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小事記 | 金科服務收購託兒所 保利商旅揭牌 佳兆業折價出售香港豪宅

作者:由 觀點新媒體 發表于 文學日期:2022-08-11

商旅服務是什麼意思

小事記 | 金科服務收購託兒所 保利商旅揭牌 佳兆業折價出售香港豪宅

金科服務擬收購集團旗下43項託兒所物業 總代價2.02億

7月7日晚間,金科智慧服務集團股份有限公司釋出公告稱,收購託兒所物業。

據瞭解,金科服務董事會宣佈,於2022年7月7日與金科集團相關成員就收購總建築面積為9677。59平方米的3項託兒所物業所有權訂立三份最終協議,總代價為人民幣2647萬元;與金科集團相關成員就以租賃形式收購總建築面積為6。67萬平方米的28項託兒所物業的使用權資產訂立28份最終協議,總代價為人民幣1。76億元,合計總代價約2。02億元。

根據可得資料,截至2021年12月31日止兩個年度,收購託兒所物業應占除稅前租金收入分別約為人民幣50。44萬元及人民幣52。96萬元,而於截至2021年12月31日止兩個年度,收購託兒所物業應占除稅後租金收入分別約為人民幣37。83萬元及人民幣39。72萬元。

此外,租賃託兒所物業應占除稅前租金收入分別約為人民幣280。02萬元及人民幣285。92萬元,而截至2021年12月31日止兩個年度,租賃託兒所物業應佔除稅後租金收入分別約為人民幣210。05萬元及人民幣214。49萬元。

資料顯示,託兒所物業包括分別位於重慶、廣州及長沙的43項商業物業,總建築面積為10。82萬平方米,其中建築面積為6。83萬平方米的26項商業物業由於金科金教育於目標公司的持股權益而以優惠租金租賃給目標公司,及建築面積為2。03萬平方米的9項商業物業目前按市場租金出租予其他獨立第三方經營託兒所業務。

託兒所物業由金科集團開發,因此金科集團對託兒所物業並無原始收購成本。

據悉,金科金教育主要從事教育業務投資,由金科股份全資擁有,目標公司為主要從事託兒所業務。

保利商旅揭牌成立 購物中心及酒店管理規模超過700萬平方米

7月7日,保利商旅產業發展有限公司揭牌儀式在保利發展廣場舉行。

觀點新媒體獲悉,保利商旅是保利發展控股全資子公司,專注於購物中心、品牌酒店、旅遊景區等經營性資產的全生命週期運營管理服務,提供基於行業生態系統的綜合商旅服務。

據瞭解,保利商旅業務涉及購物中心、品牌酒店、寫字樓、旅遊度假、景區運營、賽事服務等領域,截至目前,其在全國運營管理65個購物中心、超過60家酒店、近30個旅遊專案,購物中心及酒店管理規模超過700萬平方米,旅遊專案在管面積超過800萬平方米。

此前於6月27日,據企查查訊息顯示,保利發展控股集團新增投資企業保利商旅產業發展有限公司,持股比例100%,認繳出資1億元。

SOHO中國澄清:首席財務官倪葵陽正在接受調查 不涉及其他高管

7月7日,SOHO中國有限公司釋出澄清公告,公司知悉首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易,正在接受調查。

公告稱,SOHO中國董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況,亦沒有被調查。但是,對於有關當局要求提供的資料給予了充分配合。

由於上述調查,在調查完成前,倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責。SOHO中國已將她的職責臨時移交給公司財務總監。SOHO中國董事認為,有關調查對集團的業務運作並無重大的不利影響。

據觀點新媒體瞭解,7月6日,據媒體報道,有微博網友爆料稱“SOHO(中國)首席財務官倪葵陽因涉嫌內幕交易被警方帶走調查,公司多名高管亦被調查”。

原佳兆業持有香港貝沙灣洋房3億港元出售 貶值約14%

7月7日,據資本市場訊息,原本由佳兆業或相關人士持有的薄扶林貝沙灣貝沙徑17號屋,最近以大約3億港元低價售出,實呎約75892港元,成交價較5年前購入價貶值約5000萬港元或14%。

據觀點新媒體瞭解,該幢洋房連屋頂平臺及車庫,獲接管人委託公開招標,實用3953平方呎,原則4房4套間隔,該物業附私人花園及天台。

洋房原業主為匯萬發展有限公司,該公司董事原為佳兆業總裁麥帆,於2017年透過買賣公司股權購入上述洋房,當時市傳成交價約3。5億港元,成交呎價高達88540港元,惟該公司在今年初遭申請接管,隨後3月份更改公司董事,目前該公司的董事包括兩位接管人BORRELLICOSIMO及戴紹宏。

天譽置業:委任聯合臨時清盤人申請將於7月22日聆訊

7月7日晚間,天譽置業(控股)有限公司披露公告表示,委任聯合臨時清盤人的申請將於7月22日聆訊。

觀點新媒體瞭解到,天譽置業已向百慕達法院申請委任低度干預臨時清盤人,並提出清盤呈請。

據此,天譽置業獲百慕達法律顧問通知,百慕達法院確認公司委任聯合臨時清盤人的申請將於2022年7月22日(星期五)上午十一時三十分(百慕達時間)聆訊。

據觀點新媒體7月5日報道,天譽置業彼時釋出公告稱,為保障所有債權人的公平合理利益,正在探索若干選項於百慕大進行公司債務重組,並已在百慕大法院申請委任“低度干預”臨時清盤人及提出清盤呈請。

由於一家香港貸款人在6月24日寬限期之後最終沒能批准3。4億港元有抵押借款(已抵押物業,且抵押率不超過22%的展期,天譽置業未能償還該筆借款的全部未償還本金連同應計及未付利息,已構成未償還事件,及觸發天譽置業所有境外債務交叉違約。

天譽置業已決定在低度干預臨時清盤人和百慕大法院的指導和監督下去有序推動本公司的債務重組計劃。於委任低度干預臨時清盤人後,天譽置業董事仍可繼續管理公司日常事務,業務仍可以正常運作,此外,任命低度干預臨時清盤人的申請旨在保護公司免受某些債權人發起的激進法律訴訟,以便董事可以專注於債務重組工作,同時考慮所有債權人的整體利益。