江畔月明府怎麼樣
今日一共兩盤開盤，分別是葛洲壩鼓悅蘭園和江畔月明府，其中江畔月明府為純新盤，專案是江北核心區唯一首付3成的新盤，今天首開推出9號樓，共104套房源，銷許均價30586元/㎡，戶型建築面積約89、103、109㎡，精裝修交付。104套房源共計吸引了1280組購房者報名，中籤率8％，開盤兩小時即售罄！
01
首付3成起步 江畔月明府首開售罄
江北核心區新盤一直是樓市的“香餑餑”，本次開盤也不例外，大批購房者早早來到專案開盤現場。
不過專案雖然位於江北核心區，位置靠近五橋，不同情況的買房人對於專案的看法很不一樣，樂居君在現場和多位買房人溝通，總結出如下資訊：
畢竟是江北核心區，保利西江月都會漲這也能！
關於專案的位置方面，一位買房人表示，此次置業主要是為了投資，入手89㎡戶型，總價270萬，首付81萬，壓力不是很大，專案畢竟屬於江北核心區，未來一定有升值空間，自己朋友兩年前買的保利西江月今年都漲價了，這裡未來應該也會漲價。現場持此觀點的買房人不少，不過也有買房人告訴樂居君，專案靠近五橋，距離河西不遠，自己和愛人都在河西上班，之後上班比較方便。
單價不高，首付3成吸引了不少剛需買房人
除去區位因素，現場主要還是以年輕人為主，樂居君現場遇到好幾位買房人，都表示目前南京新房價格還是比較高的，基本快要“全面3萬”，江畔月明府畢竟單價不高，入手小戶型首付還拿的出來，一對情侶表示他們畢業沒多久，沒什麼錢，就打算買套面積不大的房子，這邊小戶型價格還可以，就準備入手。
叫號快，棄號也比較多
開盤現場整體節奏比較快，叫號比較快，專案下午2點在售樓處開盤，3點半左右750號之前的客戶都全部進入，最終內場400多號客戶選完最後一套房。總體上看現場不少買房人還是真心想買江畔月明的購房者，有的人號都比較靠後，就算如此，他們還是早早的來到了售樓處等待，看能不能撿漏。
專案資訊
江畔月明府住宅部分共規劃10棟18-26層的高層房源，主力戶型面積約89-116㎡，專案地理位置在江北核心區一眾新盤中有點“與眾不同”，同時處在核心區研創園板塊和自貿區的疊加區域，距地鐵11號線行知路站僅約600米，距離長江五橋也不遠，交通比較便利，不過其他方面就不那麼盡如人意了。目前專案周邊產業園較多，離得最近的中學就是行知中學，周邊基本沒有新房在售，各項生活配套都處於完善中。
不過戶型打造方面還是可以的，主力戶型面積約89-116㎡，三房起步總體還都比較方正。89㎡戶型比較方正，連通客廳和臥室的寬敞陽臺不僅讓採光和通風更好，還可以多功能佈局，豐富日常家居生活，116㎡戶型做到了4房設計，整體上看空間利用率十分高，基本沒有多餘的空間浪費，三代同堂完全可以。
02
明日兩盤開盤 南京雲上首開
明日還有兩大新盤將開盤，分別是江北核心區花語熙岸府和月牙湖純新盤南京雲上。
南京雲上
南京雲上明天上午在南京東郊國賓館紫薈樓首開139套房源，本次均價47500元/㎡，首付5成，驗資200萬元。本次開盤共計吸引了510組購房者，中籤率27％。
南京雲上由江蘇保利發展與南京地鐵聯合開發，以國際先進TOD模式，在地鐵站旁打造集住宅、商業於一體的高階綜合體。據瞭解，整個專案以紫金山為靈感，打造層高為9-18F層層退臺的建築群，外立面以沉穩內斂的灰色為主，梯田式外觀，採用空中花園建築模式，露臺面積在30-100㎡不等（露臺面積不計算在建築面積內），整體兼具科技感和美學設計。
花語熙岸府
花語熙岸府將於明日在南京國際博覽中心·中華廳開盤，開盤推出3、9、11、13號樓房源，共280套房，戶型建面97-140㎡，銷許均價32696元/㎡，首付8成，驗資240萬。本次開盤280套房源吸引了2483組購房者，中籤率11％。
花語熙岸府前身為中鐵建G15地塊，成交樓面價為20619元/㎡。專案規劃打造20棟18層精裝18F小高層，為容積率2。0的低密度社群，共1440戶，綠化率35%，車位配比為1：1。23，屬於低密型住宅產品。
值得一提的是，專案沒有挖地下室，這就意味著各樓層之間均價不會出現較大價差，實際成交價和銷售均價不會有太大差異，在前期的首開中，不少買房人也正是看中了這一優勢，覺得價效比較高。
專案前期開盤情況如下：
●8月27日首開144套房源，銷許均價32749元/㎡，戶型建築面積約97-140㎡，精裝交付，首付3成，開盤當天即售罄；
●10月29日加推144套房源，戶型建築面積97、117㎡，精裝交付，銷許均價32749元/㎡，首付8成，開盤當天即售罄；
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文章來源：新浪樂居