接關係
前面說過，銜接關係沒有處理好，容易拖延工期。
如果本來可以是一家做的東西，主觀把它分成兩家三家做，
額外增加的銜接關係，很容易影響工期。
比如
櫥櫃櫃體和檯面不是一家做
，可能會出現尺寸不匹配，或者因為櫃體沒按時安裝，檯面也不得不跟著拖。
一般來說，
想要的特殊效果越多，越容易出現額外增加的銜接關係。
大獅子家的衛生間，淋浴區用了整塊大理石，幹區用瓷磚，衛生間以外的地面是水泥磚。
普通家庭一家供應商搞定的工作，他家需要協調3家，中間肯定容易出錯。
所以，
能讓一個商家負責完的東西，儘量讓一家負責完
，減少供應商數量可以有效控制工期；如果
就是想要特殊效果，就做好銜接增多的準備吧。
臨時改方案
有時候，純粹是因為
業主自己對風格、功能沒有主見
，一會兒想要這樣，一會兒又想改成那樣，
進度到了不得不做決定的時候，還在猶豫不決。
線都鋪完了，再加一插座，不停的改變方案，屬於主觀造成的工期一拖再拖。
這也是我們前面說給自己一個
「鎖定方案」的節點
，逼迫大家在前期更充分地溝通、深挖需求、討論方案，也
方便施工落地的環節少出岔子、少起糾紛。
失誤
1. 拆除完，發現訂購的東西不能用。
拆除之後，經常會發現一些沒有預估到的問題，像是獅子家拆廚房，發現
多出一根沒有預料到的管子，燃氣表的位置又很突兀，不得不放棄宜家櫥櫃
，換其他定製家居品牌。
紅色部分，拆除完發現影響設計
▼
2. 影響或破壞緊前工序。
在瓷磚上
打孔打錯位置，需要換瓷磚
，換一塊可能還不夠，因為
撬瓷磚時有可能會把旁邊兩三塊一齊撬壞了。
返工工作量最大的，是把暗埋的水管打爆了
，隱蔽工程返工是最麻煩的。
前文說過解決辦法，隱蔽工程遮擋之前拍一些資料，做好水電管道標識。
3. 施工、做法和方案不符，需要返工。
參考工期
住範兒北京
的標準工期是
38個工作日
，大家可以參考。
因為氣候問題，
南方溼作業等待時間更長，所以工期比北方長一些。
橫屏觀看，推薦儲存
▼
合理的工期安排，是請專業裝修公司的好處之一。
在壓縮工期這件事上，很多時候，
裝修公司和業主的利益是一致
的，因為進度節點和付款掛鉤。
而且專業的設計師，可以幫忙
規避很多沒想到的問題，少出差錯，就是節約工期。
有一位真實人家業主的朋友，自裝洗手檯忘了給鏡前燈留電位，只能在貼好瓷磚的情況下，鑿開瓷磚把吹風機的電源引過去。
浪費了時間和錢，效果還不好，
如果有設計師，此類相對基礎的錯誤大機率可以避免。
工期先聊到這裡，如果覺得有用，就點個
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