公明塘尾舊改二期什麼時候動工
1月5日，深圳市規劃和自然資源局光明管理局關於
鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元規劃
涉及二級工業區塊線區域性調整事宜的公示
。
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月6日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局釋出關於坪地街道六聯社群坪地北產業整備片區土地整備利益統籌專案舊屋村認定範圍（草案）的公示。
光明區城市更新和土地整備局釋出關於《長圳社群土地整備利益統籌專案實施方案》的公告。
深圳公共資源交易中心釋出上下水徑土地整備利益統籌專案（擴大範圍）選擇意向合作方的招商公告。
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軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元規劃涉及二級工業區塊線區域性調整事宜公示
軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元位於光明區鳳凰街道，光明區城市更新和土地整備局組織編制的《光明區鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元規劃涉及二級工業區塊線區域性調整方案》已經光明區規劃和自然資源管理業務會議審議透過。
一、調整情況
（一）調出地塊1塊，面積
185143.59㎡
，位於光明區鳳凰街道，現狀以
工業用地
為主，調出後擬規劃為
公園綠地
、
文體設施
、
軌道交通
、
居住用地
等功能。
（二）調入地塊1塊，面積
185143.59㎡
，位於光明區公明街道，現狀以
工業用地
為主，工業基礎較好，適合繼續保留為
工業用途
。
本次工業區塊線區域性調整後工業區塊線總規模不變，調入和調出工業區塊線面積相等，調入地塊工業用地面積佔所在區塊面積比例超過60%，符合《管理辦法》及《實施細則》的相關要求。
二、專案概況
軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元已列入
《2021年深圳市光明區城市更新單元計劃第五批計劃》
。
軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元位於光明區鳳凰街道塘尾社群，拆除範圍用地面積
1284375㎡
，擬更新方向為
工業（含普通工業和新型產業）
、
居住
、
商業
等功
能。
該更新單元拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施及其它城市公共利益專案用地總面積不少於
697428㎡
，擬貢獻率不少於
54.3%
。
城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容、基本生態控制線、藍線、法定圖則綠地、工業區塊線等佔補平衡或調整的，須在城市更新單元規劃階段完成相關工作。
申報主體為
光明區城市更新和土地整備局
。
根據股東大會決議，專案前期服務商為深圳市宏發房地產開發有限公司。
宏發集團
是深圳本土知名房地產商，早期都以寶安為大本營，逐漸擴張至全市各個區域，並有多個廠區改造專案，專案儲備比較豐富，在光明區開發的專案有宏發嘉域、宏發上域、宏發雍景城、宏發美域、宏發天匯城、宏發萬悅山（光明萬丈坡城市更新單元）等，同時，還有多個產業園區。
據瞭解，深圳市軌道13號線起於南山區歌劇院站，止於公明北站，是支撐深圳西部發展、覆蓋中西部地區的南北向交通走廊。目前13號線北延線已納入《深圳市城市軌道交通四期建設規劃調整》，軌道13號線車輛段選址於鳳凰街道塘尾片區。
根據光明區委、區政府工作部署，為加快推進軌道13號線車輛段選址的落實與實施開發，決定以“重點更新單元+區域性利益統籌”為主抓手，在落實車輛段的基礎上，挖掘軌道站點周邊二次開發潛力地區（研究範圍約196公頃），透過“站城一體化”設計和TOD綜合開發，打造”光明西南組團中心”及“生態、宜居、樂業的綜合新城區”。
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六聯社群坪地北產業整備片區土地整備利益統籌專案舊屋村認定範圍（草案）公示
坪地北產業整備片區土地整備利益統籌專案位於龍崗區坪地街道六聯社群根據《深圳市2021年度城市更新和土地整備計劃》，該專案實施面積
156.26公頃
，本次初步認定範圍內舊屋村面積為
1169445㎡
。
專案概況：
專案位於坪地街道，地處國際低碳城範圍內，距國際低碳城啟動區4公里，北臨深惠邊界，南臨深圳外環高速；規劃21號線於片區範圍內設吉坑站及吉坑車輛段。專案位於坪地街道六聯社群，在市政府劃定的坪地北較大面積產業整備片區的基礎上，整合周邊低效用地，以外環高速、東西兩側山體圍合而成的區域為研究範圍，土地面積約
264公頃
。圖則主要為
工業
、
居住
等功能，以及少量生態用地。
專案前期服務商為
深圳市特發集團有限公司
。
深圳市特發集團有限公司
成立於1981年8月1日，是深圳市最早成立的國有大型綜合性企業集團。特發城市更新公司近年來深耕深圳，在市屬國企中率先大舉進入城市更新領域，在全行業中率先進入土地整備利益統籌市場，目前儲備的各類城市更新和土地整備利益統籌專案已達20餘個，用地儲備超1160萬㎡，市值達2740億元。
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長圳社群土地整備利益統籌專案實施方案公告
長圳社群土地整備利益統籌專案已納入《深圳市2020年度城市更新和土地整備計劃》，專案位於光明區玉塘街道辦事處轄區範圍內，專案實施範圍面積為
202060㎡
，現狀容積率約
0.55
，土地整備規劃建設用地面積約
192281㎡
。
依據《深圳市土地整備利益統籌專案管理辦法》（深規土規〔2018〕6號）規定，《實施方案》概算總補償費為324665992元（含直接補償費、技術支援費、不可預見費和業務費）。
專案留用土地選址位於深圳市寶安301-10&13&14&16&T3號片區［公明田寮-玉律片區］法定圖則規劃13-26-03、14-23地塊，留用土地面積約
43795㎡
。同時，本專案未落地的4449㎡留用土地指標納入土地整備指標臺賬管理（原則上用於城市更新專案）。
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上下水徑土地整備利益統籌專案（擴大範圍）選擇意向合作方的招商公告
上下水徑土地整備利益統籌專案最新劃定範圍約為
113.78公頃
（範圍內現狀建築量約4。41萬㎡）。專案範圍原來約為
56.39公頃
，鑑於這部分範圍在2019年12月20日經深圳市上水徑股份合作公司、深圳市下水徑股份合作公司聯合公開招商已確定意向合作方。現僅對上述利益統籌專案擴大範圍部分約57。39公頃範圍進行意向合作方招商。
由於原來的意向合作方在這兩年期間對專案前期進行了一定的技術和資金投入，因此被新選中的意向合作方須在正式簽訂意向合作協議後15天內完成對上述前期資金投入進行清理補償，否則取消意向合作資格。
意向合作方招商條件：
（1）註冊地在深圳，且具有行政主管部門核發的有效房地產開發資質證書的房地產開發企業，具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）意向合作方淨資產規模不低於人民幣1億元，且企業負債率不高於50%（提供2018年以後企業年度審計報告）；
（3）意向合作方具有良好的誠信記錄；
（4）意向合作方具備深圳市房地產專案開發經驗；
（5）原來專案56。39公頃範圍的合作意向方在同等條件下享有優先權