聯邊公園離望崗多少公里
樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們會從區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。
本期樓盤測評專案——新世界雲耀，專案是嶺南新世界綜合發展專案開發的第六期住宅組團，區位處於嶺南新世界12萬㎡中軸廣場中心。
適合人群
適合在白雲工作、生活的購房者，二胎之家、三室同堂的改善型客戶。
區域概述
新世界雲耀所處的白雲區，目前是全市唯一聚集了空港經濟（白雲機場）、總部經濟（白雲新城）、科創經濟（白雲湖數字科技城）、文創經濟（設計之都）的超級功能區，未來發展前景備受看好。
全面發展下的白雲，吸引了眾多知名企業前往進駐，包括華為、京東、廣東省機場集團、中國航空油料集團南方總部、東航廣東分公司、南航總部、無限極公司、韓後總部等在內的一批企業總部已入駐白雲，總部經濟效應媲美珠江新城CBD。
板塊概述
新世界雲耀位於白雲嘉禾望崗板塊，在《白雲區嘉禾望崗及空港大道沿線片區控制性詳細規劃》中，明確嘉禾望崗片區要以“TOD模式”綜合開發，未來嘉禾望崗周邊不僅有交通、商業、辦公、居住、文化、娛樂等多重功能的彙集，還將新增高階產業園，發展雲計算、大資料、人工智慧等新一代資訊科技產業，打造白雲綜合城市中心的中央商務區。
目前正大力引進如杭州安恆、白雲產投等龍頭企業進駐，同時積極開展白雲美灣檢測大廈招商工作，加速推進移動網際網路產業及美妝產業集聚區建設。
再加上設計之都、雲創智谷兩大產業巨擘所形成的總部經濟聚集區發展勢能爆發，未來嘉禾望崗將促成產城人高度融合發展、對高新技術企業以及高素質人才產生極強的虹吸效應，打造宜居宜業的品質活力社群。
產品特色概述
新世界雲耀，是嶺南新世界綜合發展專案開發的第六期住宅組團，佔據嶺南新世界12萬㎡中軸廣場中心區位。
整個專案總建面約為113528㎡，規劃有4棟32層高的住宅，主力戶型為建面約100-170㎡四至五房，含有多功能創意空間設計，預計2023年7月可交樓。
而新世界雲耀主打的多功能四至五房住宅產品，適宜剛改購房者，特別是在白雲自住或者辦公的購房人群。
戶型描述
120㎡四房兩廳兩衛，格局方正，採用豎廳設計，客餐廳與陽臺相連，整個空間實用率較高。主臥與次臥分割槽兩側，一定程度上也減少過道的浪費，充分滿足二胎時代的居住需求。
值得一提的是，在入戶玄關處，設定有創意空中花園，可以改造成書房，也可以改造為小臥室，功能百變。
交通出行
軌道交通：
離新世界雲耀最近的地鐵站為嘉禾望崗地鐵站，直線距離專案約700米，該站點為2號線、3號線、14號線三線交匯，無論是出差旅遊至白雲機場、廣州南站、廣州東站，亦或是上班至體育西、珠江新城，均可一線直達無需換乘。
公共交通：
新世界雲耀附近有百順北路、集賢苑教師新村總站、百順南路、華師附中新世界學校等多個站點，途徑公交線路509路、539路、76路、799路等，沿線均可暢達白雲、天河以及花都等各區域。
自駕：
新世界雲耀位於白雲嘉禾望崗嶺南新世界百順北路，自駕車從天河珠江新城出發，可從黃埔大道西，上華南快速路，轉新順路，可抵達新世界雲耀；另外一條線路，也可從花城大道，轉入內環路，再透過白雲大道至新世界雲耀。
而在上下班高峰期，白雲大道以及華南快速路車輛往來較多，會存在一定的堵車情況，但通勤效率還算較高。
周邊配套
教育配套：
新世界雲耀裡有6所幼兒園、3所小學、2所中學，包括華師附中新世界學校、華師附中實驗小學、華師附中實驗小學南校區、廣州市培英中學、華師幼兒園等11所名校，而新世界雲耀與華師附中新世界學校、華師附中實驗小學僅一路之隔。
醫療配套：
新世界雲耀2公里範圍內有廣州市第八人民醫院（嘉禾院區）、廣州東仁醫院。
公園配套：
新世界雲耀2公里範圍內有白雲山原始森林公園、聯邊公園、陳田公園。尤其是白雲山原始森林公園，作為廣州第一個國家5A級旅遊景區，常年吸引大批遊客前往參觀。
其他配套：
生活配套方面，新世界雲耀的西面為10萬㎡雲門NEW PARK 商場；南面為1。5公里中軸，堪稱廣州“花城匯2。0”，串連起購物中心MALL、獨棟街區式主題商業、文體中心、五星級標準的新世界芊麗酒店、主題公園，配套齊全豐富。
而10萬㎡雲門NEW PARK 商場已成為廣州有名的網紅打卡點，雲集了300多家新消費理念的大牌門店，如盒馬鮮生、美亞影城、NOME旗艦店，西西弗書店、樂高、優衣庫、周大福、星巴克甄選店、奈雪之茶……
價格描述
價格現狀：
新世界雲耀目前尚未開盤，產品涵蓋建面約120-170㎡四至五房，價格尚未公佈。
同板塊一手樓盤，華潤置地·廣州潤府帶裝修均價約3。8萬元/㎡；朗雲花園帶裝修均價約4。3萬元/㎡；偉騰雲星帶裝修均價約4。8萬元/㎡。
二手房方面，同為嶺南新世界社群的新世界錦雲峰均價約4。6萬元/㎡；社群內的映翠園均價約5。6萬元/㎡。
價格潛力：
總的來說，目前新世界雲耀尚未開盤，價格也尚未公佈，但據現場銷售透露，新世界雲耀定位高階，在未來定價上會高一點。
而縱觀新世界雲耀所處的嘉禾望崗板塊，本來就將綜合開發成TOD模式，加上設計之都、雲創智谷兩大產業巨擘所形成的總部經濟聚集，讓這個板塊成為白雲經濟發展的新高地，可以想象，新世界雲耀的價格潛力也將迎來上升期。
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文章來源：樂居買房
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