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站在農民角度，關注三農！大家好，我是三農老道！2022年，作為全面推進鄉村振興的關鍵之年，農業農村迎來了快速發展，鄉村風貌也是日新月異。尤其是在城鄉經濟一體化協同發展的過程中，很多的農民兄弟的生活水平、生活條件上了一個新臺階。對於大家來說，進入到四季度之後，我們也格外關注未來鄉村的發展變化。最近網路上有一個傳聞稱進入到明年開始之後，農村住房或將面臨統一規劃，這又是
咋
回事？有一些村莊已經指出禁止修建三層以上的樓房，難道以後在農村建房也要面臨限制？同時針對縣域發展方面，在前段時間國家也正式釋出了縣城發展城鎮化的指導意見。
可以預料，在農房農地價值水漲船高的大背景下，我們農民也將成為一系列利好政策的最終獲益者。今天老道就給大傢俱體分析一下在明年開始之後農村住房統一規劃以及縣域發展的一些相關訊息。具體情況咱們一起來說一說。
【明年起：農村住房統一規劃，每戶農民有18萬補償款，是真是假？】
老道說：
首先談到農村住房統一規劃這件事，在近期有一則網傳訊息引起了廣泛熱議。有一些人指出，在明年開始之後，農村住房統一規劃，面臨規劃的農戶還能獲得18萬元的補償款。這樣的資訊看似非常準確，實則
去
紕漏百出，因為國家並未出臺農村住房統一規劃的相關檔案，而且哪怕未來農村住房要統一規劃建設，也不會涉及到給補償金的問題。而且全國各地區的農房情況千差萬別，經濟發展情況也是參差不同，所以在給農民補償款這件事上來說，也不可能有一刀切的政策，這明顯就是一個假訊息。
但是在一些特殊情況下，農村住房面臨統一規劃確實是值得期待的，起碼有三件事希望廣大的農民兄弟有所瞭解。
第1件事：
在今年國家明確指出將鼓勵縣城發展城鎮化。由此可見，縣城作為縣域經濟發展的發動機地位已經確定。在未來一段時間，縣城的基礎設施建設必然會迎來全面升級，縣域經濟發展規劃也會迎來新調整。在調整規劃的過程中，可能會面臨住房統一規劃的問題，在這個過程中必不可免的就會涉及到拆遷、徵地、發放補償款的相關事例。但是此類情況也僅僅是個別縣域的個別情況，並不能代表全國各地區的情況。所以大家還是要因地制宜的參照地方政策要求為準。
第2件事：
這些年在城鄉經濟一體化協同發展的同時，越來越多的工商企業看中了
鄉村
發展潛力，他們紛紛在鄉村投資建廠。他們也將自己的企業員工們，遷移至投資建廠的鄉村，所以一些企業為了更好留住員工，往往會在縣域投資開發員工家屬樓。所以面臨到企業用地方面，會給這些被徵地農戶提供安置補償。
第3件事：
隨著鄉村振興戰略的全面推進，農村軟硬體基礎設施建設迎來全面升級，特別是那些毗鄰旅遊景區周邊的村莊也將迎來新的發展契機。旅遊景區為了進一步提高輻射帶動周邊村莊增收的能力，往往會透過統一規劃建設來進一步挖掘商業資源，帶動農民增收。所以在此類情況下也有可能會面臨統一規劃建房。
透過上述三件事來看，老道希望咱們大家能夠更加理性看待，農村統一規劃建設這件事，無論是否會實施，統一的補償金標準是不可能設定的。因為每家每戶的土地、農房情況有所差異，每個地區的經濟發展情況也有所不同，所以國家也沒有制定補償金一刀切的政策。
在涉農拆遷徵地方面，根據《土地管理法》制定的相關要求，如果涉及到農村拆遷、徵地，國家《土地管理法》明確指出要給農民發放徵地補償金，還要發放地上附著物補償金和社會保障金。所以在保障農民相關權益方面，國家法律法規已經有了具體要求，希望大家能夠對《土地管理法》的一些具體規定能夠做到心中有數。
2022年作為全面推進鄉村振興的關鍵之年，老道堅信有國家的各項惠農扶持政策的推動，我們農民的生活一定會越來越好。在這裡還是懇請廣大的農民兄弟一起行動，點選文末右下角在看，一起為國家的鄉村振興戰略、三農扶持政策點個贊。