北京不少居民電話求助房屋漏水問題，比如找不到哪裡漏水，為什麼會漏，找誰來解決漏水？下面北京嶽師傅漏水檢測帶大家瞭解一下。
北京漏水檢測：房屋漏水原因及找誰解決
一、房屋漏水原因
1、位於頂層
如果是居住在頂層的朋友，可能會比較頻繁地遭受房屋漏水的困擾。頂層直接接觸外界，如果當初建造時，選擇的防水材料耐用性不達標，沒到使用期限就失效了，那每逢雨天就會出現漏水。
2、天氣影響
一般來說，南方雨水量較多，所以在樓房防水措施這方面反而會比較完善。如果是在北方，冬季漫長，樓頂的防水層經過漫長冬天的凍化，然後氣溫變暖融化，這樣的凍融化過程也很影響防水層的使用期限。
北京漏水檢測：房屋漏水原因及找誰解決
3、施工不佳
如果房屋在建造時，防水材料與防水材料的連線處沒有處理好，不僅會影響防水層的使用期限，更會直接影響到防水效果。
4、屋內漏水
如果是屋內漏水，出現廚房漏水、洗手間漏水，那麼可能是某個水管或管道破損導致的。可以先找到漏水處，如果自己找不到，就請聯絡專業的漏水檢修人員來檢測。
北京漏水檢測：房屋漏水原因及找誰解決
二、房屋漏水找誰解決
1、物業解決
房屋漏水如果是房屋本身的問題可以聯絡物業（物業聯絡開發商），就算不是房屋問題也可以找物業，畢竟交了物業費，找物業的原因有兩點：一是房屋本身出問題應由物業負責維修；二是物業可能處理過類似問題，可以更好的解決；三是商品樓非人為造成漏水應由物業負責。
2、漏水檢測人員
其實建築行業的人一般都瞭解，像房屋漏水如果不是房屋質量問題一般是不歸物業管的，所以有的物業可能會直接讓業主自己處理。或者是有些已經被物業棄管多年的老舊小區，只能自己去聯絡房屋漏水檢測人員，而這種情況多半是房屋內部漏水。
北京漏水檢測：房屋漏水原因及找誰解決
3、房東解決
如果是租的房子漏水，那麼可以找房東來處理，無論是誰來補漏都要先通知房東，因為它是房子的主人，如果是房子自己漏水那麼它全權負責，如果是自己使用不當，那麼就要和房東商議該怎麼解決，是自己補漏還是隻出費用讓房東請人補漏。如果不經過房東同意就擅自行動，那麼很有可能房東會藉此發揮，坑你一筆錢。
4、自己解決
如果發現自家房屋漏水，在確定不是房屋質量問題時可以自己想辦法解決，比如在網上檢視一些漏水原因及處理方法，根據自家的實際情況去試著解決，一般來講自己可以解決明管的漏水問題，比如水龍頭漏水，廚房漏水管被堵等；如果遇到暗管漏水自己就沒有辦法解決了，這個時候再求助相關的漏水檢測人員，暗管就是指被埋在牆裡或地板磚下的管首，就是我們看不到的管道。
北京漏水檢測：房屋漏水原因及找誰解決
房屋漏水原因有多種，視情況不同處理的方法也是不同的；根據房屋的實際漏水情況找誰處理也是不同的，簡單來講：質量問題找開發商和物業（商品樓也適用）；租住房找房東；自有房可自己解決或找漏水檢測人員；值得一說的是商品樓和租住房的前提是非人為造成的漏水情況。