房貸逾期怎麼手動還款
很多的購房者買房的時候由於資金不足，必須採用貸款的方式。但是一旦選擇貸款，購房者就必須做好財務規劃，避免出現房貸逾期行為。如果一不小心你的房貸逾期了，將面臨不小的困境。你對房貸逾期究竟瞭解多少？你知道房貸逾期分為哪些類嗎？小編今天為你總結了這篇文章，告訴你如何避免出現逾期以及出現逾期的解決辦法。
房貸逾期分為哪些類？
現在買房，很多人都會選擇信用貸款，那麼按時間分類，房貸逾期可分為：三天之內逾期、逾期超過三天、非惡意逾期和其他逾期等情況。
逾期還款該怎麼辦？
三天之內的逾期
如果你是不小心忘記還款導致的逾期，而且時間在三天之內，那麼不用過於擔心。銀行通常會有容時容差的機制，您只需致電銀行客戶或去櫃檯聯絡銀行客戶經理說明情況即可。如果你能夠在1-3天內還清欠款，房貸逾期也不會產生利息和滯納金，徵信記錄之中也不會有汙點。
逾期超過三天
三天之內的逾期，購房者可以向銀行進行解釋，但是如果逾期超過三天，那麼購房者就要小心了，逾期記錄很有可能會上報徵信系統。但這也不是絕對的，購房者要詢問放款機構是否將您的徵信提交。如果銀行還沒提交記錄，那麼購房者應該及時還款，逾期記錄是有可能消除的。如果銀行已經提交了你逾期還款的記錄，那麼你也不能不還款，還款後等待五年，信用也將恢復。
非惡意逾期還款
一般你房貸逾期還款了，銀行會判斷你是惡意的還是非惡意的，如果是不小心忘記或者其他非惡意因素造成惡的，你可以向銀行提出證明，可以避免以後不能申請信用卡或上黑名單的情況發生。當然一旦申請貸款了，要牢記還款時間，切莫逾期還款。
其他原因導致的逾期
如果你遇到的是其他原因導致的房貸逾期，例如冒名貸款、擔保貸款、個人資訊有誤等情況發生，你一定要去人民銀行相關網點提出異議申請。如果是非個人原因造成的，那麼你的不良記錄會被消除。
如何避免房貸逾期還款？
1、正確評估自己的貸款能力
購房者要選擇貸款的方式買房，在貸款之間就要充分考慮還款能力。一般情況下，月供最好不要超過家庭收入的50％，小編通常建議每月的月供控制在你月收入30％左右，同時為了避免意外情況的發生，預留出一年的按揭費用。
2、財務出現問題及時聯絡銀行
如果購房者發現暫時無法按時歸還房貸，千萬不要擅自延期，應該主動和自己的貸款銀行取得聯絡，申請延期還款。在獲得延期還款許可後，可以找親朋好友暫時借錢，在指定的日期還清所有欠款。
以上就是文字介紹的關於房貸逾期的相關房產知識了，為了避免出現逾期，導致自己的信用情況受損，請各位貸款買房的購房者一定提前關注自己的經濟能力，合理安排月供和收支平衡，而一旦發生逾期儘快與銀行聯絡，尋求最佳解決方法。