千熙之城共幾期
「本文來源：半島都市報」
半島全媒體記者謝浩軍
今年，全國樓市普遍不太景氣，然而記者9月15日從萊西市房產服務中心瞭解到，今年前8個月，萊西市共銷售一手房4971套，其中住宅房4662套，同比增長72。84%。儘管樓市發展態勢較好，記者採訪卻發現，樓盤銷售驚現“冰火兩重天”，進入“金九銀十”的購房高峰期，市民買房千萬注意甄別挑選。
前八個月賣了4971套房
青島地區在上半年整體的樓房銷售量相比較去年同期有所上升。萊西作為青島的“後花園”，樓房整體銷量前八個月增長最為明顯。半島全媒體記者從萊西市房產服務中心瞭解到，前八個月共銷售一手房4971套房，其中住宅4662套，同比增長72。84%。從銷售數量、銷售的面積以及增長情況來看，萊西市的樓市整體狀況在青島地區名列前茅。透過資料顯示，今年以來萊西市的樓市整體處於一個健康平穩的狀態，這樣也給消費者增加了購買的信心。
9月15上午，記者在華商金城小區、奧潤千熙之城小區、天泰公園城小區等樓盤售樓處看到，不少市民正在看房、選房，現場還有不少市民簽了購房合同。今年6月初剛開盤的濱泰上海新城小區售樓處裡，也聚集了不少前來選房的市民，記者瞭解到，該樓盤儘管開盤才2個半月，已經銷售了近200套房子。記者採訪中發現，萊西多數樓盤已進入銷售旺季，銷售增量明顯。
同一區域驚現“冰火兩重天”
市民選房，選的是地段、質量和價位，但記者在採訪中發現，儘管萊西住宅銷售量增幅較大，但同一區域卻出現銷量“冰火兩重天”。奧潤康府小區以及和府小區都已清盤，而臨近的開盤時間晚一些的新城悅雋公園裡小區同樣售價5000多元每平方米，自2019年辦下預售證件後，房產部門的銷售資料顯示只有300多套。
位於城東區域的阜豐觀瀾郡小區，開盤時每平方只有4000多元，對萊西樓市產生了影響，當初不少想要買房的市民停步觀望。後來阜豐觀瀾郡的價格有所上漲，達到了5000多元，但仍低於萊西樓盤6600元每平米的均價很多。阜豐觀瀾郡售樓處給出的銷售資料約100套，但記者從網籤資料中發現，該樓盤目前僅銷售60套左右。而在靠近區域的碧桂園東城時代小區，價格在6000元以上銷量卻好很多。
市民購房仍需謹慎
“金九銀十”是購房高峰期，市民都在按照自己的需求選房。“最近在看房子，區域位置、交通條件、距離學校距離、小區物業、周邊配套等內容都是我考慮的因素。”市民吳先生說，他想買套帶電梯的房子，重要的要方便孩子上學。目前很多年輕人買房子，孩子是優先考慮的因素。另一部分改善型住房需求者，則希望周邊的商超、農貿市場、休閒娛樂能夠更方便一些。
萊西市房產服務中心相關工作人員告訴記者，市民選擇樓房時一定要選擇有實力的大品牌，要看小區整體銷量狀況，同時再兼顧自己想要的戶型、樓層等。
對於阜豐觀瀾郡小區和新城悅雋公園裡小區的銷售狀況、發展是否遇到瓶頸，相關負責人都表示不方便透露。業內人士提醒，購房過程中可以多向之前購買樓房的業主打聽一下小區的整體狀況，多瞭解相關資訊，綜合比較才能選到合適的房子。