現在農村建房可以建幾層
紅網時刻新聞5月18日訊
（記者 盧欣）記者今日從省住建廳獲悉，為進一步提高湖南省農村住房建設施工質量及安全生產管理水平，省住建廳組織編制了《湖南省農村住房建設質量安全指導手冊》（以下簡稱《手冊》），其中明確，每戶只能擁有一處宅基地，建築層數一般不超過3層，建設住房開工前，應取得《鄉村規劃建設許可證》和《農村宅基地批准書》，簽訂施工合同或協議。
《手冊》共分為四個部分，第一部分申請審批及職責規定，對住房建設申請、審批流程、建設規模和選址、設計圖紙、開工條件及主體責任等內容進行了規定；第二部分住房建設技術要點，從住房建設常見的結構型別、建築材料、地基基礎、主體結構、屋面工程、給水排水工程等方面對建築施工進行了規範；第三部分工程驗收，明確了分部分項工程驗收的基本流程、竣工驗收的管理要求以及檔案資料的基本資訊；第四部分危房和抗震加固，重點從危房加固、抗震加固、加固施工工藝等方面提出具體建設要求。
在建設規模上，《手冊》要求，每戶只能擁有一處宅基地，且應符合鄉（鎮）國土空間規劃、村莊規劃。每戶宅基地佔地面積不得超過省規定的標準，涉及佔用耕地的，最高不超過130平方米；使用耕地以外其他土地的，最高不超過180平方米；全部使用村內空閒地和原有宅基地的，最高不超過210平方米。建築層數和高度具體以當地政府的規定為準，建築層數一般不超過3層。
房屋建設合法性是前提，農戶建設住房開工前，應取得《鄉村規劃建設許可證》和《農村宅基地批准書》，簽訂施工合同或協議。地基與基礎和主體結構是房屋質量安全的主心骨。《手冊》規定，建房前先進行地質勘查，基槽開挖應依據當地不同土質情況放坡，基槽開挖完成後，必須通知鄉鎮人民政府組織驗槽。主體結構方面，承重牆可選用燒結磚或混凝土小型空心砌塊，加氣混凝土砌塊不能用於砌體結構中的承重牆；樓板優先採用現澆樓板。
作者：盧欣
編輯：周怡琳
本文為湖南頻道原創文章，轉載請附上原文出處連結和本宣告。
本文連結：https：//hn。rednet。cn/content/2022/05/18/11283800。html
【來源：紅網】
宣告：轉載此文是出於傳遞更多資訊之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯絡，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb。cn