市中的豪傑 什麼梗
萬達即將重新上市了，不過這次上市的主體不是之前的萬達商業，而是一家叫做萬達商管的公司。這家公司是萬達商業旗下的子公司，這家公司實際上就是萬達的輕資產管理公司。
輕資產運營模式是王健林這幾年大力推動的，因為這個模式可以在不增加負債的情況下，讓萬達快速發展。簡單來說就是別人出錢出地出物業，王健林只出管理，可是賺到的租金卻是大家三七分成。很多人可能會說，天底下哪裡有這麼好的生意。
可是這就是王健林的能力。萬達商管已經在排隊上市了，這家現在已經管理著超過400個萬達廣場，同時還有200個萬達廣場在籌備中，發展速度確實很快。
這些萬達廣場中一大部分是原來萬達自建的。等於說萬達商業就是萬達商管第一大客戶。另外如今王健林透過輕資產模式開拓來的萬達廣場也已經超過了300座。
2014年王健林曾經讓萬達商業去香港上市，可是上市之後，香港股市給這樣的重資產收租公司估值太低，王健林不滿意，於是很快就選擇退市了。之後王健林一直在尋求新的上市機會，本來他打算回到內地來上市，可是內地資本市場的大門卻對地產公司關上了。
不過如今王健林拆分輕資產公司去香港上市，這絕對是一步非常厲害的棋子。很多人認為上市之後，王健林甚至可能重回中國首富的寶座。
剛剛公佈的2022年胡潤財富榜上，很多地產富豪身家都是大幅度縮水，不過王健林卻沒有問題，他的身家依然高達1000億，他又重新奪回了地產首富的稱號。
這次萬達上市，其實贏家不僅僅是王健林，還有他的好友們，堪稱是中國富豪圈的一次狂歡，劉強東、馬化騰還有孫宏斌等人也將獲得勝利。
2018年的時候，京東、騰訊、蘇寧跟融創等公司一起入股萬達，他們花了300多億接手了萬達在香港退市時候的股份。當時他們給萬達的估值也是跟萬達在香港退市的時候一樣。
這些公司投資萬達，肯定是財務投資，他們肯定是希望萬達可以儘快上市，然後他們可以套現。可是過去幾年萬達在找機會上市，如今機會來了。
當然他們投資的是萬達商業，而不是萬達商管，這還是有所差別。不過萬達商管上市之後，萬達商業的股份價值也肯定更多了，他們也有了變現的機會。
對於劉強東、馬化騰來說，萬達上市不過是錦上添花而已。可是對於孫宏斌跟張近東來說就不是如此了。融創跟蘇寧如今都遇到了資金的困難，如果這個時候萬達可以上市，他們就可以解套了，拿到一大筆錢，這樣說不定就可以暫時解決他們的資金困難，至少暫時壓力可以小很多。
對於王健林來說，這次上市也是非常重要，上市成功也是資本市場對萬達模式的認可，也是對王健林個人能力的認可。其實如今王健林已經證明自己是地產富豪中的第一了。5年之前，王健林果斷賣掉大量的資產，套現現金，減少負債，這大大降低了萬達的壓力。這次轉型讓萬達躲過了這兩年的危機。很多地產公司都是因為負債率太高，結果在銀行收緊資金之後出問題了，連恆大這樣曾經的巨頭都倒下了，說白了都是槓桿用得太高的問題。如今萬達已經反非常穩了，不過王健林還需要再進一步，第一個就是萬達上市，第二個就是把目前已經發展起來的萬達廣場發展得更加穩健。