消極怠工怎麼取證
自己家住了十幾年的房子，當初是村裡邊分了宅基地後，自己花了30多萬建起來的，現在要徵收了，
說是因為房子沒證，只能按違建補償，150多平的房子，只給補償12萬，每平米才合800塊錢，
簡直是“辛辛苦苦幾十年，一夜回到解放前”，這是怎麼回事？來看發生在河南的一則案例：
河南的劉先生前幾天給律所打來電話：自己的房子是2003年建的，當時村裡分了宅基地後，自己當年就建了房子，大概150多平，花了30多萬，前段時間村裡貼出了徵地公告，看公告上寫的：
有不動產權證的房屋按照證載面積，每平米補償2600元，無證的房屋每平米補償800元，這樣算下來，只因一紙證書，房屋的補償差距就有3倍多。
劉先生按照公佈的標準算了一下，自己的房子只能拿到12萬多的補償款，這也太離譜了，10幾年前花30多萬建的房子，現在竟然才給10多萬的補償，況且自己的村子已納入城市規劃區範圍內，現在屬於城中村，按理肯定應該增值的，
但就因為沒有辦證，不但沒有增值，還“一夜回到解放前了”。
但劉先生想不明白的是，這是自己在村裡的唯一住房，當時是村委會給分的宅基地，也出了證明同意自己建房子，說自己的房子是違建，怎麼能讓人服氣？
而且，房子已經住了10幾年了，這麼多年沒有任何部門說自己的房子是違建，怎麼一到拆遷，自己的房子就變成違建了？
我們聽完劉先生對於案件的陳述，又仔細詢問了房屋建造、以及徵收專案的詳細情況，得出初步分析，應該是典型的“拆違代替拆遷”。
北京拓夫律師拆遷團隊在接受了劉先生的委託後，成功幫助劉先生拿到了按照有證房標準的補償金額，從原來的15萬多提高到了46萬多。
下面我們來看補償得以提高的兩大關鍵點，再來告訴大家在遇到類似問題的時候，應當如何應對：
第一個關鍵點，劉先生的房屋到底是不是違建，這個是確定補償標準的基礎。
劉先生的房屋只是無證，而無證不代表是違建，根據法律的相關規定，在行政機關沒有充分的證據能證明無證房屋系違法建築的情況下，應當視為合法建築，而本案中，劉先生的房屋自始至終也沒有任何行政部門將房屋認定為違建，在這樣的情況下，將房屋視為違建進行補償，很明顯是既沒有事實基礎也沒有法律依據的，因此我們當然要主張以有證房進行補償。
第二個關鍵點，劉先生的房屋徵收時才被說是違建，這是明顯的“拆違代替拆遷”壓低補償款的套路，明顯違法
，那我們當然不能被套路，於是找出多處違法點，予以反套路。
僅以一處違法點舉例：其實對於無證房屋的認定，有相關規定明確指出，
行政機關在調查無證房屋時，應充分考慮到房子的建造年代、房屋的來源、使用的情況、當時的立法狀況等因素，對因歷史原因造成的沒有建設審批手續和產權證的房屋，應當依法予以甄別，做出調查和處理。
而本案中，劉先生的房屋就屬於應當予以甄別的情形，其房屋建造於2008年前，當時並不需要建設審批手續，但行政機關顯然並未依規進行詳盡調查，而只是一刀切的將無證房按違建補償，明顯違法。
曾有最高院的一則案例就是這樣判決的，
涉案房屋雖然沒有相關登記，但要綜合考慮現實中城中村村民自建房屋產權登記普遍不完善的現狀，
按照當地政府關於進一步規範農村村民住宅建設的指導意見的規定，將宅基地上原有房屋兩層以下部分認定為合法面積，
並參照當地就近區小高層住宅的市場均價予以賠償。
這表明城中村無證房不僅可以得到補償，也應當按照周邊市場價格予以補償。
因此，律師介入後，在多方收集證據、制定談判策略後，最終成功幫劉先生拿到了比最初高出3倍多的補償款。
那麼遇到類似情形，到底該怎麼做呢？
教您三點：
首先，如果我們的房屋確實無證，
可積極配合前期的登記調查、房屋評估、實地調查，
這是徵收中對房屋的實際權屬與面積的認定，直接關係到後期的補償數額。
其次，
可積極提交相關的證據，爭取將未登記的面積寫進調查的面積，比如提供建房的合法依據，
或者提供同一時期內周圍村民普遍存在類似情況的相關證明。
再有就是可積極尋求專業人員的幫助，
委託專業的徵地拆遷律師幫您爭取您應有的補償。