陶瓷鋼地板費用是多少
文/樂居財經 楊凱越 付魁
有人說，家裝市場門檻低，工長帶著幾個工人就可以搞裝修；也有人說，家裝市場很難出龍頭，似乎沒有誰能大幅領先。
但這麼多年，家裝市場來來去去的企業很多，依舊活著的還是那幾個。近兩年的家裝市場在地產的波及之下，泛起陣陣冷意，“活下去”也是家裝企業的呼聲，無形的淘汰機制已經啟動。
然而，就在這看似充滿寒意的市場氛圍中，外來者仍在入局。
11月27日，碧桂園服務旗下的鳳凰家裝長沙城市品牌店盛大開業。首店入駐長沙城市地標建築——金茂廣場北塔，定位為鳳凰家裝的城市品牌中心和生活方式研發展示中心。
此前，碧桂園透過多次入資或是合作，佈局建材家居行業，目前已涉足塗料、衛浴、廚櫃、瓷磚、傢俱、地板、衣櫃、淋浴房等多個領域，逐漸形成了自己的家居產業鏈。目前，碧桂園已相繼推出家居服務商“現代築美家居”、家居平臺“創喜邦盛家居”、以及家居品牌“橙家”。
再加上此次正式落地的“鳳凰家裝”，碧桂園想要深入家裝行業的決心顯而易見。其實不止是碧桂園，據樂居財經《家居k線》不完全統計，僅房地產領域，目前已有超過15家知名企業透過各種方式入局家裝。而若加上網際網路巨頭們，數量則要超過20家。
一方面，家裝這塊蛋糕足夠大，數萬億的市場，預計還能多年維持近兩位數的複合增長，這在當下的大環境中，極為難得。另一方面，家裝的門檻相較而言並不高。
但做的好也確實不易，在這些“外來者”入局之前，家裝行業沒能跑出一個巨頭，而在其他行業龍頭們砸巨資進場後，幾年過去，家裝行業還是選不出寡頭。樂居財經《家居K線》整理上市裝企發現，今年營收均在下滑，過半企業虧損並有資金缺口。
巨頭入場
家裝的誘惑足夠大。
根據中國建築裝飾協會資料顯示，2021年家裝行業的市場規模大概2。85萬億元，年增速約為18。89%，整個大家居產業鏈估計已經突破5萬億，且預計未來五年有望維持近兩位數的複合增長。
蛋糕很大，更重要的是，家裝行業始終沒有跑出巨頭，引誘著太多的人躍躍欲試。據樂居財經《家居k線》的不完全統計，僅網際網路及房地產領域，目前已有超過20家知名企業透過各種方式入局家裝。
近兩年，京東上線了“京東家”頻道，攜手曲美家居打造有“曲美京東之家”；貝殼拿出80億收購聖都家裝100%的股權，推出了“被窩家裝”；阿里入股三維家，同時設有家裝平臺“每平每屋”；百度推出網際網路家裝品牌“裝馨家”。
今年，另一個網際網路巨頭位元組跳動在家裝領域也有了新動作。去年底和今年初，位元組跳動就分別收購了北京小幫手裝飾有限公司（簡稱“小幫手裝飾”）和建築材料銷售商東立偉業（北京）建設有限公司（簡稱“東立偉業”），開始在家裝領域進行佈局。近期，位元組跳動正式推出了自營裝修業務“住好家”，在住小幫App內和北京朝陽區分別開設線上和線下門店，並且官宣楊迪成為產品推薦官。
房地產企業表現的更為積極。家居家裝行業長期以來作為房地產行業的下游企業，兩者業務聯絡緊密，正因如此，多家知名房企在早期就開始佈局家裝領域。
2015年，萬科鏈家推出“萬鏈裝飾”。2016年，恆大投資百億啟動恆大家居聯盟產業園；綠地家居與綠地誠品家相繼誕生，其中“綠地誠品家”是其網際網路家裝品牌；保利建材家居廣場正式開業。也是在那幾年，世茂地產在內部孵化家裝服務“MORE居”，提供拎包入住的解決方案。
除了自己孵化獨立事業部或是單獨成立子公司，還有不少房地產品牌選擇與家裝企業聯手破局。前幾年，華潤置地聯手愛空間推出定製化LOFT產品“華潤盒子”。合作模式是華潤提供毛坯房、小米提供智慧家居而愛空間則提供裝修家居方案，實現拎包入住。
但即使關係緊密，房企入局家裝的進展並不算太順利。當年轟動一時的“萬鏈”目前已實際停擺；綠地誠品家家居智慧體驗中心，自從2016年11月南昌站宣佈開業以來，至今未有其它城市體驗中心的開業訊息。而其他房企推出的各大“家裝品牌”也鮮少有新動態。
正因如此，後續幾年，房企切入的腳步稍有放緩，但進入2021年後，受政策及大環境的影響，房地產行業下行趨勢明顯，尋找新的增長極從原來的“錦上添花”到現在的“雪中送炭”。萬億家裝行業再次被重視起來。
2021年1月，龍湖官宣全新品牌“塘鵝”入局家裝；3月5日，陽光城宣佈成立“夢享家”事業部；今年10月美的置業旗下的睿住智慧與尚品宅配聯合成立合資公司睿尚，共同探索“智慧”與“全屋整裝”的結合；近日，皮阿諾引入保利發展旗下的保利資本，雙方將在定製傢俱類產品的研發、銷售、業務推介等領域展開合作。
再到3天前的11月27日，碧桂園服務推出自營家裝品牌——鳳凰家裝，首家線下實體店於長沙啟幕。家裝行業的新一輪競爭格局正在悄然形成。
“紅海”明戰
“外來者”進場，攜巨資攪動風雲。
2015年，土巴兔獲得了2億美元C輪融資，估值超10億美元；2021年7月，貝殼宣佈擬耗資80億元收購聖都家裝，轟動全行業。2022年6月22日，家居建材零售商住範兒宣佈，已於近期完成2億元人民幣B輪融資。
自網際網路家裝的概念興起，“熱錢”就從四面八方湧入這個傳統行業，正因如此，多家家裝企業早早就成功地開啟了資本市場之路。
激烈競爭之下，擁抱資本力量來壯大自身似乎成為了一種選擇，家裝企業的上市熱情延續至今。這其中，既有傳統家裝公司，也不乏一些網際網路企業。德才股份（已成功上市，）、滬佳裝飾、三維家、土巴兔等多家企業向IPO發起衝擊。
不過，IPO程序來看，真正上市的並不多，有的企業多次被擋在資本大門之外，比如網際網路家裝企業土巴兔就在A股上演了四進四退，即便如此，土巴兔依然表示在未來合適的實際會重啟IPO。
外面的企業想進入資本市場，而已進入的企業表現如何？
樂居財經《家居K線》整理家上市裝企發現，營收均在下滑，過半企業虧損並有資金缺口。其中，全築股份虧損最高，在今年前三季度虧損7。10億元；ST廣田資金壓力最大，今年前三季度的資金缺口高達近37億元。
裝企和房地產的相關性要更強一些。去年以來，包括恆大在內的部分房企開始出現違約，這是導致裝企的業績下滑的原因之一。
另一方面，裝修最關鍵的在於交付，既保證交付質量又能保證交付時間，會在一定程度上影響著公司自身口碑，進一步看，對自身業績也會或多或少的產生影響。
而目前的家裝市場，雖然體量龐大，但企業的佔有率偏低，也就造成家裝行業“大行業，小企業”的特點。
頭部企業集中度不高，又不斷湧入新的企業，魚龍混雜充斥著家裝這片“紅海”。
家裝生意有門道
越多越多企業進入家裝這一賽道，可以從側面反映出家裝門檻其實並不高，但好不好做、做不做得好或許是要面對和解決的問題。
此前，有業內人士在接受樂居財經專訪時曾表示，隨著越來越多的企業進入家裝這一賽道，家裝已經來到“紅海”時代，在此之下，最主要的是要守住交付閉環。
事實上，經過多年發展，交付問題一直伴隨家裝的發展，有的企業因各種原因而無法按時完成交付進而選擇“跑路”，在家裝界時有上演。
近日，據相關媒體報道，上海微樅裝飾設計有限公司（簡稱“微樅裝飾”）被曝出跑路訊息。據瞭解，在微樅裝飾門口聚集了上百名維權的人，不只有業主蒙受損失，同樣受到傷害的還有許多木工、電工、水漆工等工人和供應商。據不完全統計，被微樅裝飾拖欠工資的工人超過100人，每位工人都被欠了5-6萬元；欠供應商700多萬元。
企查查顯示，微樅裝飾是一家成立於2019年7月03日的新公司，經營範圍包含建築裝飾裝修建設工程設計與施工一體化，建築材料、金屬材料、五金交電、木材、鋼材、陶瓷製品的銷售等。
在此之前，品高易裝、一號家居網、蘋果裝飾、泥巴公社、美得你等多家企業均被曝出跑路現象。
業內人士表示，由於准入門檻過低，大量缺乏資質的經營者甚至“游擊隊”承攬家裝業務，部分經營者缺乏誠信，或低價攬客，或無序競爭，服務質量參差不齊，由此導致的後果是，家裝行業監管難度大，行業魚龍混雜，企業跑路亂象頻出。
因此，有業人士呼籲，在房地產行業全國整頓的同時，應開啟家裝行業整頓，並制定行業准入標準。此外，有必要推廣裝修施工合同示範文字，讓消費者知道依靠什麼進行維權，但示範合同的推廣還離不開監管部門、家庭裝飾企業、社會與行業協會共同努力。
文章來源：樂居財經