掛牌出讓土地流拍後怎麼處理
2021年10月19日上午，鄧州10塊國有建設用地掛牌出讓，具體成交結果是流拍5塊，成交5塊，總成交金額12797萬元。成交的5塊土地中有1塊住宅4塊工業，分別被政府拿下3塊和工廠拿下2塊。今天唯一成交的一個住宅地塊為湍北高中西側，可能要建設農村教師保障房！
流拍的地塊中，有3塊住宅和2塊工業用地，原預計也能成交，結果卻流拍了，不知道是啥情況？具體情況如下：
DT（2020）25號地塊▼
該地塊位於鄧州市北京大道東側、雷鋒路南側，為住宅用地，佔地面積15。4434畝（10295。6平方米），容積率不高於4。99，建築密度不高於39。37%，限高80米，起拍價2700萬元，約合每畝174。83萬元。最終結果是無人競拍，以流拍告終！
補充一句，這塊25號土地是2020年的編號，前幾天新掛牌的湍北25號土地是2021年的編號，請區分。
這塊地位於白馬轉盤東南，原來的領秀城專案，也是籌備多年沒有大的進展，原本想著今天能補辦手續，逐步開發，結果卻流拍了！
25號土地實拍圖和流拍截圖▼
25號地土地紅線圖和規劃條件▼
DT（2021）5號地塊▼
該地塊位於鄧州市中州大道東側、北環路南側，為住宅用地，佔地面積44。2552畝（29503。44平方米），容積率不高於2。5，建築密度不高於22%，限高54米，經歷一輪競拍後成交價9740萬元，約合每畝220。09萬元，樓面價約合1320。52元。
由河南丹景苑房地產開發有限公司競得，該公司由鄧州市國有資產控股運營集團有限公司100%持股，再往裡就是鄧州市國有資產管理辦公室。
該公司是第二次在湍北拿地了，上次是三賢路西邊穰鄧大道南邊的28號地塊，也就是現在的農村教師保障房湍北師苑專案，本次新拿下的5號地塊，位於湍北高中的西側，不知道是不是也要建設教師保障房專案了？
5號土地實拍圖和成交截圖▼
5號地土地紅線圖和規劃條件▼
DT（2021）7號地塊▼
該地塊位於鄧州市腰店鎮迎賓大道東段北側，為住宅用地，佔地面積52。658畝（35105。3），容積率不高於1。8，建築密度不高於30%，限高36米，起拍價2120萬元，約合每畝40。26萬元。最終又一次流拍，無人競價！
此前該地塊同步編號7-8-9的三塊土地同時掛牌，結果只成交了8號地塊，7-9-流拍。現在重新掛牌再次出讓，7-9地塊又流拍了！
7號土地流拍截圖▼
7號地土地紅線圖▼
DT（2021）9號地塊▼
該地塊位於鄧州市腰店鎮迎賓大道東段北側，為住宅用地，佔地面積8。5689畝（5712。6平方米），容積率不高於1。8，建築密度不高於30%，限高36米，起拍價360萬元，約合每畝42萬元。和上邊的7號地塊一樣，又流拍了！
9號土地流拍截圖▼
9號地土地紅線圖▼
DT（2021）19號地塊▼
該地塊位於鄧州市穰城路西側、丹江大道南側，為工業用地，佔地面積22。0734畝，容積率不高於1，建築密度不大於60%，限高36米，起拍價497萬元，約合每畝22。52萬元。該工業用地無人競價，最終流拍！
19號土地流拍截圖▼
DT（2021）20號地塊▼
該地塊位於鄧州市穰城路西側、丹江大道南側，為工業用地，佔地面積25。0001畝，容積率不高於1，建築密度不大於60%，限高36米，經歷一輪加價後成交價563萬元，約合每畝22。52萬元，由河南鋰泰新能源科技有限公司競得。
20號土地成交截圖▼
DT（2021）21號地塊▼
該地塊位於鄧州市穰城路東側、丹江大道南側，為工業用地，佔地面積35畝，容積率不高於1，建築密度不大於60%，限高36米，經歷一輪競拍後成交價788萬元，約合每畝22。51萬元，由鄧州市產業集聚區管理建設有限公司競得。
21號土地成交截圖▼
DT（2021）22號地塊▼
該地塊位於鄧州市穰城路東側、丹江大道南側，為工業用地，佔地面積52。018畝，容積率不高於1，建築密度不大於60%，限高36米，經歷一輪競價後成交價1171萬元，約合每畝22。51萬元，由鄧州市產業集聚區管理建設有限公司競得。
22號土地成交截圖▼
DT（2021）23號地塊▼
該地塊位於鄧州市穰城路西側、丹江大道北側，為工業用地，佔地面積39。617畝，容積率不高於1，建築密度不大於60%，限高36米，起拍價892萬元，約合每畝22。52萬元。該工業用地無人競拍，最終流拍告終！
23號土地流拍截圖▼
DT（2021）24號地塊▼
該地塊位於鄧州市杏山大道東側、南二環北側，為工業用地，佔地面積23。7741畝，容積率不高於1，建築密度不大於60%，限高36米，經歷一輪競價後成交價535萬元，約合每畝22。50萬元，由鄧州市文浩汽車零部件有限公司競得。
24號土地成交截圖▼
以上就是鄧州今天土拍的全部結果，喜憂參半，本次土拍波瀾不驚，卻為下一輪次的土拍做了鋪墊，
希望到時候有好的結果！
最後分享一段話：大家在賭市場依然會反轉向上
老百姓也不傻，土地財政啥情況，每個人心裡都清楚。而且，從事實來看，一次次的調控到最後都會迎來一次大漲，無非就是時間長短而已。
我現金流備足，我熬到它漲，不行嗎？很多人都是這種心態，曾幾何時，市場低迷時，沒有人買房。有的朋友拖他去買還不樂意，對你是一副謀財害命的戒心。
但市場一火，漲了5０％，６０％的也要搶，翻了一番也敢買。這種急冷急熱的現實，讓買房人還是擺脫不了靠房致富的心態。大家都在賭最終會救市，樓市會突然再次反轉。