房貸不還會成為老賴嗎
房貸如果還不起了，那之前還的是不是打水漂了？如果放棄斷供會變成老賴嗎？那麼房貸斷供後到底該怎麼辦？
咱們看前兩天一位哥們在網上分享了自己房貸斷供的經歷，結果那叫一個慘。據他自己所說，2017年的時候，他就在燕郊買了一套140平的三居室，而這套房子的總價是426萬，貸款了298萬，每個月共還16，800塊。當時這哥們的工作還不錯，還房貸也沒什麼壓力。然而天有不測風雲，在他正常還貸4年之後，因為個人的原因，這哥們就還不起房貸了。然後就連續斷供了7個月，結果他就被銀行給起訴了，等這判決書下來之後，這哥們就發現之前他還的80多萬里邊，其中有64萬都是利息，只有16萬還的是這本金。也就是說目前欠的本金還有282萬，而且由於他斷供違約還需要承擔利息，罰息49，908塊，安全受理費15，389塊，保全費5000塊，銀行委託的起付律師費122，620塊，加在一起，總共是192，919萬。房貸一斷供，該還的貸款一分不少，完了還得額外掏19萬，沒辦法呀，最後這哥們就只能吃這個啞巴虧，讓銀行把這房子給拍賣。
那有朋友這時候就得問了，說這人這是死腦筋嗎，自己還不上房貸，不還有家人呢嘛，幹嘛非賣房子。其實吧，這賣不賣房子取決於這房子的價值，你琢磨。過去10年那燕郊的房價可都是大起大落，10年到12年底房價從每平6700塊漲到了9000塊錢，然後又跌回到了6700。13年到14年房價又從6000塊錢漲到了11，000，後來到了17年最高的時候都漲到了每平米4W了，再然後那就是一路下跌，到現在每平就只要1萬塊左右。而房貸斷供那哥們呢，運氣可以說是相當的不好，正好買在了那最高點，要是按現在燕郊的房價來算，當時他花了400多萬買了這房子，現在就只值235萬了。而他欠銀行貸款就有280多萬。說白了，就是這房子的價值還沒貸款多呢！那還還他幹嘛？當然了就算是現在把這房子給賣了，那貸款的差價他還得接著還。另外最嚴重的，是他因為不按時還房貸，還上了這徵信的黑名單。
那麼問題就來了，假設咱們平時要遇上房貸斷供應該怎麼做，這種情況咱就可以先去找銀行商量，問咱們能不能暫緩繳納本金只還利息，或者是申請延期還款，等咱們自己緩過來了再一併還上。所以要我說，這事其實在咱們買房之前就能避免，一方面咱們看好地一段，別跟風隨大流，看人家都買就都買去，另一方面就是咱們得量力而行。
老話不都說了嘛，有多大腳咱就穿多大鞋，別把槓桿加太滿，因為咱誰也說不準，意外和明天那個先來！