贈與房子需考慮哪些

贈與房產是將房子的所有權轉移到受贈人名下，從而讓受贈人受益，不過在贈與過程中，要注意的細節問題非常多，以免產生不必要的意外。那麼贈與的房產能收回嗎，以及贈與房子需考慮哪些，各位是否瞭解呢。現在我們一起來看看吧。

一、贈與的房產能收回嗎

要是贈與的房子還未登記，是可以回收的，若已登記並有新的產權人，那麼房產不能回收。此外，出現以下三種情況，也是可以回收房產：①贈與人受到傷害；②受贈人沒履行扶養義務；③違背贈與合同的內容。

二、贈與房子需考慮哪些

1、將房子贈與給他人，是屬於不要報酬的一種方式，所需要承擔的法律後果與有償房屋買賣是不一樣的。而且，房子雖然是贈與，但也要繳納一定的稅費，只是稅費的標準和房屋買賣、繼承房產稍有不同，因而一開始就要特別注意。

2、要是贈與的過程中，是有進行公證的，只要不出現意外，使不得撤銷地，以此保證受贈人的合法利益。另外，贈與的房子在辦理過戶時，受贈人是需要繳納房屋個人所得稅的1%，以及其它的費用，並按照正規的流程，辦理過戶手續。

3、在不同的區域，對於贈與房產的規定是不同的，需要支付的費用標準也是不一樣的。一般情況下，贈與房產之前，是需要對房屋進行估價，且收取0。3%至1%的估價費用，並且支付2%的公證費，從而確保贈與房產的進行。

關於贈與的房產能收回嗎，以及贈與房子需考慮哪些，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢。贈與的房產是不能回收的，但若是屬於一些特殊情況的話，是可以走法律程式，撤銷房子的贈與，只是要準備好充足的證據哦。

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