輕不得重不得是什麼意思
北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
一
這是某個要買房的小夥子發出的感慨，他認為自己掉入了消費主義的陷阱，本來能夠買房的，但現在已經毫無希望了。所以讓我拿他當個典型，給其他買房人做參考。
不過在我看來當參考可以，但無所謂對錯，只是自己的一種生活態度而已。每個人都有各自不同的追求，只要是自己喜歡而又不影響別人，那就按照自己選擇的方式生活。別人的標準和好惡是別人的，沒必要在乎。
當然，既然做了選擇就別後悔，如果預感到有可能後悔就一定想好了再做。像這個小夥子屬於沒想好的，所以從做出選擇就開始後悔，一直到今天愈演愈烈，這就實在不合適了。
二
大概前年吧，應該是2020年的夏天，這個小夥子來諮詢買房的事兒。當時他的網名叫“囚牛”，給我留下了很深刻的印象。覺得這小夥子挺有意思，或者有些文化。因為囚牛是“龍生九子”中的老大的名字，這位龍王大太子沒什麼別的愛護，就是喜歡音樂，所以樂器上經常有這位龍子的圖案。
我還問了問這小夥子，是不是因為喜歡音樂才起的這ID？回答是確實喜歡，但同時又因為屬牛，而且是個宅男，所以覺得囚牛這名字挺符合自己的習性。
但這位龍子的買房資金卻不多，不到百萬吧，說這是中了彩票得來的。我開始覺得他是開玩笑，但他鄭重地說是真的，因為他雖然收入不算低，但消費習慣是不可能讓他存下錢的，賬戶裡甚至連5萬塊都超不過，眼看著連買車指標都快過期了，但就是攢不出個買車的首付。
現在的天降橫財，他知道自己不是存錢的材料，所以想要麼買房，要麼買車，總之要趕緊地把錢花出去，免得過不了多久又不剩下什麼了。
他問我是應該買房還是買車，這讓我不知說什麼好？我是說房子的，總不可能勸你買車吧？但這話又似乎說不出口，太赤裸裸地把年輕人往房奴的道路上推了。所以只能是給他講了個真實的案例，讓他自己體會。
三
這是個很典型的案例，我已經給很多人講過了，再複述一遍吧。
2005年七夕，我老婆單位有兩個女孩兒前後腳結婚。倆人本來就是同學，都是密雲山區人，憑成績考到了市區。嫁的老公也都是從外地考入北京的，有戶口但沒房子。總之兩對兒各方面都挺像，可以說起步一致。
有一天老婆回家說，辦公室都在替這兩對討論買房還是買車的問題。因為當年的房價並不貴，人們也沒什麼買房的觀念，至少不濃厚。但當時買車卻是時尚，很多人都以有車為榮。
兩對年輕人當時手中都是連積蓄帶收的份子錢有個十多萬，買車正合適。但買房需要借錢湊首付，否則買不了什麼太好的。就算當時房價便宜，那東四環外也得5/6000塊錢呢，這首付實在是買不到什麼，也就是一居室吧。
辦公室的這群大姐們自然是都勸他們買房了，無非是借個十萬八萬湊首付的事兒，然後就算貸款50萬，月供也不過是2000多塊錢，相當於一個人的工資，跟租房差不太多。或者如果嫌買的房遠的話，可以買了之後就租出去，拿著租金完全可以租在單位附近了。
那會兒沒什麼人談到房價上漲的問題，雖然樓市在2003年之後上漲了，2005年也有了上漲的苗頭，但並不猛烈，每年漲個幾百塊錢，沒人太當回事兒。
這幫大姐們算是苦口婆心了，連我老婆回來都讓我看看賬算得對不對？印象中我看了看沒什麼錯，很簡單的小學算數而已，買車買房的比較也很清楚，無非就是一個在30年後落下套自己的房，而買車那就是什麼都沒了。
然後就是放棄的成本了，買房的話就得放棄有車的便利，回遠郊家裡的話得坐公交或租車。買車的話那就是純消費了，倒也沒什麼可放棄的。
最終結果就是其中一對兒買了房，另一對買了車，從此開始了完全不同的生活。
之後很多年我沒聽老婆說過這兩對夫妻的事情，直到前幾年，也就是房價暴漲了幾輪之後，我才想起來問了一句。結果我老婆說，買房的那對兒買了也就買了，房子不大但一家三口居住沒問題。當年月供2000多似乎是壓力，但隨著工資上漲也不算什麼了。現在人家也買了車，什麼都不缺的普通日子。
而買車這對兒就彆扭了，這麼多年一直是租房，但隨著房租上漲只能越租越遠，現在都租到大興去了。兩口子上班都挺辛苦的，無論坐地鐵還是開車都有點兒難受。他們早就放棄了在市區買房的念頭了，當時20多萬首付就能買在東四環，現在得200多萬。月供當時是2000多，一個人的工資。現在可隨便就是1萬多啊，倆人的工資不高，供著費勁了。
前兩年他們想買在大興來著，一來二去也耽誤了。反正這幾年很是為難，眼看著孩子要上學了，愁得都快抑鬱了。前些日子這女的甚至跟單位提出調工作，要調到密雲去。領導勸她想好了，一旦調走，再調回市區可就幾乎不可能了，誰也不愛要30多歲的了。
老婆說單位的同事都挺感慨的，當年的同學，起步完全相同，但十多年過去卻因為一念之差而天壤之別。當年拼命讀書不就是為了考進市區嗎？沒想到十多年之後卻要再調回去，雖然待遇什麼的差不多，但總歸是讓人唏噓。而且她的工作好辦，老公上班怎麼辦啊，還有孩子上學，都不好安排。
四
當時我給這小夥子就又講了這故事，勸他想好了。買車是純粹的消費，而買房則是有部分算投資的。車子是沒有升值的可能的，只會最終成為廢鐵。而買房雖然說不能保證上漲，但北京房價下跌的可能性也不大，至少是個資產。
所以我建議的話是可以先買個便宜的車把牌子占上，然後再認真考慮是否買房。這小夥子當時好像沒說什麼，之後也沒理過我。這再跟我說話已經是現在了，說當時買了車，連裝飾什麼的花了大幾十萬。反正幾年折騰下來，手中還是什麼存款沒有，只有這輛車。而女友家已經在催婚了，雖然沒明著說讓買房，可自己也覺得沒房彆扭啊。
他認為自己是讓那些宣傳消費主義的給坑了，讓買買買的給洗了腦，總覺得只要是花錢得到了好心情就是值，結果卻落得個後悔。
我還真不這麼看，所謂的被什麼主義給帶歪了都是找藉口，其實根子還是看自己想要什麼樣兒的生活。只消費不儲蓄不投資的有的是，但人家沒後悔啊。所以根源還是想要的太多，而收入滿足不了慾望。這要是年薪百萬甚至幾百萬呢，那甭管是消費還是投資買房什麼的就都滿足了，也就不後悔了。
當然或許也後悔，如果真的是消費主義的話，多少錢都不夠花的。去年還有個小夥子問我呢，說他和女友加起來年入百萬，但竟然什麼都沒攢下，反倒月月跟信用卡較勁，到年底一算賬更後悔。
五
前兩年好像是央媒登了篇文章，標題是《要消費，但不要消費主義》。文章批評了各個商家為了勾引年輕人花錢而玩兒出的套路，也認為鼓勵不節制消費是不道德的，對國家經濟也沒有好處。
正常的消費是應該的，既滿足了自身需求，又促進了經濟發展。但如果說是忽悠人買起來沒完，甚至是買了一堆用一次就扔的沒用玩意兒，那就是純屬浪費了。不僅浪費自己的錢，也浪費社會資源。
但到底什麼是合理消費，什麼是消費主義的過度消費，我也分不清楚。如果說其他商品的套路多，那賣房的套路就更是集大成者，忽悠得比什麼東西都邪乎。如果說超出自身消費能力的就算過度，那買房動輒還貸款百萬還好幾十年呢，更過度。
所以這就看自己吧，無論買什麼東西，只要覺得是大額消費，那就估算一下機會成本，看看如果買別的東西會不會產生更大的效用？另外就是如果買房買車一類的鉅額支出，那就
跳出時空
，站在十年之後的角度上看待現在，想想十年之後會什麼樣兒，想想會不會後悔，別到真後悔的時候已經晚了。
僅供參考。
