兼併土地是什麼意思
自改革開放以來，房地產產業逐漸開始發展，到21世紀處房地產進入高速發展時期，時至今日房地產成為一個我國國民繞不開的點。隨著房地產的迅猛發展到現在，房價和地價也開始迅速提升，使得房地產產業十分繁榮，為國家經濟發展做出了很大的貢獻。房地產發展離不開兩條渠道，炒地皮和炒房價，地皮決定了房產，只有掌握了地皮就能掌握房地產開發的主動權。房價高利潤就高，因此，炒房價從來就是開發商絕對不會放過的賺取暴利的爭奪。房地產的發展帶動了建築業等與房地產相關產業的發展，但是房地產的超速發展也埋下了隱患，導致房價提升速度過快，普通群眾根本買不起房子只能透過貸款來購買房產，但是因為貸款後每月需要固定還款給銀行，就使得購房者生活壓力劇增生活質量大幅下降，並且消費能力降低，從而使市場流通降低。
土地兼併是指土地愈來愈集中到少數大地主、大官僚手中，而農民則越來越多的喪屍土地，甚至根本就沒有土地的現象。土地兼併往往在一個朝代的後期表現突出，它是封建經濟發展的結果，是地主土地私有制和地主階級力量增強的表現，造成土地兼併的根本原因是封建社會中自給自足的自然經濟，而封建中央政權的軟弱是造成中國封建社會王朝末期土地兼併愈演愈烈的直接原因。歷朝歷代調整治理土地兼併的制度法令也不少，建國後在城市實行土地國有制度，在農村實行土地集體所有制度，徹底切斷了土地兼併的源頭。在改革開放後實行土地所有權與經營權分離的制度，地主階級以房地產商和城中村農民等身份捲土重來。房地產市場化改革我，房地產作為支柱產業得到政府大力支援，一些大型房地產企業兼併的土地數量超過歷朝歷代大地主打官僚。
可能很多人認為房地產只是經濟和土地制度發展到一定程度的產物，而且房地產和土地兼併不一樣，房地產是得到了政府支援和同意的，並且開發房地產並沒有純粹的吞併群眾的土地，是有補償給拆遷群眾的，甚至發展到現在很多人都盼望自己成為拆遷戶獲得拆遷款從而一夜暴富，所以很多人不僅不反對房地產反而主動加入甚至借貸加入炒房團行列，依靠房地產賺取暴利。
雖然房地產從發展方式等表面來看和土地兼併有一定的區別，但是，從本質上來看，現代社會的房地產開發就是一種另類的土地兼併，並沒有區別，只是外在的表現方式有所區別罷了。首先它們都是透過獲取更多的土地的方式來獲取暴利，其次這兩種行為都兼併了大量的土地，只是兼併後的土地的利用方式有所區別，最後，它們都對國家經濟的長遠發展會產生不利影響，所以房地產就是現代社會一種另類的土地兼併方式。