房屋長期沒人住房屋會壞嗎
現在購房者在買房時也是十分猶豫，不知道該選擇什麼樣的房子。因為現在的房子有很多附加屬性，比如說學區房，價格就相當高，就是因為被劃分到學區房的緣故，擁有更好的教育資源。當然還有其他的類別，比如說購房時需要考慮地段、周邊設施、學校等等一系列的問題。那麼現在什麼樣的房子才更有購買價值呢？首先我們要先了解一下樓市的現狀，根據大局勢的情況進行分析。
對於現在來說，我國的城鎮化率已經突破了60%，新生人口也正在不斷減少。對於房地產行業來說，人口紅利的優勢正在不斷消失，需求漸漸減少，房子不再是全國普漲的局勢了，對於買房而言，如何選擇變得非常重要。
而現在在國家的調控下，“房住不炒”的理念開始深入人心，人們明白了房子不是用來炒的，而是用來住的。所以說，現在人們買房都是考慮居住體驗如何，對於房子的要求也是越來越高。在這樣的思想觀念下，樓市可能會出現兩種情況，一種是被購房者逐漸拋棄，漸漸沒人關注的房子；另一種就是受到購房者歡迎，逐漸受人追捧的房子。在這兩類情況下，樓市可能呈現兩極分化的局面。
為何會出現這樣的情況呢？還是因為現在的人口紅利在不斷消失，房地產行業進入到新的階段，就是比拼住房品質，哪類房子的住房品質好，購房者就會選擇哪類房子。對此我們可以看一下房企們的動作，現在很多房企都在打造中高階改善型住宅，以前那樣全國撒網的佈局已經行不通了。
因為根據資料顯示，現在城鎮居民的住房擁有率已經達到了96%，而擁有兩套房的佔比為31。0%，有3套及以上住房的佔比為10。5%，戶均擁有住房1。5套。所以對於現在的購房者而言，大多數買房都是為了改善住房品質，而選擇的改善型住宅。那麼什麼樣的房子最終會受到購房者的歡迎，成為“黃金屋”呢？讓我們一起來了解一下。
地鐵房
在一個城市當中，什麼是比較重要的呢？毫無疑問，交通就佔其中之一。交通便利的房子向來是購房者們中意的房子。而對於現在來說，城市的發展也是越來越快，很多城市都修建了地鐵，對於出行來說，很多人都願意選擇乘坐地鐵都不願意選擇開車。為什麼呢？開車還要等紅綠燈，停車不方便等一系列麻煩，而地鐵不存在紅綠燈的問題，也沒有停車的麻煩。想到哪裡坐個地鐵就行。
而對於地鐵站來說，並不是哪裡都有的，如果離地鐵站太遠的話，出行還不如開車方便。所以地鐵房應運而生，何為地鐵房呢？一般都按照時間來計算，距離地鐵站步行五分鐘內的房子被稱之為地鐵房，而十分鐘之內的房子被稱為準地鐵房，十五分鐘內的房子被稱之為近地鐵房。
對於地鐵房來說，最大的優勢就是交通便利，方便了人們的出行。其次就是附近會有商場或者是商圈等建設，因為對於這些建設來說，人流量是最重要的，地鐵站附近的人流量可以說非常多，容易帶動商圈的誕生和發展。對於周邊的地鐵房來說，升值空間還很大，只要地鐵一直存在，地鐵房就會成為“黃金屋”。
養老房
不知道大家有沒有關注一件事情，就是現在我國的新生人口正在不斷降低，而老年人正在不斷增加，可以說我國正在逐漸步入老齡化社會。這樣說的話，養老就是必要的事情了，養老行業也會因此水漲船高。
那麼養老必備的養老房也將受到人們的重視，因為現在城市當中符合養老房條件的房子還不算多，在城市當中也屬於稀缺資源。什麼樣的房子可以稱之為養老房呢？
首先周邊的生活配套設施要比較齊全，周邊銀行、醫院、公園等公共設施也要具備。尤其是對於公園來說，非常適合老年人休閒活動，平時可以去公園散步、跳廣場舞、下棋等一系列休閒運動。主要還是綠化，空氣質量等比較好，平時也比較安靜，適合老年人居住。對於這樣的房子來說，也是非常稀缺的，因為現在在一個城市當中，公園絕對是稀缺資源，再加上老年人不斷增加，需求上漲，養老房也會成為人們追捧的“黃金屋”。
品質好的多層電梯房
現在的購房者大多數都是追求住房的品質，畢竟房子還是用來住的，住房的品質和居住體驗息息相關。多層住宅的容積率比較低，平常也比較安靜，綠化率比較高，可以說非常適合居住。之前因為很多的多層住宅沒有電梯，可以說是非常大的一個短板。人們寧願選擇高層住宅居住，就是因為電梯的存在。
而今年住建部也是在《住宅專案規範（徵求意見稿）》提出，要對於新建的多層住宅加裝電梯，這樣的話，新建的多層住宅都會有電梯，對於上下樓出行的短板來說，可謂是補全了。所以說，對於品質比較好的多層電梯房來說，肯定會受到更多購房者的歡迎，成為人們追捧的“黃金屋”。
對於這三類房子，都是根據不同的方向來進行選擇，比如電梯房出行方便，養老房適合養老，品質好的多層電梯房居住體驗更好。購房者可以根據自己的家庭情況來進行選擇，最適合自己家庭居住的房子才是最好的。