鴻坤集團資金鍊怎麼樣
作者：秋至
公開資訊顯示，6月21日，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司（下稱“鴻坤地產”）新增一條股權出質資訊，出質股權數量為3000萬股股權。
據悉，鴻坤地產創建於2002年，是一家以房產開發為主的複合型房產集團公司。
資料顯示，2020年鴻坤地產實現營業收入88。99億元，同比降7。94%；實現淨利潤3。47億元，同比降59。57%。
業績方面，鴻坤地產已連續2年下滑，2019年至2020年，鴻坤地產的淨利潤分別為8。57億元、3。47億元，同比分別下跌17。23%、59。57%。
鴻坤地產主要收入為房地產收入，2019年至2020年，鴻坤地產房地產收入分別為94。16億元、87。01億元，佔比分別為97。41%、97。78%。
然而，鴻坤地產房地產業務毛利率卻連續2年下降，資料顯示，2019年鴻坤地產房地產毛利率為39。15%，同比減少9。31個百分點；2020年毛利率為25。53%，同比減少34。79個百分點。
營業成本方面，鴻坤地產營業成本卻已連續兩年上升，資料顯示，2019年至2020年，鴻坤地產房地產營業成本分別為82。92億元、88。94億元，增幅分別為17。82%、7。26%。
GPLP犀牛財經注意到，鴻坤地產債券票面利率均高於行業平均水平，資料顯示，截至2020年末，鴻坤地產債券16鴻坤01、16鴻坤02、18鴻坤01、18鴻坤02、18鴻坤03、19鴻坤01的票面利率分別為6。50%、6。50%、7。50%、8。50%、7。50%、7。50%，貝殼研究院資料顯示，2020年中國境內平均票面利率為4。08%。
值得注意的是，截至2020年末，鴻坤地產短期借款為14。53億元，一年內到期的非流動負債為23。72億元，貨幣資金為27。89億元，現有資金已無法償還短期債務。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）