樓層高有什麼好處
我在45層住了8年，後來把房子賣了，虧了25萬，當初只圖住高層清淨，但真住進去就後悔了，奉勸那些想要買高層住宅的人要謹慎！
“買房”幾乎是現代人繞不開的一個話題，每個人都希望能有個自己的“安樂窩”，為自己打造一片心靈的“淨土”，為了擁有自己的房子很多人節衣縮食，竭盡所能。
當初我也是拿著工作八年攢下的全部積蓄，再加上從親戚朋友那裡借來的錢，買了一套90平米的房子。房子在45層，那時候就覺得買樓就要高，越高越有優越感，可是真的住進去才發覺高層住宅優點不多，缺點確實不少。
高樓層有哪些優點
1。採光好、視野好
住在高樓層的人最大的感覺就是房間的採光好、視野好，這是低樓層無法媲美的。
我買的樓，正對著一個大公園，早上站在陽臺上就可以將公園的風景盡收眼底。陽光透過窗簾射進來照在身上，全身感覺暖洋洋的，幸福感油然而生。晚上吃過晚飯，坐在窗前，喝上一杯清茶，靜靜地看著萬家燈火，內心十分寧靜。
不得不說住在高樓層的確有“一覽眾山小”的感覺，有時甚至覺得有點“飄飄欲仙”。
2。私密性好
住在高層還有一個好處就是可以很好地保護隱私。
低層住戶很多時候比較苦惱房子的私密性很差，別人透過窗戶就可以將屋內情況一覽無餘。即使是住在不算太低的5-10層，對面樓也會有住戶，如果樓間距不大，那麼你在家裡做點什麼，對面樓裡的人都可以看得一清二楚。
這一點住在高層的住戶完全不用擔心，比如我住的45層，對面的樓只有20多層，他們就算是踩著高蹺也看不到我屋內的情況，所以我基本不用拉窗簾。
3。噪音汙染小，不會受到太多幹擾
住的樓層越高，離地面越遠，受到的噪音汙染就越小。
我買的樓臨一條馬路，雖然從早到晚，路上的車輛、行人川流不息，但是我在樓上幾乎聽不到聲音。
我有個同事買的是一樓，他經常抱怨外面吵吵鬧鬧，晚上常睡不好覺，早晨想賴個床，但是小區裡的大爺大媽們卻起得很早，有時他們甚至凌晨四點多就起來溜彎，他甚至可以聽見大爺大媽們聊天的內容，所以他每天都不得不早早起來。
而且他家門外就是電梯，整棟樓的人上上下下，都必須在他家門口等電梯，哪怕是凌晨，也有人乘電梯。電梯上下的聲音和人們的交談聲，吵得他和家人無法安睡。
因為我住的樓層比較高，所以朋友的這些煩惱我根本沒有，住在高樓層受到的干擾的確很少。
高樓層有哪些缺點
1。漏雨
我住的45樓是頂樓，對於住在頂樓的人來說最怕的就是房子漏雨，我剛住進去的第二年夏天，就發現屋頂有漏雨的現象，嚴重時客廳的大燈燈罩裡都進了水。
漏雨後我去找物業，物業工作人員推三阻四，總是找各種藉口不來修，等雨季過後，這事也就不了了之，下個雨季來臨時，漏雨現象依然如故。
就這樣拖了幾年，物業徹底不管了，說是已經過了保修期，物業讓我申請維修基金，想要動用這筆維修基金要我們整棟樓的業主全部同意才行，我挨家挨戶地去找鄰居們商量，儘管好話說盡，可是有的鄰居就是不同意，維修基金最後沒有申請成功。
最後實在沒辦法，是我自己花錢請了個師傅來修的屋頂。有了這次經驗我發誓以後再也不買頂樓了。
2。上下樓太麻煩
住在45樓最發愁的就是上下樓，每次等電梯都要好長時間。
住宅的層高一般在2。8米到3。2米之間，如果按照3米來計算，45層大概高135米左右。電梯速度一般在2米/秒，135米需要67。5秒，加上上行加速、平層減速約需5秒鐘，一共需要72。5秒。
但這只是理論上需要花費的時間，實際生活中需要花費的時間遠比這個要長得多。
因為電梯是公用的，每個樓層的住戶都要乘坐電梯上下樓，所以電梯從一樓上升到45樓中間要停好多次，期間會不斷有人進進出出，這需要很長時間，因此電梯到達我所在的45樓需要多久完全要看運氣，少則5分鐘，多則十幾分鍾，每次等電梯時我都很抓狂，尤其是在上下班的高峰期，你越著急，電梯越不上來，急得我抓耳撓腮，但是也沒勇氣跑著下樓，45樓啊，跑下去頭都得轉暈了！
如果趕上停電時電梯停運，那就更糟糕了，從1樓一直爬到45樓，光是想想就讓人覺得腿軟了，但是不爬就只能睡大街，那時候真的很羨慕那些住在低層的鄰居。
3。電梯費不少
住在高層需要交的電梯費比低層住戶多。
我們小區的電梯費是按樓層收取的，1-3樓的住戶不用交電梯費，4樓的住戶每月電梯費為10元，樓層每增加一層電梯費就增加2元，我住在45樓，每月電梯費將近100元。
說實話我覺得這很公平，畢竟低樓層的住戶用電梯的機會比高樓層住戶少一些，尤其是一樓的住戶，基本不用電梯，不向他們收取電梯費，我覺得這很合理。但是看著自己每月都要比別人多交那麼多電梯費還是有些心疼的。
4。用水非常不方便
想必高層住戶都體會過因為水壓不夠導致供水不足帶來的麻煩吧！
住進高層才真正體會到什麼是“細水長流”，因為水壓不足，我家水龍頭的水流始終比較細，尤其是在早晚用水高峰期，水流更小，洗個臉都要等上好半天。
即便不是用水高峰期，也不能多個地方同時用水，比如用洗衣機洗衣服時，就不能去洗漱、洗澡，因為那時衛生間水龍頭的水流會變得像筷子一樣粗細。
這樣的水流真的很影響生活效率，有時感覺很心累，我們高層住戶多次向物業反映過這個問題，物業也找來專業人士修理過，雖然情況有所改善，但還是沒有徹底解決問題。
5。不易逃生
住在高層還有一個隱患是不易逃生。比如一旦發生火災，有些城市的消防雲梯只有51米，大概可以到達17層樓的高度，再高可能就到達不了了。
所以一旦發生火災，高層住戶就有些危險了。
6。房子轉手比較困難
當初買房時沒想過要賣，只是想給自己安個家，可是住了幾年發現有諸多不便後我想轉手賣掉，但我發現想買高樓層的人少之又少。
我把房子掛出去賣，很長時間都無人問津，後來朋友勸我既然想出手就乾脆把價格放低一些，我不得不忍痛一再降低價格。
價格變低後陸陸續續有人上門看房，但是大多數人看過後都杳無音信，他們都嫌樓層太高了，我一咬牙把價格降到冰點。
好在最後房子終於賣出去了，但是我卻虧了25萬，但是我一點兒也不後悔，因為我住得太心累了。一年後，我拿著賣房的錢又買了一套房，這次我選的是3樓，雖然房子小了一點兒，但卻比之前的45樓舒服多了。
以上就是我住在高樓層的一些感受，我想這也是許多人撤離高樓層住宅的原因。
買房時需要注意哪些問題
第一，謹慎選擇樓層，最好選黃金樓層
買房時最重要的一點就是要選對樓層，如果可以選到黃金樓層是最好的。
樓層總數不同，黃金樓層也不相同，但是大體上來講，黃金樓層一般位於樓層總數的三分之一到三分之二處。
比如對於只有6層高的樓來說，3－5層相對來說為黃金樓層；11層高的小高層，5－9層是黃金樓層；30層高的高層住宅，15－24層為黃金樓層，以此類推。
這些黃金樓層，居住起來舒適方便，既有底層和頂層的優點，同時又避開了底層和頂層的缺點。
第二，避開不合適的樓層
我們在選擇樓層時還要注意，避開一些不合適的樓層，比如腰線層下面一層和槽鋼層、裝置層。
腰線層是指樓房設計者為了讓整棟樓看起來更美觀，在某一樓層設計了一條裝飾條，雖然腰線層的存在不會影響房屋的戶型，但是腰線層下面那一層住戶的採光可能會受到影響，因為腰線層的寬度有時會超過40釐米，在它的遮擋下，屋裡會很暗。
如果你打算買樓層高度超過11層的房子，還要注意避開槽鋼層。槽鋼層每隔6層出現一個，槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨或者下雪時外面的水會透過槽鋼流入樓房內壁，有時會滲透進室內。
買房時還要儘量避開裝置層。一些高層住宅都有裝置層，裝置層是用來安放機電裝置的樓層，電梯機房、電氣、給排水、水氣加壓裝置、寬頻線路以及空調等裝置都在這一樓層，這些裝置執行時噪音比較大，還可能有一些輻射，所以最好避開裝置層。
還有一些樓層，因為被人們賦予了一些特殊的意義，所以並不是特別受歡迎，比如4層、7層、13層、14層、18層等，有時開發商會將這些樓層的房子作為特價房出售，如果你介意，最好避開這些樓層。
第三，買房時要看好“梯戶比”
如果你要買帶電梯的高層住宅，那麼就不得不關注一下“梯戶比”。“梯戶比”是指一棟樓的電梯數與每層樓住戶數的比例。
常見的“梯戶比”有1梯3戶、2梯4戶、2梯6戶、3梯6戶、3梯8戶等，1梯1戶、2梯2戶的低“梯戶比”形式比較少。
梯戶比越大，意味著房子的公攤面積越大，得房率越小，房子的價效比越低，你要繳納的物業費等相關費用卻可能很多。
梯戶比過小也不合適，因為這意味著共用一個電梯的住戶很多，上下樓會很不方便，等電梯的時間成本會很高。
所以，只有選擇“梯戶比”合適的樓房才能住得舒適。
第四、注意觀察樓間距
買房時不要只看房屋內部，還要注意樓間距，因為這會影響採光和通風。
樓間距偏小，那麼千萬不要買低樓層，因為採光肯定會受影響，如果樓間距非常大，而低樓層又價格合適，不妨可以考慮一下，因為不用擔心採光問題。
除了上述問題，你還要考慮一下自己和家人的需求，比如老人不喜歡住高樓層，房子最好離自己工作的地方近一些等因素。
寫在後面的話
房子是用來居住的，不論大小、高低，住得舒服是最主要的。之所以有許多人開始撤離高層住宅，我想最主要的原因是住得不方便、不舒適。當然，對於這個問題也是“仁者見仁，智者見智”。
你住在幾樓？住得是否舒適？一起來聊一聊你的居住體驗吧！