三洲三區是什麼地方
近日，佛山市南海區自然資源局釋出了《公開徵詢《桂城街道三洲村舊工業區改造專案“三舊”改造方案（草案）》意見的公告》。
根據公告內容，本改造地塊原權利人為佛山市南海區桂城街道夏東社群三洲股份經濟合作社，公告時間截止至2022年9月2日。
公告顯示，桂城街道三洲村舊工業區改造專案位於佛山市南海區 桂城街道夏東社群三洲股份經濟合作社，東至三洲村文化活動中心，南至三洲大道，西至夏東路，北至清風東路。改造 範圍總用地面積2。7146公頃（ 即
27146。07平方米
）。
改造專案的權利主體為
佛山市南海區桂城街道夏東社群三洲股份經濟合作社，為“工改居”改造專案。
其中，拆除重建用地2。7146公頃，拆除建築面積1。46萬平方米，新建建築面積約7。1427萬平方 米，用於二類居住用地2。3809公頃，容積率為3。0；新建城市道路用地0。 2605公頃，新建公園綠地0。 0732公頃。
專案
土地整理期為2年
（根據原土地權屬人佛山市南海區桂城街道夏東社群三洲股份經濟合作社與
佛山市時代啟泰房地產開發有限公司（即時代地產）
簽訂的《土地前期整理協議》，可根據實際情況再申請延期一年），擬投入土地整理資金約3300萬元。
專案
開發週期約為4年，
擬分一期整體開發。計劃開發時間為2023年至2027年，開發用地面積為2。7146公頃，主要實施商品住 宅、公益性設施建設。
徵地補償方面，改造專案所需的徵地主要採取貨幣
補償+回購物業形式進行補償
，擬採取掛賬收儲方式由佛山市南海區人民政府收回土地後以公開招拍掛方式進行出讓。
本次改造專案地處佛山市南海區桂城街道與三龍灣攜手打造的映月湖綜合創新城區之中，映月湖片區致力於依託成熟生活環境，以“生活服務效率+都市創新平臺”為核心，打造佛山最優質的“創新城區”樣板；以三山為核心的創新圈層，承擔著知識創新與規模量產之間銜接的重要角色，併為周邊的三山、陳村等片區提供城市綜合服務功能。
片區內目前有綠城桂語映月、佳兆業花樣年廣雅院等專案在售，整體均價2。8-3。2萬/㎡。