七七八八形容什麼
從古至今，中國人對於房子都有著不一樣的執念，從“家”這個字的組成就可以看出，“家”上面的“宀”就是“房屋”的象徵。
在中國人看來，有了房子才是真正有了家。
也正因如此，再加上其他各方面的一些因素，前幾年國內的房價可以說是越炒越高，
不少年輕人無法一次性支付房費，只能透過貸款買房，先貸款買下房子，之後再分期還款，“房奴”一詞也由此誕生。
而對於這些“房奴”來說，房貸利率的變化可謂是至關重要。
受各方面影響，房貸利率也從之前的5.88%下降為如今的4.25%。
那麼，為什麼會有貸款買房的情況？房貸利率又為何下降？這樣的下降對於之前的購房者來說，又該何去何從？
一、無奈之下的“貸款買房”
前幾年，由於社會經濟飛速發展以及城鎮化速度的不斷加快，大量勞動力由農村向城市遷移，對於城市房子的需求也越來越大，房價也便隨之如雨後春筍般節節攀升。與此同時，
越來越多的人意識到“買房”背後所蘊含的利潤，低價買進，高價賣出，“炒房”一族應運而生，
房價就這樣被越炒越高。
除此之外，現代社會人們各方面觀念不斷髮生變化，特別是對於年輕人來說，結婚早已不是簡簡單單的老三件“三轉一響”（腳踏車、手錶、縫紉機、收音機），或者是諸如電冰箱，電視機，洗衣機等的“新三件”
，而是變成了現如今的“新新三件”：房子、車子以及天價彩禮。
這樣看來，房子更加是必不可少。
然而房價一直在漲，買又買不起，不買又不行。相關資料顯示，2021年我國人民的月均收入水平只達到了4500元，
而一套房子在一線城市裡動輒就要上百萬甚至上千萬，即使在二三線城市最少也要幾十萬，
這對於月收入只有4500元甚至不足4500元的普通人來說，著實是有點負擔不起。
也正因如此，既是為了讓居民有房可住，有房可買，也是為了促進消費，保證房地產市場的穩定，允許“貸款買房”的政策應運而生，或者也可以說這是“無奈之舉”。不管怎麼樣，也算是從另一方面減輕了人們的買房負擔。
但是貸款買房會比全款買房的價格稍高一些，而在中間的影響因素便是房貸利率。
房貸利率是不斷變化的，它會隨著市場利率的變化而變化。
而對於已經貸款買房或者是想要貸款買房的人來說，房貸利率的變化就是至關重要，
如今我國的房貸利率從5。88%下調為4。25%，這樣的調整又究竟是好訊息還是壞訊息？
二、“房貸下降”是憂是喜？
房貸利率下調，對於不同的人來說，喜憂也是各不相同的。
對於打算要貸款買房的人來說肯定是好訊息，畢竟房貸利率下調，就意味著房價降低，
在這個時候買房，經濟負擔就會相對降低，可以為自己省下不少錢。但是對於已經買過房子正處於償還貸款階段的購房者來說，這個就不一定是好訊息了。
畢竟我國的房貸利率是不斷變化的，而相關資料顯示，
2020年的房貸利率達到了6.15%年，2021年又下調到了5.88%，如今更是降到了4.25%。
僅看這三年，對於那些在2020年買房的人來說，他們所需要償還的房貸就比如今買房的人所需要償還的要高出許多。
但是我們個人是無法改變整個市場的變化的，而房貸利率又是隨著市場的變化而變化的，
那麼對於這些人來說又該怎麼辦呢？難道他們只能含淚吃下這個啞巴虧嗎？
三、“提前還”還是“重新買”
其實解決辦法還是有的，不過也是因人而異。
首先購房者要清楚自己當時的購房合同是固定利率還是浮動利率。
如果是浮動利率，那麼只需靜心等待，等到年初就可以根據新的房貸利率進行償還，這樣一來也能及時止損。但是對於那些當初簽訂了固定利率的購房者來說，就只有兩條路可走了。
第一條路就是提前還清貸款，
但是這條路並不建議走。因為如果具有可以提前還款的經濟實力，當初也不必要去貸款買房了，之所以貸款買房，就是因為無法一次性償還房款。而且，如今由於提前還貸的情況層出不窮，銀行對於一些提前還貸者也會收取一定的違約金，所以這條路儘量是不要輕易嘗試。
第二條路就是重新買房。
也就是說，先想辦法湊錢，把現在的房貸給還清，然後把這個房子給賣掉，之後再重新買一套新房子，這樣就可以享受到已經下調過的房貸利率了。但是，其實這樣的辦法無異於“拆東牆，補西牆”。
再者說，
把舊房子賣了，重新再買一套新房子，中間也是需要一定的時間的，而時間就意味著風險。
先不說你把這個房把舊房子賣掉了，就享受不到購置首房的優惠利率了，要知道房貸利率是可能隨時變化的，很有可能你這邊剛買下了新房子，那邊房貸利率又上漲了，那豈不是賠了夫人又折兵，得不償失。
總結
總的來說，其實房貸利率下調是一定有它自己的原因的，一定是國家基於大部分人民的利益下所做出的決定。
而當初在利率高達5.88%的時候購買房子的朋友也不必太過於焦慮，其實放平心態、正常還貸也未嘗不可，
畢竟房子已經買了，總不能真的再退了吧？
那麼對於房貸利率下降，大家有什麼看法呢？
大家近期有想要貸款買房的想法嗎？希望大家都能享受到房貸利率下降的優惠政策，也歡迎大家在評論區裡留言討論。