居然下款了
1
上午，一客人來諮詢個事，把老南真給聽怒了。
這年頭，不少人都是，賣掉老房子，再買新房子，升級改善。
這位客人也是，把一套老房子賣了，新房交了定金，等著這筆錢來付首付。
但辦完賣房手續後，買老房子的人，貸款一直沒下款，收不到尾款，新房那催得緊，非常著急。
然後，今天，中介告訴他：銀行有個加快放款方式，但是需要錢。
然後算了個數字，大約1萬多，報給客戶，還附帶了個宣傳截圖。
好在這位客人想到了老南，來問了下，真的假的。
老南看了下聊天記錄，和廣告截圖，立刻氣不打一處來。
這種騙錢的路數，不但是明搶，更是擾亂國家金融秩序了。
2
先看下這個廣告截圖：
因為客人不希望把事搞太大，所以聊天記錄就不發了，廣告也把相關方給打碼了。
這個廣告，從頭到尾沒有一句話，和銀行加快放款有關。
非常清楚，就是這家中介，給客戶找筆過橋貸款，並收取一定的費用。
而且，這個過橋貸款利率並不低。
按照廣告下面的收費標準，銀行超過30天未放款，收2。4%；超過60天1。5%；超過90天0。6%。時間越長利率越低。
假設是30天，那簡單算算，2。4%*12，年化28。8%了。假設是90天，年化也7，2%。
關鍵是，這筆過橋貸款，幾乎沒違約可能”，只是放款時間不確定，但還這麼高的利率。
關鍵明明是一筆新貸款，中介居然把這事，忽悠客戶，說給銀行好處費，提前放款。
要知道，不少購房人，是不具備專業能力辨別這些。一不小心，就被騙了。
假設100萬貸款，銀行30天后放款，購房人被忽悠下，就要付出28000元的成本。
3
這兩年，為貫徹房住不炒，政府部門透過各種方式，提高購房門檻，延長購房週期。
比如對銀行房貸額度的控制，延長放款時間，本質上也是延長了交易週期，給房價降溫。
但這些中介，看準了中間的機會，忽悠客戶，抹黑銀行，自己賺錢，這個吃相，相當難看了。
包括我們之前也寫過不少，中介各種套路的文章《為啥那麼多人想手撕房產中介》、《二手房中介亂收費，水有多深，看完才知道》。
結
當然，老南並不是說，所有的中介都是壞人，還是有不少優秀的中介。但這個行業，真是不少害群之馬。
老百姓賺錢不容易，買房更不容易，稍不留神，幾萬甚至幾十萬，就被坑的無影無蹤。
所以，務必留心。
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