蛇口產園怎麼樣
二、公募REITs停牌（復牌）事項
2022年2月14日，本基金在二級市場的收盤價為3。646元，相較於發行價2。310元累計漲幅較高。
基金以獲取基礎專案產生的租金等收益為主要現金流。隨著交易價格的大幅上 漲，淨現金流分派率將顯著下降。為了保護基金份額持有人的利益，博時蛇口產園REIT將自2022年2月15日9：30開市起至當日10：30停牌，自2022年2月15日10：30復牌。
三、其他需要提示的事項
基金首次發行時的年化淨現金流分派率預測值=預計年度可供分配現金流/ 基金髮行價格，對應到每個投資者的年化淨現金流分派率預測值=預計年度可供分配現金流/基金買入成本。
二級市場交易價格上漲會導致買入成本上漲，導致投資者實際的淨現金流分派率降低。根據《博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金招募說明書》（以下簡稱“《招募說明書》”），博時蛇口產園REIT2021年度預測的年化可供分配金額為9，134。57萬元。基於上述預測資料，淨現金流分派率的計算方法舉例說明如下：
1、投資人在首次發行時買入本基金，買入價格2。310元/份，該投資者的2021年度年化淨現金流分派率計算如下：年化淨現金流分派率=9，134。57萬元/（2。310元/份*90，000萬份）=4。39%
2、投資人在二級市場交易買入本基金，買入價格3。646元/份，該投資者的2021年度年化現金流分派率計算如下：年化淨現金流分派率=9，134。57萬元/（3。646元/份*90，000萬份）=2。78%
需特別說明的是，以上計算說明中的可供分配金額系根據《招募說明書》予以假設，不代表實際年度的可供分配金額，如實際年度可供分配金額降低，將影響屆時淨現金流分派率的計算結果。
四、相關機構聯絡方式獲取相關資訊。
五、風險提示
基金管理人承諾以誠實信用、勤勉盡責的原則管理和運用基金資產，但不保證基金一定盈利，也不保證最低收益。銷售機構根據法規要求對投資者類別、風險承受能力和基金的風 險等級進行劃分，並提出適當性匹配意見。
投資者在投資基金前應認真閱讀《博時招商蛇口 產業園封閉式基礎設施證券投資基金基金合同》、《博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金招募說明書》和基金產品資料概要等基金法律檔案，全面認識基金產品的風險收益特徵，在瞭解產品情況及銷售機構適當性意見的基礎上，根據自身的風險承受能力、投資 期限和投資目標，對基金投資作出獨立決策，選擇合適的基金產品。基金管理人提醒投資者基金投資的“買者自負”原則，在投資者作出投資決策後，基金運營狀況與基金淨值變化引致的投資風險，由投資者自行負責。
特此公告。
博時基金管理有限公司
2022年2月15日