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房屋抗震檢測的內容包括哪些？
1、調查建築現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷。
2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建築物抗震構造措施情況。
3、調查複核建築物原有荷載和作用，檢測建築物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。
4、實測建築各砌體牆、構造柱和圈樑的佈置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋鏽蝕程度，樓面及屋面建築構造層厚度等。
5、對地基及基礎的現狀進行鑑定和評價。
6、根據建築改造方案，結合建築物現狀作抗震分析，並對建築物的整體抗震效能作出綜合評價。
7、根據對建築物做出的綜合抗震效能評價，提供指導加固設計的結論建議。
8、其他未說明專案按《建築抗震鑑定標準》GB50023-2009、《現有建築抗震鑑定與加固規程》DGJ08-81-2015等國家相關規範和標準執行。
房屋抗震檢測的適用範圍
房屋抗震檢測適用於未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市生命線工程以及改建加層房屋。
1、房屋改變結構和使用用途，如加層、擴建、改建、大規模加固等；
2、續建工程（含爛尾樓工程）；
3、災後建築檢測鑑定（如火災、地震、水災、泥石流）；
4、其他需要進行抗震設防，以及出具抗震鑑定報告
房屋應根據實際需要和可能，確定其後續使用年限，不同的後續使用年限，其抗震鑑定應按下列要求進行：
1、後續使用年限30年的房屋（A類建築）的抗震鑑定，當符合一級鑑定的各項要求時，建築可評定為滿足抗震鑑定要求，不再進行二級鑑定；當不符合一級鑑定要求時，除標準有明確規定的情況外，應由二級鑑定做出判斷。
2、後續使用年限40年的房屋（B類建築）的抗震鑑定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再作出判斷。當抗震措施不滿足鑑定要求而現有抗震承載力較高時，可透過構造影響係數進行綜合抗震能力的評定；當抗震措施鑑定滿足要求時，主要抗側力構件的抗震承載力不低於規定的95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低於規定的90%，也可不要求進行加固處理。
3、後續使用年限50年的房屋（C類建築）的抗震鑑定要求與現行國家標準《建築物抗震設計規範》GB50011達到相同的設防目標，應按《建築物抗震設計規範》的要求進行房屋抗震檢測。
4、灰砂磚砌體的房屋應按《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS20：90的要求進行房屋抗震檢測。
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