圓融天璽有前景嗎
作者: 錫樓
文／費文靜
進入9月，開發商動作密集起來，加推不斷，大戶型集中上市，純新盤也接連入市。
再加上，上週教師節，不少樓盤開啟教師節專場活動，也有部分樓盤抓住機會釋放優惠。
無錫上週行情到底如何，我們具體來看看：
樓盤加推：上週無錫一共6盤加推，大面積戶型集中上市
樓盤活動：1純新盤公開案名和展廳，1純新盤公開營銷中心
銷許公示：上週無錫2盤拿銷許，分別是融創·CHINA山水江南和東城中央府
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樓盤加推：上週無錫一共6盤加推，大面積戶型集中上市！
上週，無錫一共有6盤加推住宅房源，錫山區、惠山區、新吳區各有2盤推新。
錫山區：新城天一府、錫山圓融廣場
9月7日，
新城天一府
加推3＃樓毛坯多層，建面119平，總高10層，一梯兩戶，均價約25000／平。
9月10日，
錫山圓融廣場
新推13＃、17＃樓東邊戶建面95、105平房源高層，帶裝修，均價18500-19000元／平。另加推15＃樓（總高7層）及19＃樓115平多層（總高7層），均價19500元／平，毛坯交付。
據我瞭解，錫山圓融廣場東北塘本地客戶看得比較多，大部分是改善客群。
另外還有一些新無錫人，工作在東北塘同時也想把家安在東北塘。這部分人比較關注95平的小戶型房源。
惠山區：招商雍榮府、萬科臻境
9月10日，
招商雍榮府
新推6＃樓毛坯疊墅，總高7層，1梯1戶，建面約140、145、236平，均價約21000-22000元／平。
9月11日，
萬科臻境
樓王加推認籌，建面約89-134㎡，均價25300元／平。
新吳區：遠洋正榮璽樾、龍湖長泰景粼天著
9月10日，
遠洋正榮璽樾
加推19＃高層新品，建面約89、103平，均價21500-22500元／平。
據瞭解，遠洋正榮璽樾今年最後加推的一共高層，一共加推2個戶型。
銷售告訴我，來看璽樾基本有6-7成是梅村這一片的，主要是習慣這塊的生活，不想離開。戶型來看，89、103平賣得都不錯。
9月11日，
龍湖長泰景粼天著
加推6＃樓精裝三房，建面約89-128精裝三房，均價19700-20700元／平
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樓盤活動：1純新盤公開案名和展廳，1純新盤公開營銷中心
上週無錫2個純新盤又新動作，
綠地西水東檀宮
公開營銷中心，具區路華宇地塊案名和展廳一起公開。
另外，還有不少樓盤針對教師節推出了系列活動。
9月10日，華宇具區路地塊正式公開案名和展廳，專案名為
御璟天璽
，這個專案由華宇、路勁、蘇新高聯合開發。
。
2021年7月9日，專案規劃出爐，規劃要點如下：
·容積率1.2，整體規劃了30棟6層層高的住宅，樓間距21.7-22.5米！
·新建住宅中成品住房比例不得低於100％！這意味著產品全精裝！
·將配建不小於400㎡的雨水生態公園、文體活動用房等等；
·地塊北面是綠地，西面是幼兒園，還有待出讓地塊將配建的商業！
總可建設用地面積約75654。7平方米，用地性質為居住用地，總建築面積約14。95萬平方米，其中地上約9。19萬平方米，地下約5。76萬平方米，容積率＞1。0，且≤1。2、綠地率≥30％、建築密度≤30％，各項指標符合規劃設計條件要求（詳見附圖）。
整體
擬建30棟6層層高的住宅
，靠近河道的
一側設定配套用房和雨水生態公園
。
小區的兩處出入口，在北邊和西邊的規劃道路上；貢湖
大道和具區
路交叉口處則是配合道路轉角，設定了一個弧線狀道路的景觀帶。
△專案旁邊規劃了一處幼兒園
9月12日，
綠地西水東
檀宮營銷中心正式公開。
該專案位於梁溪區五愛路與迎龍路交叉口東南側，用地性質為商業、辦公、居住，總可建設用地面積約58926。6㎡，總建築面積約20。5萬平方米，其中地上核定建築面積約14。73萬平方米，容積率＜2。5。
據規劃顯示，專案規劃建設商業、辦公和住宅。商業部分有一個規模六班的幼兒園和兩棟辦公樓，底部有配商業；住宅部分靠近西水東商業街，整體規劃9棟住宅。
另外，像百酈華庭、萬科青藤公園等樓盤都推出了教師節活動。
百酈華庭
9月9日-9月12日期間持教師資格證到訪營銷中心贈送專屬教師禮品一份。
萬科青藤公園
和
華潤悅景灣
分別推出
教師節特惠活動
、教師節插花活動。
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銷許公示：上週無錫2盤拿銷許，分別是融創·CHINA山水江南和東城中央府
上週，無錫兩盤拿銷售許，分別是經開區的融創·CHINA山水江南和錫山區的東城中央府。
9月9日，東亭的
東城中央府
拿了7＃
銷許
↓↓↓
這棟樓一共備案了138套房源，戶型面積比較大，約230平、270平，
備案均價17380元／平
。
此前，東城中央府公開了最新臻庭實景示範區和230、270平的戶型樣板間。
9月10日，
融創·CHINA山水江南
拿了15＃樓的銷許，上市預（銷）售建築面積：10266。14平（共72套）
以上就是上週無錫樓市的最新訊息，你還想了解哪些內容，歡迎留言與我交流～