家用用電電灶是電爐絲灶嗎
最近正在看房的你，一定要看完這篇文章。
大部分年輕朋友的第一套房剛需為主。紙條君作為過來人有幾個小建議希望能狗幫助到大家。
第一點小戶型為主
推薦小戶型是因為在同小區他的總價低，房貸壓力適中。小戶型功能照樣齊全，
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平方小套三完全可以滿足一家三口的生活。後期置換也相對容易出手。
第二點位置的選擇
選擇住宅位置不要選擇新規劃的新區，以青島為例，膠州的上合示範區，即墨藍色矽谷。居住人口少，配套不齊全。除非是工作在附近考慮其他位置上下班距離不合適。優先選擇比較繁華地帶，這種地段有兩大好處。第一價格相對發展成熟較為便宜，第二基礎配套完善，可以滿足日常生活需求。最後一點是交通便利性也要在考慮的範圍之內。
第三點樓層選擇
以
27
層高層為例建議買
13
樓到
23
樓之間。這個區間樓層處於中間偏上的位置，在採光方面非常有優勢。還是以青島為例新房高層和小高層價格都是次頂樓最貴，一樓和頂樓最便宜。而且樓層的選擇還會影響到二手房價格。因為二手房成交價格會受到樓層採光、周邊學校知名度等方面影響。選擇樓層要問清楚哪些樓層是裝置層，裝置層公攤要大一些。
第四點買新房還是二手房
新房和二手房要看個人選擇。新房的優勢就是戶型設計更加合理，基本都是全明戶型。小區車位以地下車位為主，人車分流減少了安全隱患。不用繳納個人所得稅。缺點是期房，要等待一到兩年的交房期，而且今年全國爛尾樓頻頻爆出。看不到房子具體樣子，只能透過沙盤和樣板間瞭解情況。後期可能出現的情況就是精裝修質量不合格。二手房好處是現房，所見即所得。缺點在於戶型設計，小區車位規劃方面。建議買房齡
5
到
8
年左右比較合適。
以上是我自己買房經過的各種考慮，希望能幫助到大家。如果在購房方面有不瞭解的可以留言，咱們一起交流探討。