蘇州北辰觀瀾府怎麼樣
在風景區置業購房已經成為當下改善型購房者的熱門需求，不論是蘇州太湖、上海朱家角還是寧波象山，尤其是江浙滬地區，景區購房成為大趨勢。然而，從近些年文旅地產從開發、成交、價格等資料來說，是量價齊升。
這兩天，蘇州樓市迎來一個重磅價格炸彈。
龍湖大境天成，地鐵口，準現房，均價17400元/㎡！
17400元/㎡，還能在蘇州哪裡買到地鐵房？
毫無疑問這就是最好的機會！
看點
01
真限價！
地價1.1w，房價只有1.7w，還是現房銷售！
有誰能夠想到，
龍湖大境天成地價1.1萬/㎡，需要現房銷售的新盤，房價居然只有1.7萬/㎡左右。
先給大家介紹一些太湖度假區的房價行情。
新房方面：
蔚藍四季花園，高層毛坯，均價
1.7萬/㎡
左右；
新力雲語鉑園，精裝洋房，均價約
19847元/㎡
；
北辰觀瀾府，毛坯小高層，均價約
18654元/㎡
。
二手房方面：
目前太湖度假區的價格已經漲上來了，現在二手房的掛牌價在
接近2萬/㎡
。
重點是，
不管是新房還是二手房，價格不比大境天成便宜，位置還都不如龍湖大境天成！
· 地鐵5號線終點站就在小區門口，基本上是地鐵上蓋；
· 出門拐個彎，就能上中環；
· 距離滬常高速入口，也僅2、3分鐘車程。
而且龍湖大境天成還是
現房銷售
，預計
明年6月份
就能交房，買房時間成本低！
看點
02
低價格配好產品，就是超高的價效比！
大境天成作為龍湖的又一力作，本身就值得期待。
綠城創始人宋衛平說過，
園林方面比綠城做得好的房企最多兩家，其中一家就是龍湖
。
大境天成佔地面積超過20萬方，龍湖一共打造了
4個季節、5重園林、12處景緻
。
● 約
6000㎡的櫻花公園
，比全國有名的武漢大學櫻花大道還要大一倍；
● 約1.3萬方龍小湖主題公園
，建成後將是蘇州最大的社群遊樂園；
● 近1.1公里夜光跑道
，讓業主在小區也能夠完成跑步健身。
大境天成的戶型也值得好好說說，這是涵蓋了剛需到改善的全面戶型系列，還有終極稀缺的太湖別墅。
高層約90㎡戶型圖
▼
戶型亮點：
1、戶型方正，
三開間朝南
，南北
雙陽臺，整個戶型採光效果很好；
2、
南向臥室均帶有飄窗
，
保證採
光的同時，空間實用性高；
3、進門左手邊就是
U型廚房
，生活動線合理，
餐客廳一體化
，空間更通透。
高層約103㎡戶型圖
▼
戶型亮點：
1、三室兩廳兩衛，戶型方正，
三開間朝南
，動靜分離有序；
2、
主臥套間設計，頻寬景飄窗
；
南向次臥帶有飄窗，北向次臥帶有陽臺；
3、
餐客廳一體化，且客廳連通南陽
臺
，空間感更深邃。
高層約120㎡戶型圖
▼
戶型亮點：
1、
四房兩廳兩衛
，格局方正，標準改善戶型；
標準改善戶型；
2、
餐客廳一體化
，空間利用率高，
約6.6米寬景陽臺
，實用性和觀賞性兼備
；
3、
主臥套間設計，頻寬景飄窗，南向次臥連通陽臺，衛浴間乾溼分離，使用方便。
▼
合院別墅約260㎡戶型圖
戶型亮點：
1、市面上
稀缺難得合院別墅產品
，地上三層，地下一層；
2、地上一層
南向面寬約9.8米
，大尺度寬奢，帶南向花園，設有老人房+衛浴間；
3、地上二層
雙套間設計
，
主臥帶大面積玻璃窗+雙臺盆衛浴間
，空間尺度大；
次臥也是套間設計，保證居住私密感；
4、地上三層臥室是
套間設計
，北房間設計為活動室，帶
超大露臺
；
5、
地下一層挑高約5.8米
，
價格低了，再配上龍湖的產品，大境天成就是一個超高性價比的好標的。
可根據業主喜好做多功能休閒場所。
看點
03
買房有個基本邏輯：
同等地段中價格最低，同等價格裡配套最好！
在同等級別的交通配套裡，“1字頭”的太湖度假區絕對是價格窪地；
地鐵+中環的交通配套，太湖度假區又比同等價格的越溪、通安、臨湖、運東等等要強。
隨著地鐵5號線的臨近，太湖度假區板塊的價值開始進一步凸顯。
預計2021年開通的地鐵5號線，自西向東貫穿吳中區、新區、姑蘇區、園區。“一城四核”的蘇州還是一座東西向發展更好的城市，因此
同等地段選價格最低，同等價格選配套最好。
。
而且，號稱“換乘之王”的5號線，是實用性更強的地鐵。
子胥快速路，讓太湖度假區跟上了蘇州中環時代的發展腳步。
同時，區域內還有滬常高速，可以快速到達科技城、園區等地區。地鐵+中環+高速，這已經是蘇州交通的頂配了。
除了交通配套，度假區的其他配套也在不斷完善。
5號線的價值可以說僅次於1號線
當然，
大境天成隔壁的商業地塊規劃已經出爐，體量約2.55萬方，板塊內最後一塊短板也將被補上。
。
對於開發商來說，其實很遺憾，因為現房銷售的關係，大境天成無奈成了限價政策的犧牲品。也很無奈，作為太湖度假區當下位置最好的樓盤，大境天成的價格背的甚至還沒有其他樓盤高。
對於買房人來說，不管是剛需還是投資，這都是個好訊息。
太湖度假區最大的配套就是那依山傍水的宜居環境
只有在特殊的樓市環境裡，才可能有遇到這種好事。
龍湖大境天成，就是這麼一個擺在眼前的好機會。