南京整租一居室大概多少錢
往年3、4月份，隨著外來務工人員大規模返工、換工，加上高校畢業生實習期到來，南京房屋租賃市場都會迎來全年第一個租賃潮，租金價格會較上一年有所上浮，市場租賃成交量也會上漲。
近日，記者走訪多家中介公司、多名房東及租客發現，南京租賃市場行情快速回溫，租金整體小漲。根據我愛我家南京研究院的資料顯示，南京一季度平均租金41。2元/㎡·月，同比2018年一季度的39。7元/㎡·月，微漲3。8%，租金走勢整體較為平穩。
一季度南京租金41.2元/㎡
記者以需要租房為由，走訪了多家房屋中介公司後發現，春節過後至今，南京租房需求上漲，租金和春節前相比變化不是特別明顯，“少量優質房源的房東上調報價100-200元/月不等，和往年差不多。”常府街一家中介公司的經紀人告訴記者。
胡小姐和同學在百水芊城租了一套兩居室，月租2000元，“今年3月底合同到期之前，房東就和我們說，租金每月要漲50元。這在我們接受範圍之內。”胡小姐說，她已經和房東續簽了合同。
根據我愛我家南京研究院的統計資料，2019年一季度南京整體平均租金41。2元/㎡·月，同比2018年一季度的39。7元/㎡·月，微漲3。8%。具體從各月租金情況來看，2019年1月平均租金40。6元/㎡·月，2月40。7元/㎡·月，3月41。6元/㎡·月，其中2019年1月、2月租金水平基本與2018年持平，但2019年3月租金同比增長8。9%，漲幅較大。
2500元以內租金段佔比近四成
進入旺季之後，南京租房市場供大於求還是供不應求？什麼套型、多少租金的房屋最受歡迎？
記者瞭解到，2019年一季度房客比整體在1。4左右，表明租賃市場供求整體平衡，房源相對充足狀態。租房市場更青睞小戶型，尤其是一居室、二居室。根據南京我愛我家研究院資料統計，一季度，一居室平均租金2294元/月，二居室2840元/月，三居室3565元/月。 低租金段仍佔較大比重。一季度，套均租金在2500元-3500元的租金段佔比31。7%，而套均租金在2500元以下的佔比近四成，3500元以上的高租金段僅為28。6%。
二季度租房旺季仍將持續
進入二季度，南京租房市場會有何變化？業內人士預測，二季度是畢業租房季，租房需求將持續旺盛，南京高校眾多，畢業生留寧規模預期較大，因此可以預期南京住宅租賃市場將在二季度持續活躍。需要注意的是，高校畢業生初入社會租金支付能力較低，低租金段或者合租租房是主要選擇。