五年後房價多少錢一平
引言
在中國，買房子是絕大部分老百姓生命中的頭等大事，雖然還不至於和結婚高考等事情相提並論，但其重要性也絕對不可低估，因為中國房價節節攀升，大多數老百姓一輩子只能擁有1~2套房產，因此中國人在購買房子的時候十分謹慎，生怕自己的積蓄打了水漂。
二零零幾年的時候，買房子在人們眼中就等於坐等升值，房價幾乎一天一個樣，但近年來在國家的強勢干預下，國內房價總體趨於穩定，部分地區房價還有所下降，人們不敢再像前幾年一樣貿然把買房子當作投資，甚至還擔心自己的房子未來會貶值。那麼，現在100萬買的房子，在五年後值多少錢？業內人士吐露實情。
有這種擔憂的人群不在少數，那麼5年之後，現在價值100萬的房子還能值多少錢呢？五年時間說長不長，說短也不短，雖然不足以讓中國房地產業發生翻天覆地的變化，但其發展絕對和現在有所不同，只是很難預判發生變化的地方，不知道房價究竟是上漲還是下跌。
房價作為中國老百姓最為關注的熱門話題，許多社會知名人士也曾在公開場合討論過，馬雲認為未來房子價格一定會大幅下跌，因為未來房子將不再是一件稀缺商品，大家都不用再為房子而感到發愁，相反國內還會出現大量空餘房屋。
因為國家政策的原因，當前社會中獨生子女更多，這就形成了一種獨特的家庭模式，爺爺奶奶是一個家庭，外公外婆是一個家庭，這就有兩套房子了，爸爸媽媽也有一套日常居住的房子，兩個生活在這樣家庭中的年輕人結合組成一個新的家庭。
除了結婚購買的婚房之外，再加上長輩留下來的房子，這對年輕夫婦名下的房產將達到5套。如果這樣來算的話，未來年輕人確實不缺房子，馬雲用“房價如蔥”來形容未來的房價。
不過馬雲的形容並未得到太多人的共鳴，生活在這樣家庭的獨生子女畢竟是少數，社會中還有很多正在為第1套房子而努力拼搏的家庭。任何一個行業的發展都是分階段的，隨著國民生活水平的提高，中國的房地產業進入飛速發展階段。
這一時期房價增長速度極快，於是有一部分幸運兒在房價攀升之前購買了房子，在房價上漲後身價倍增，憑藉投資眼光實現了財富聚集，一下子和身邊的人拉開差距。但是現在這樣的事情很難再度上演。
當前國內房地產業已經逐漸飽和，房價不再如坐火箭一般上漲，房地產業正式進入緩慢發展階段，甚至部分偏遠地區的房價進入收縮階段，不僅不會再繼續上漲，反而會根據市場需求迴歸正常水平，也就是逐步下滑。
想要判斷現在價值100萬的房產5年後究竟值多少錢，可以從兩個方面進行評估：
一、房子所在地區，不同城市的房價是完全不同的，國內一線城市房價從幾萬元到幾十萬元不等。
因為一線城市匯聚大量人才富豪，這些人從不吝嗇於購買房產，因此一線城市的房價很難下跌，甚至還有再度攀升的空間。如果這套房產位於國內一線城市的話，那麼5年之後房子至少不會貶值，或許還會有所升值，反正抵禦通貨膨脹是足夠了。
也就是說現在值錢的房子5年之後依舊會值錢，除非國家發生不可抗力事件，比如突如其來的戰爭。
房子附屬價值，在很多時候，房子的附屬價值遠遠大於房子本身的價值，而附屬價值指的就是房子所處的地段以及房子的周邊配套設施。位於市中心的房子明顯比位於郊區的房子更貴，因為市中心更加便捷，周邊配有學校，商場等基礎建設。
位於郊區的房產想要增值就非常困難了，因為城市中心不會轉移到郊區，而位於市中心的房子價格則可能出現一些波動。而影響房產價格的因素有很多，比如房產附近新開了一所學校或是房子所在的區域被劃分到學區當中，這些都可能會讓房子價格出現大幅攀升，因此位於市中心的房產升值可能性更大。
結合當前國情來看，房產在5年內價值突然大幅提升是小機率事件，發生的可能性極低，因此購買房產並不是一個好的投資方式。現在投資渠道有很多，銀行都會開設理財專案，如果真的想要投資的話不如擴充套件投資渠道，不要把所有希望放在房產上。
結語
國家從未提倡把買房當作一種投資，甚至一直都在遏制這種行為，對於普通老百姓來說買房子自住不會虧本，但把買來的房子用做投資就沒有必要了，普通百姓沒有內部訊息，更沒有投資眼光，購買房產投資大機率會虧本。
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