茶聖家園安置小區旁有其他小區嗎
老舊小區改造，是城市實現更新的重要方面，它一頭繫著民生，一頭連著發展。改造涉及千家萬戶，如今，這件“千家萬戶的事”正讓南明區的千家萬戶受益。
在需求中找到平衡
“增加停車位”“能不能加裝電梯”“想要個運動場”……在記者的走訪過程中，聽到最多的就是老舊小區改造，每一人、每一戶可能都有不同的困惑和訴求。
作為民生工程、民心工程，老舊小區改造順應民心、聽取民意。2021年，南明區完成老舊小區改造專案8個，惠及住戶兩萬餘戶，但面臨空間、資金等現實困難，一些居民訴求難以滿足。甚至有些居民表示，“該改的地方不改，一天就是搞些花架子。”
老舊小區到底怎麼改？唯有圍繞“人”進行，在需求與現狀之間尋求最大公約數。
上門入戶走訪、召開群眾壩壩會……在改造中充分將決策權給到居民，讓居民說了算。
此前的聖灃7號院，樓棟內下水管道長年堵塞，已經對8戶群眾的基本生活造成嚴重影響。小區居民曾多次反映問題，但一直未能解決。究其原因，改造下水道需打通三間房，住戶意見難以統一，這個工程一擱置就是10年。2021年，事情迎來轉機——小區將進行改造。經過辦事處多方協調，由業主自行出資，施工方組織施工將居民的廚房、廁所接了新的下水管，徹底解決了下水道堵塞問題。
“在此次老舊小區改造過程中，你們為民服務……我們聖灃七棟二單元雙號住戶表示由衷感謝和敬意！”在這封居民送到月亮巖教師新村老舊小區改造專案指揮部的感謝信裡，一字一句都是群眾對黨和政府滿意的心聲。
“改造過程中群眾會提出一些新的想法和意見，我們也會結合新的需求做一些設計上的調整，確保最大限度滿足群眾需求。”水口寺街道周亮斌副主任表示。
在滿足功能的同時提升品質
走到興關路街道人防小區，只見大門修繕一新，車輛能自動識別進出，路面乾淨整潔。除了面子“顏值”大大提升，還有更多看不見的功夫花在“裡子”上。管線管網改造、自來水戶表改造、新增充電樁……院落改得徹底，居民住得滿意。
與此相似的還有位於水口寺街道的聖灃5號院。改造前，因使用年限久且兩棟樓共用一個化糞池，導致化糞池堵塞，碰到惡劣天氣時經常發生洩露，“經常都是用磚墊在地上踩著汙水進出。”改造啟動後，經過居民統一協商，該院落單獨新建了化糞池。“大家都說現在很乾淨了，老人小孩也有休閒的地方。”在此居住了22年的居民李躍琴表示很滿意。
居住品質的提升，永遠是老舊小區改造的核心。按照省住房城鄉建設廳印發《貴州省城鎮老舊小區改造專案審批指導意見（試行）》內容要求，老舊小區改造內容包括基礎、完善、提升三大類的改造。
如今，走在月亮巖教師新村片區、軍區片區等改造後的院子裡，路面平整乾淨、廣場寬敞平坦、車輛停放有序，路邊的綠植，新裝的健身器材、休閒涼亭廊道都將社群裝點得井井有條和充滿生機。不僅如此，改造中還配建了非機動車充電樁、智慧門禁等設施，居民生活更加方便。
在改造中激發“共享共治共管”新活力
“剛開工時很困難，但居民們都很支援，施工物料都堆放在這個院子裡”。記者在水口寺街道走訪時得知，月亮巖教師新村片區老舊小區改造時，所有物料都存放在聖灃5號院。“我們當時還笑稱這裡是轉運站，一開始大家意見也很大，後來我給他們做思想工作，說只有我們這個院子寬一點，堆在街上又影響交通，大家也就同意了。”回想當時的情景，居民李阿姨仍舊記憶深刻。
老舊小區改造，群眾滿意至關重要。居民主動要求改、主動配合改，改造才能真正改造群眾心坎上。
除了政府出資，也有居民自發改造專案，長城小區A座電梯加裝就是其中一例。據興關路街道南廠路社群工作人員介紹，在老舊小區改造之初，居民們就提出安裝電梯的想法。“我們住戶是以老年人居多，年紀大，爬樓梯比較吃力。”在相關部門、街道社群指導支援下，經小區業委會牽頭協商，由居民自行出資加裝電梯。眼下，加裝電梯工程正在施工，待施工結束後，居民們便可以乘坐電梯上下樓，告別“爬樓難”問題。
老舊小區改造結束後，更多的精力被投向了長效管理。聖灃9號院在完成舊改後，就引入了全新的物業團隊，接手公共設施維護、衛生保潔、綠化管理等職責。“前期我們和居委會共同入戶徵求居民意見，今年4月份開始收取物業費，目前9號院物業收繳率達90%以上。”貴州和家生活科技服務有限公司專案經理劉貴梅向記者介紹。
據悉，2022年，南明區將繼續開展老舊小區改造，預計有1。2萬餘戶居民將從中受益。未來，南明將繼續用誠心換民心、用實幹聚民力，讓越來越多的群眾在老舊小區改造中，迎來更方便、更舒心、更有品質的生活。
南明區融媒體中心記者 王麗霞
編輯 諶思宇
二審 羅昌
三審 王太師