廣漢金科怎麼樣
金科，去年以來一直負面訊息比較多，尤其去年年底估計很多人看到過金科總部大門被砸的事情。不過近來金科的好訊息開始多了起來，尤其近期據澎湃新聞報道，重慶市已經對金科制定了紓困計劃，講透過發放紓困資金、給予信貸支援、牽重慶國企入股等方式，對金科進行幫扶，據悉由重慶渝富、重慶城投、重慶地產等多家國企組成的財團正在與金科進行整體談判，金科的高層有透露確實有引入戰投的計劃，正在接觸。看來有政府相助，金科還是能夠有望走出來。
先看看金科排名，克而瑞2021年金科排名18，全口徑銷售額1872億，權益銷售額1347億，排名同樣也是18，也說明其合作專案佔比接近行業水平。
再來看看年報，金科股份2021年實現全口徑銷售金額1840億元、銷售面積1966萬平方米，營業收入1123。1億元，同比增長28。05%；實現淨利潤66。88億元、歸屬母公司股東淨利潤36。01億元。有意思的是，金科股份實現銷售回款1853億元，回款比例高達101%，這個可比較厲害，之前看碧桂園的年報，也銷售回款比例比較高了也只是90%，不過也有些奇怪，回款這麼好，為什麼去年年底供應商因為討債砸公司大門。
金科的歷史也是比較悠久了，公司成立於1998年，1999年第一個專案金科花園就已經面世，2004年就進入地產百強，2008年全國拓展加速，2010年銷售額首次突破百億，2011年在深交所上市，2018年銷售額突破千億。
談到金科，不得不說下融創，雖然融創現在處境非常不好，但在2015年左右則是錢多得很，事實上直到去年上半年融創錢還是很多，否則老孫也不會說：“除了融創，誰都會倒”這樣的話來，當時融創收購綠城失敗之後，目標就轉向了金科，當時花費了70億收購金科股票獎金30%股權並謀求控股金科，金科方也是運用了多種措施予以反擊才最終化險為夷，不過股權之爭去年風波再起，當年與融創股權之爭中，黃老闆前妻是跟他站在一起的，去年就控告黃老闆沒有及時的進行股權過戶，這個事情去年也是傳的沸沸揚揚。雖然後來問題也似乎解決了，但這也給很多人予以啟示那就是在創業過程中，需要協調解決好股權等方面的問題，這種因為夫妻反目影響公司發展的情況現實中還真的挺多。
金科是為數不多未曾遷都，但全國性拓展做的比較好的地產公司，記得之前金科河南區域招人，我很驚訝金科在當地的專案有十幾個，很多比較知名的公司在河南專案都沒有幾個，這應該也是金科的銷售額排名比較高的原因吧，相對來說區域比較均衡，除了西南大本營外，並不像有些公司只是重倉長三角或某幾個城市。
不過未曾遷都的好處也是顯而易見的，當出現困難時地方政府通常也是會鼎力相助的，這也是我在之前的文章中聽到金科時候判斷地方政府會大力出手，如今多方訊息驗證，相關工作已經在進行，因此金科再次化險為夷的可能性會比較大。
金科的人才，怎麼說呢，由於公司排名還比較靠前，很多公司還是能夠接受的，但也有不少公司覺得金科的品質不行，因此如果想看品質地產的人，金科的人就沒啥機會，如果看高週轉的人，金科的人還有些機會，但市場受歡迎程度感覺不如碧桂園，甚至不如中梁、藍光。這也有可能是其總部仍舊在重慶的原因吧！