快遞迴單是什麼
恆大負債30000億！“高負債”
再
引熱議！隨著法院對恆大系資產的公開拍賣，恆大高負債問題再次被推到風口浪尖上。據最新訊息稱在近日又有新專案計劃入市，不過具體入市時間暫未可知！許老闆是如何償還借款的？
1、恆大負債主要透過三個渠道：
第一個是銀行貸款，直接利用信託貸款；第二個是非標融資，
主要
用信託來借；第三個就是信託，又稱委託貸款，是用一筆資金，按約定用途由借款人提供擔保，獲得利息收入。委託貸款一般是銀行給開發商進行開發貸款。委託貸款利率通常是月息4釐左右（即4。8%）。委託貸款的利息收入一般只有8%-10%。
2、恆大的高負債主要來自銀行貸款：
由於恆大一直是以高負債進行銷售，今年上半年，恆大實現銷售金額達2600億，同比增長66%，實現銷售面積3900萬平方米，同比增長56%。與此同時，在中國恆大的投資收益中，銀行存款和理財收益分別為27億元和52億元。
因此，我們不難看出恆大人的負債規模之大。恆大集團的高負債主要來自銀行貸款，根據 Wind資料顯示，恆大在2019年上半年向中國銀行廣東省分行等7家銀行的貸款為62。4億元，而同期向民生和華夏銀行的借款分別為27。8億元和27。5億元，因此銀行貸款對恆大負債規模的貢獻高達85%以上！而從2016年開始，恆大整體負債率已經上升到65%，其中個人住房貸款佔80%以上，為134億元，個人住房貸款佔70%左右。
3、許老闆曾說“賣房子還債”。
在2018年11月27日，許家印接受了央視財經頻道《對話》的採訪，當時許家印表示：“我的負債在250億，這還不算抵押資產，這些房產的抵押率高達70%到80%。”他還提到：“我目前還有400億沒有還清，我們目前賣房子還債是第一個選擇。
這點就像中國的欠債銀行一樣，我不想把這個事說出來。”隨後許家印解釋到：“我們現在還能承受700億的負債，最起碼我們還有600億可以拿。
而620億這個數字只是給銀行貸款打了個折。其實銀行對我們還是很有信心的，但跟政府合作都是以國家支援為前提的”。雖然許老闆說自己在去年已經把所持股權全部賣掉還債了，但是這並不代表他已經還清了債務，而是用其他方式來籌措資金。