按揭房沒錢供了怎麼辦
現在越來越多的朋友都有了提前消費的觀念了，所以在買房的時候有越來越多的購房者會選擇貸款購買。大部分的購房者會在買房之前評估自己的購房能力，但是也有不少年輕人在買房之前未進行合理的財產規劃，導致後面還貸款的時候資金週轉不開，進而給自己帶來很大的經濟壓力，嚴重的話還有可能出現房貸斷供的情況，那麼房貸斷供會怎麼樣呢？
一、斷供後會有哪些後果：
1、首付款可能“打了水漂”，無法再追回；
2、如果已經繳納了契稅、維修基金、城市配套費等其他費用，也有可能無法追回；
3、如果銀行申請法院強制拍賣房屋的話，法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔；
4、個人信用將受重創，今後貸款會非常困難；
5、房子會被銀行低價拍賣，拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債（除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行）。
當然，在這裡小編要提醒大家：如果不能按期如數將貸款歸還銀行貸款，銀行會給予貸款者三個月的還款期限，在三個月內只要貸款人把少交的數額及時補上，銀行不會沒收其房產，不過，貸款人要支付給銀行一定的罰息。
如果貸款人的拖欠行為超過三個月，銀行將有權透過拍賣的方式對其房產進行處理。其中，如果拍賣額超過欠銀行本金、利息以及執行等相關費用時，多出的金額將還給貸款人，如果不夠，銀行擁有繼續向貸款人追款的權利。
二、斷供後該怎麼辦？
1、調整貸款年限
當購房者的還貸能力出現問題時，可以提前向銀行申請延長貸款年限。這樣一來每月的還款額會有所下降，在一定程度上可以減輕自己的還款壓力。不過，大家要注意，有些銀行會規定貸款者只有一次變更貸款年限的機會。
2、透過轉按揭降低損失
一直以來，轉按揭被各界視為解決無力還款的最好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的下家，並對餘下部分貸款透過銀行辦理轉按揭。這樣，購房者可以透過與下家的買賣協商，將違約可能承擔的損失降到最低。
相信透過小編的介紹，大家也都意識到了房貸斷供存在的巨大危害，在這裡小編還是希望大家在買房的時候能夠正確評估自己的購房能力，量力而行，如果真的是資金一時週轉不過來，要儘早如實的告知銀行，銀行通常也會為您想對策的。