名府佳苑房價為什麼便宜
近兩年阿里法拍網上，不斷湧現日照區域的拍賣房源。
相比新房市場動輒近萬的房價，低價法拍房因高性價比，持續受到市民關注。
近期，房小妮發現新市區不少二手房小區，正在低價拍賣，一起來看。
1、
1、
都市花園北區，低於市場價56萬出售
房源：都市花園003幢01單元01-1001號房產、020幢02單元02-106號車庫
建築總面積：160。32㎡+47。57㎡
都市花園北區，低於市場價56萬出售
起拍價：約161萬
據阿里拍賣上顯示，都市花園這套房源位於3、20#樓，
房屋詳情
。
整個拍賣過程共吸引4人報名、18次競價、5911次圍觀，最終以約175萬成交，
評估價：約230萬
。
根據介紹，該房源構造為四室兩廳兩衛（所在樓層為第10層，精裝修），
評估價約230萬，起拍價約161萬
。
從最新二手房掛牌價上來看，小區均價已經達到
比評估價少了56萬左右
。從具體房源資訊上也能看到，建面約130㎡左右的房源，掛牌價
已高達2萬/㎡+。
建築面積約160.32㎡，外加一個建面約47.57㎡的車庫
16537元/㎡
2、
房源：廣安佳苑005幢02單元（02）1901號
建築總面積：150。81㎡
2、
起拍價：約183萬
廣安佳苑，位於煙臺路西、五蓮路南，小區於2014年建成，屬次新房。
據阿里法拍網顯示，該小區有一套
廣安佳苑，低於市場價32萬出售
的房源已低價拍賣，該套房源為5#樓2單元1901室。
從網站上看，房子是精裝修，整體呈
廣安佳苑，低於市場價32萬出售
，以下是該房源的一些圖片：
小區周邊有興業銀河華府、金域華庭、金馬二區等品質住區，南側有銀河公園、永珍匯等城市地標，板塊內生活、休閒配套齊全。
該房源經31次出價競拍成功，共吸引了5人報名、181人設定提醒，7257次圍觀。據瞭解，
房屋詳情
，拍賣價約229萬，
評估價：約261萬
。
該房源單價為15201元/㎡，根據安居客資料顯示，廣安佳苑的掛牌均價已達17736元/㎡。
建面約150.81㎡
歐式復古風格
房源：四季聖園022幢2單元2-110號、2-502號
建築總面積：103。78㎡+19。75㎡
房源起拍價約183萬，評估價約261萬
起拍價：約116萬
四季聖園南區22#樓2-110、2-502室，分別為建面約19。75㎡儲藏室和建面約103。78㎡住宅。
根據阿里法拍網資料顯示，房源
低於市場價近32萬
，最終拍賣價近127
萬，
3、四季聖園，低於市場價38.5萬出售
。
小區於2002年建成，從小區外立面看，居住痕跡明顯，但並沒有影響其關注度。
截止今日，該房源已吸引超9000人圍觀。高人氣的背後，主要有兩個原因：地段和價格。四季聖園位於濟南路南、文登路，周邊
3、四季聖園，低於市場價38.5萬出售
等城市地標，地理位置優越，並且還有學區加持。
在二手房網站上看到，四季聖園南區掛牌均價為
房屋詳情
，而拍賣的這套房源
評估價：約165萬
，而且還帶一個
評估價約165萬，起拍價約116萬
，價格可以說是比較划算。
比市場價低了約38.5萬
足球公園、奧林匹克水上運動公園、國際博覽中心、科技館
房源：麗城花園010號樓2單元601、701、107儲號房產
建築總面積：102。8㎡+ 118。63㎡+ 22。79㎡
17736元/㎡
變賣價：約166萬
麗城花園地處濟南路和煙臺路交叉口，周邊有
摺合單價僅約12191元/㎡
等優質配套。
可以說，這是一個正兒八經城市C位的優質房源，地段優勢明顯。
從公示標的物介紹來看，標的物為10#樓2單元601、701、107儲號房產，分別為建面約102。8㎡住宅、建面約118。63㎡住宅、建面約22。79㎡儲藏室。
截至目前，房源共吸引1人報名、77人設定提醒、9186次圍觀。
最終，該房源以
19.75㎡的儲藏室
。
最後提醒大家，法拍房雖然在價格上具有一定的優勢，成交價普遍比市場上同地段的房產低，但存在的安全風險也不容小覷。如果想購買，一定要反覆甄別資訊，多去實地看房！
以上資料均來源於阿里拍賣網，本文僅為資訊展示、交流之用，不構成推薦。
4、麗城花園，低於市場價130.8萬變賣
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