土和金是什麼關係
北京日報客戶端 | 記者 朱松梅
在寸土寸金的CBD，大型庫房拆除後的“黃金寶地”並沒有用於建設寫字樓，而是留給了居民和白領。朝陽區朝外街道精心規劃，一座公共花園於11月2日落成，供周邊的居民白領休憩散步，瞭解地區的歷史文脈。
自東二環拐進三豐路，路旁就是五彩繽紛的秋景。2日下午，記者來到新落成的三豐裡公園，這是一片約4500平方米的水滴形區域，銀杏金黃，油松墨綠，嶗峪苔草蓬鬆暄軟，經冬不萎，新栽的玉蘭和山桃在休養生息。園中信步者七八人，沿園路走累了，還有好幾處長椅可歇腳。
公園所在地從前是幾座紅磚倉庫，始建於上世紀60年代，產權方是區屬國企朝陽副食公司。前些年，雅寶路是京城第一涉外商圈，這幾座緊鄰雅寶路的倉庫曾作為皮草打包站出租，後來隨著產業轉型而長期空置。三豐里社區黨委書記遲黎明拿出老照片：“您瞧，庫房非常破舊，跟周邊光鮮的高樓很不協調。有些閒置小屋裡還堆放著劈柴、塑膠布，存在一定的安全隱患。”2017年，朝陽副食公司決定拆除庫房，開啟環境整治。
朝外屬於CBD，一寸土地一寸金。這塊拆出來的“黃金寶地”，如果建成寫字樓既便於屬地管理，每年還能創造上千萬元的稅收。
當年，來考察的客商的確來了好幾撥，個個都挺中意這塊地，可朝外街道和產權方卻一一婉拒。“轄區已有幾十棟寫字樓和商場了，人多車多，交通本就擁擠。按照市區的規劃，城市已經到了減量發展的新階段，‘聚’的老路不能再走了。”朝外街道辦相關負責人說：“好不容易騰出來的地兒，得科學規劃、長遠規劃。”
家門口的土地要做什麼，居民也相當關心。他們先後提出建立體停車樓、社群服務中心等好幾個建議，但又由於噪音、採光等問題被否決。最後協商的結果是：老小區缺林少綠，商圈也需要清新生態，建設一座公共花園，大家都能受益。綜合各方建議，朝陽區將該地塊的土地性質從建設用地調整為綠化用地，用於“留白增綠”。
今年初，公園正式啟動建設，以“朝夕間，樂悠裡”為主題，打造服務全齡化全職業的全時性公共空間。公園不大，設計上極盡精細，堪稱“螺螄殼裡做道場”。記者看到，公園與居民樓之間修建了錯落式擋牆，凹進去的地方內嵌了垃圾桶、快遞箱等設施，既保障通行空間的完整，又非常實用。一面歷史文化牆記錄著朝外深厚的文脈，站在牆邊，可遠眺建外SOHO的獨特建築。
地塊的改建設計還要兼顧民生髮展。緊鄰公園的三豐里社區開展了老舊小區改造，包括10棟樓節能改造、4棟樓樓體粉刷、地下管線改造和公共區域環境整治，改造面積7。3萬平方米、惠及居民1161戶，使得樓體的顏色風格與公園協調一致。
公園與悠唐購物中心隔街相望，今後將採取共建共管的養護模式。“悠唐所屬的兆泰集團，每天會安排5名保潔員打掃公園環境，2名保安員負責日常巡視和勸導不文明行為。”朝外街道辦相關負責人說。