愛頓未來城怎麼樣
要知道，在2021年下半年時，房價從普漲轉向普跌，這也讓樓市出現了下行趨勢。根據2021年9月份70城房價資料顯示：“新房方面，27個城市新房房價環比上漲，7個城市新房房價環比持平，36個城市新房房價環比下跌。而二手房方面，17個城市二手房房價環比上漲，1個城市二手房房價環比持平，52個城市二手房房價環比下跌。”
而這只是樓市下行趨勢的開端，時至今日，樓市局面依舊沒有太大的好轉。尤其是在今年年初時，根據國家統計局給出的資料顯示，截至2022年2月末，商品房待售面積為57026萬平方米，比2021年末增加了6003萬平方米。從這我們就可以看出，今年的購房需求減少了很多，商品房待售面積相比於往年而言，又出現了增加，導致現在的商品房待銷面積越來越大。
雖然今年很多城市都放鬆了樓市的調控政策，但樓市並沒有像往年一樣回暖，而房價也沒有出現回彈的局面。這是為何呢？主要還是人們的購房觀念發生了改變。要知道，在過去的這些年裡，我國的房價不斷上漲，這也就導致人們習慣了房價上漲，而房價只漲不跌的“神話”在人們心中根深蒂固。
這也就導致人們對買房投資有著盲目的信心，根本不考慮房價漲跌的問題，也不考慮樓市的實際情況，只是有錢後就選擇買房。確實，不得不說這些年裡，很多買房投資的家庭賺取了不菲的利潤，甚至實現了財富自由。但房地產行業不可能一直輝煌地發展，尤其是對於現在而言，我國的住宅已經出現了過剩的局面。
這樣的情況下，再加上樓市當中的房價出現普跌，導致人們心中房價只漲不跌的“神話”被打破，導致人們也不再堅信房價只會上漲的理念了。可以說，正是因為人們對樓市失去了信心，才使得今年的購房需求減少了很多，使得商品房待銷面積大量增加。而人們購房觀念的轉變，也是住宅迴歸居住屬性必然經歷的事情。
只有人們不再堅持買房投資，住宅才會逐漸迴歸居住屬性。在房價普跌的情況下，很多投資者開始拋售自己多餘的房源，期望自己能變現離場。這也就導致現在的二手房市場掛牌量激增，出現了有價無市的局面，導致住宅流通性變差，房子難以轉手。而對於現在的購房者而言，在買房的時候，也不再只考慮房價漲跌的問題了，更加註重房子本身的品質問題和居住體驗。
而對於買房來說，該注意哪些問題呢？尤其是對於那些沒有多少購房經驗的購房者，在買房的時候，更是不知道如何選擇房子。實際上，這點還是非常簡單的，買房的時候，只要牢記“七字真言”：，買中、買邊、買三室，基本不會買錯房。
買中
所謂的買中，就是選擇中間樓層的住宅。要知道，對於選擇樓層而言，無論一棟樓有多少層，選擇中間樓層的住宅，肯定不會有錯。為何會這樣說呢？要知道，對於高樓層的住宅來說，雖然採光通風效果較好，但高樓層的住戶上下樓比較依賴電梯，如果小區停電或者電梯維修的話，高樓層的住戶想要上下樓都比較困難。
而對於低樓層的住宅來說，雖然上下樓比較方便，但會被前面的樓棟遮擋採光通風，導致低樓層的住宅室內比較陰暗潮溼，空氣流通性也不是很好，室內容易產生異味。而中間樓層的住宅採光通風效果要比低樓層好很多，並且上下樓也要比高樓層方便，不會太過於依賴電梯。這就導致中間樓層各方面都比較均衡，因此也使得中間樓層有著“黃金樓層”的稱呼，選擇中間樓層的住宅，居住體驗無疑是非常不錯的。
買邊
所謂的買邊就是購買邊戶的房子，要知道，對於現在的住宅來說，基本上都是兩梯三戶或者兩梯四戶的住宅，這就導致住宅有了邊戶和中戶的區別。而對於中戶來說，就是中間的住宅，兩邊都被邊戶所包裹。這就導致中戶的住宅只有南北兩面可以採光通風，這樣的情況下，也就使得中戶的房子採光通風效果不是很好，室內有些地方無法被陽光所照射到，使得室內比較陰暗潮溼。
而對於邊戶來說，三面都可以採光通風，這就導致邊戶的房子室內明亮通透。並且由於邊戶的房子戶型比較方正，使得邊戶很容易做到南北通透，使得室內不會出現陰暗潮溼的地方。這樣的情況下，邊戶的房子居住體驗無疑就比較好。因此，在邊戶和中戶之間，選擇邊戶的房子無疑是最適合的。
買三室
所謂的買三室，就是購買三居室的房子。要知道，對於現在而言，很多年輕人在買房的時候，選擇的都是兩居室的房子。畢竟現在的房價比較高昂，導致這些年輕人不願意揹負太大的房貸壓力，所以更願意選擇面積較小的兩居室，減少自己的房貸壓力。但對於兩居室的房子來說，其實並不能給一個家庭帶來很好的居住體驗。
我們就算按照一家三口的標準來說，兩居室的房子兩個房間都要當作臥室，這就使得自己的住宅沒有多餘的房間可以利用，室內比較狹小，居住起來也比較擁擠，導致居住體驗較差。而對於三居室的住宅而言，兩個房間用來居住，還有一個房間可以利用，無論是當作書房還是儲物間，都是非常不錯的選擇。使得自己家庭有多餘的地方儲放多餘的物品，使得自己的客廳比較空曠，不會有太過於狹小的感覺。並且就算以後自己要生二胎的話，三居室的房子也能滿足居住需求。因此，對於一個家庭來說，選擇三居室的房子無疑是最佳的選擇。
對此而言，你有何看法呢？