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67歲王健林王者歸來:6000億債務提前還清,坐擁417個廣場收租

作者:由 帥真財經 發表于 歷史日期:2022-11-05

王健林有多少億2020

2017年,號稱中國首富的王健林債務暴雷,一夜之間欠下6000億,是羅永浩的1000倍。只好3折賤賣資產還債,淪為了“二流人物”。

67歲王健林王者歸來:6000億債務提前還清,坐擁417個廣場收租

如今5年過去,當恆大,融創,建業深陷債務危機,王健林不僅還清6000億,還接連大肆收購山西,上海的房產,旗下萬達商管接受60億美元投資,準備赴港上市,有望重回首富。

從至暗時刻,到重回福布斯榜前五,王健林王者歸來。

一,6000億債務暴雷,首富一夜變“首負”

王健林出身於行伍,有著軍人的過人膽魄。上世紀90年代,從拆遷公司賺到2000萬,接連轉型住宅和商業地產,每一次都引領時代趨勢。“每一個萬達廣場,都是城市的中心”成了當年的流行語。

王健林高峰時,擁有200個萬達廣場,1200個電影院,77家酒店,個人身家達2900億,超越李嘉誠問鼎亞洲首富。那時的王健林風光無兩,凡爾賽言論頻繁出圈:“清華北大,不如膽子大”,“小目標一個億”,豪言“有萬達在,上海迪士尼20年內無法盈利”。

2013年後,隨著李嘉誠帶頭撤回中國,萬達“野心”膨脹,拿著銀行的低息貸款,瘋狂在海外購置資產,26億美元收購全美第二大院線AMC;13億美元收購英國遊艇公司Sunseeker,購入洛杉磯,倫敦one,馬德里競技足球俱樂部……海外投資超過1500億元,幾乎在海外再造一個萬達

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如此瘋狂地擴張到了2016年戛然而止,中國銀監會介入調查,萬達具有嚴重的轉移資產風險,萬達6個海外專案遭到嚴格管控。有刻薄地媒體驚呼:萬達拿著銀行的錢,到國外買買買,

利潤揣到自己口袋,債務留給全社會。

一夜之間,銀行停止貸款,總負債6000億的萬達一下子斷了現金流,連利息都無法支付。無計可施的王建立,只好斷臂求生,賤賣優質資產用以還債。77家價值400多億的酒店賣給富力集團,僅賣出173億;總價值4800億的2個文旅專案打包給融創,只賣了680億。。。。短短兩年時間,償還了兩千億。

二,壯士斷腕,剝離所有房地產業務,一平米不留

與李嘉誠靠自己的3500億買下大半個英國不同,王健林的2500億全是借的國內銀行的錢,如果暴雷,那麼將由全社會平攤。銀監會果斷介入,斬蛇斬七寸。

經歷了差點破產的王健林,突然夢醒,宣佈“剝離所有地產業務,一平方米也不留”,將經營了20年之久的房地產全部賣掉,與此同時,許皮帶卻大舉擴張,成為中國首富。

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時至今日,恆大瀕臨破產,融創即將違約,富力深陷泥潭,只有當初果斷“壯士斷腕”的萬達急流勇退,如今靠著賣物業服務的萬達商管,重新實現“日賺1個億”小目標。

縱觀地產界,王健林因禍得福解了套,潘石屹差到最後一步沒有跑掉,只有港島首富李嘉誠笑到了最後。李氏從2012年開始清倉國內專案,累計套現2500億以上,到國外多遠佈局。如今,地產已不是主業,形成了零售,網際網路,醫藥和能源的多元帝國。

除財富外,李嘉誠還十分關心健康。現年94歲的他被曝吃一種“沐艾茵”類物質,其可以透過維持端粒長度,啟用線粒體達到延年30%的目的。東京大學的實驗中,中老年參與者(55歲)服用了該物質後,骨密度,肌肉力量,端粒等指標得到逆轉,相當於回到40歲。李氏服用後感嘆“年輕20歲”後將其引入屈臣氏。

如今,“沐艾茵”類物質透過京。東等渠道流入國內,受到一線城市居民的熱捧,僅評論數突破10萬。引發國內20多家上市公司入局,中信證券預測:“沐艾茵”類物質遠期規模有望達到千億。

三,280億美元擬上市,王健林上演王者歸來

2014年,萬達地產因為嫌棄港股“估值太低”退出港股。如今8年過去,萬達地產轉型萬達商管,重新提交赴港上市。此前,萬達商管共接受碧桂園,螞蟻集團,中信資本和京東的幾輪投資,共計60億美元,估值280億美元,提交材料赴港上市。

一旦成功,按照翻3倍的保守估計,王健林很可能重回地產首富。

67歲王健林王者歸來:6000億債務提前還清,坐擁417個廣場收租

萬達商管擁有417個廣場的物業管理權,穩穩地收取租金。2020年財報顯示,租金收入336億,輕鬆每天一個小目標。

“做企業一定要順勢而為,看準經濟形勢,順著勢怎麼做怎麼有”。從甩賣重資產,還清債務,到輕資產轉型,都順應地產行業發展趨勢。應了那句:時來天地皆同力,運去英雄不自由。

68歲的王健林,事業才剛剛開始。