商業區業主停車收費合法嗎
原創 餘詩詩 上海松江法院
小編想問問，廣大新老司機們和物業管理方，面對沒有停車位、面對違規停車，你們會怎麼做？
在回答之前，請先聽小編講一個王先生停車引發的故事。
案情回放
2019年1月的一個傍晚，王先生進入和家廣場的停車場後沒有找到合適的停車位，因約好的聚會已經遲到，王先生情急之下便將車子停在了廣場主幹道交叉路口。
廣場物業的工作人員巡邏至此，發現該車輛違停在此，便給車子的左前輪加上了車鎖。等到晚上9點多，王先生聚會歸來，因天色已晚，周圍燈光昏暗，他未注意到車鎖便上車發動車子，一踩油門，突然“砰”的一聲，車子一震，把王先生著實嚇了一跳，他趕緊下車檢視，才發現車子的左前輪被一個巨大的車鎖鎖住了。王先生立刻報警，事後車輛進行了維修，產生維修費一萬三千餘元。
王先生
VS
小永
物業
原告王先生認為，即使其違規停車，被告作為廣場的物業管理者，亦無權對其車輛加裝車鎖，而且也沒有盡到提醒義務，物業的上述侵權行為導致其車輛受損，因此被告應承擔全部賠償責任。
被告小永物業辯稱，不同意原告訴訟請求，原告系違規停車，其將車輛停放在主幹道上，此處屬於禁停區域，對持有駕駛證的人員來說這是必備的常識，且其在上路之前沒有對車輛進行合理的檢查，沒有注意到溫馨提示和鎖車工具，未盡到合理的注意義務，對損害的發生存在主要責任。被告鎖車的目的是為了給違規停車的駕駛員起到一個警示作用，駕駛員知道鎖車後會聯絡工作人員由我方進行勸告，告知其下次不要再違規停車。現被告僅願意從道義上給原告一定補償。
法院認為，被告系專業物業管理單位，在履行管理職責時應合理、謹慎行使，以免給相對方造成損失。現被告在原告違規停車後將原告所有的車輛左前輪用車鎖鎖住，但無證據證明已向原告明確告知該鎖輪行為，致原告未注意到而啟動車輛導致車輛受損，且被告作為商場管理者，在車輛違停後，應採取通知對方駛離或者在車輛駛離停車場時予以告誡等合理措施，現被告採取鎖車的行為並不能達到其所謂的教育目的，該措施有失妥當，故被告顯有過錯。原告違規停車後離開，且返回後未觀察到車輛異常而啟動對車輛受損亦存在過錯，綜上，本院酌定被告承擔原告修車費用百分之五十。
法官說法
根據我國《侵權責任法》的相關規定，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。被侵權人對損害的發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任。
本案中，被告有管理停車場秩序的職責，但是在履行管理職責的時候應當採取合理恰當的方式，避免對他人造成損害，當時天色較晚，被告對車輛加裝車鎖時應當預見到該行為可能會對車輛造成損害，而其也未將該情況通知到原告，故被告對車輛受損存在過錯，應承擔侵權責任。原告自身違規停車後離開，返回後未觀察車況即發動車子，對車輛受損亦存在過錯，故可以減輕被告的責任。
法條連結
本案承辦法官：陸賢
部分配圖來源於網路
原標題：《商業廣場內違規停車，物業鎖車致損要不要賠？︱普法速遞》