淡水是屬於惠陽嗎
5月份拿地，8月份備案，惠陽淡水又一全新住宅專案要來了！
近日，位於惠州市惠陽區淡水街道洋納村河背地段的境璽花園建設專案正式透過惠州市惠陽區發展和改革局稽核備案，預計2023年5月份動工。
總投資
44000
萬元，規劃建設8棟住宅
根據備案資訊公示，境璽花園建設專案佔地面積37864㎡，建築面積125665。2㎡，規劃建設8棟25層高的住宅、一層商業用房及垃圾轉運站、地下車庫、幼兒園等配套設施。
其中機動車停車位為927個，總戶數為912戶；幼兒園佔地面積3600㎡，建築面積3200㎡，共9班。
境璽花園建設專案總投資金額44000萬元，由惠州市卓洲房地產開發有限公司負責建設。
建設起止年限為2023年5月1日 - 2026年5月1日，建設週期預計36個月。這也意味著，境璽花園建設專案預計將在明年5月份動工。
境璽花園建設專案備案資訊公示
地塊樓面價4369元/㎡，須回遷物業面積2。52萬㎡
據瞭解，境璽花園建設專案便是由惠州市卓洲房地產開發有限公司於2022年5月12日斥資40472萬元底價競得的，成交樓面價4369元/㎡，掛牌編號為HYGP2022-10。從拿地到備案，前後時隔3個月時間不到。
該地塊原屬於惠陽區淡水街道洋納村河背股份經濟合作社的徵地留用地，將採用村企合作開發建設，須回遷物業面積2。52萬㎡，佔總建築面積約27%。
境璽花園建設專案地塊現狀
境璽花園建設專案地塊規劃圖
在區域位置上來看，境璽花園建設專案所在區域周邊已開發了中洲河谷花園、秋谷同成花園、龍林上觀、德威花園、融創臻園等專案，在售價格12500-15800元/㎡。
境璽花園建設專案區域位置
據天眼查可知，惠州市卓洲房地產開發有限公司於2017年5月15日成立，註冊資本100萬元，法定代表人吳曉隆，經營範圍包括：投資興辦實業；房地產開發。
根據股權穿透圖可知，惠州市卓洲房地產開發有限公司實為惠州卓洲集團旗下的子公司。卓洲集團多年來深耕於惠灣片區，先後已經開發了德洲城、德洲中心城、凱旋城、海悅長灘、二月天、五月花、德洲春天園等多個專案。
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